Решение № 2-446/2017 2-446/2017~М-150/2017 М-150/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-446/2017

Дело № 2-446/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И.А.,

при секретаре Куликовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Долгопрудного о разделе жилого дома, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, Администрации г. Долгопрудного о разделе жилого дома, признании права собственности на самовольные строения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, Администрации г. Долгопрудного с иском о разделе жилого дома. В свою очередь, ФИО2 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО1, Администрации г. Долгопрудного о разделе жилого дома, признании права собственности на самовольные строения.

Истец по основному иску ФИО1 в судебное заседание явилась, предъявленные исковые требования поддержала и показала, что является собственником <данные изъяты> долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. вторым сособственником является ФИО2 – <данные изъяты> долей жилого дома и земельного участка. Истец фактически пользуется частью указанного жилого дома, состоящей из: в лит. <данные изъяты> - комната №, площадью <данные изъяты>, комната №, площадью <данные изъяты>, комната №, площадью <данные изъяты>, комната №, площадью <данные изъяты> лит. <данные изъяты> - помещение №, площадью <данные изъяты> помещение №, площадью <данные изъяты>, лит. <данные изъяты> - балкон, площадью <данные изъяты> а также служебные строения: лит. <данные изъяты> - сарай»; лит. <данные изъяты> - сарай; лит. <данные изъяты> - уборная.

В связи с изложенным, ФИО1 просит суд произвести раздел дома и надворных построек, расположенных по вышеуказанному адресу, выделив ей следующие помещения: в лит. <данные изъяты> - комната №, площадью <данные изъяты>, комната №, площадью <данные изъяты>, комната №, площадью <данные изъяты>, комната №, площадью <данные изъяты>, лит. <данные изъяты> - помещение №, площадью <данные изъяты>, помещение №, площадью <данные изъяты>, лит. <данные изъяты> - балкон, площадью <данные изъяты> а также служебные строения: лит<данные изъяты> - сарай», лит. <данные изъяты> - сарай, лит. <данные изъяты> - уборная. Со встречными исковыми требованиями ФИО2 истица по основному иску согласна.

Ответчица по основному иску ФИО2 в судебное заседание явилась, с вариантом раздела дома, предложенным ФИО1, согласилась, порядок пользования домовладением сложился уже давно, у каждого из сособственников имеется отдельный вход в дом, она пользуется: в лит. <данные изъяты> - комната №, площадью <данные изъяты>, комната №, площадью <данные изъяты>, комната №, площадью <данные изъяты> в лит. <данные изъяты> - кухня №, площадью <данные изъяты> лит. <данные изъяты> - терраса №, площадью <данные изъяты>, лит. <данные изъяты> - мансарда №, площадью <данные изъяты> лит <данные изъяты> - балкон, площадью <данные изъяты> а также служебные строения: лит. <данные изъяты> - гараж, лит. <данные изъяты> - баня, лит. <данные изъяты> - уборная; лит. <данные изъяты> - колодец. Она также просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения: лит. <данные изъяты> - кухня, лит. <данные изъяты> - терраса, лит. <данные изъяты> - гараж, лит. <данные изъяты> - баня. С исковыми требованиями ФИО1 согласна.

Представитель Администрации г. Долгопрудного в судебное заседание явилась, пояснив, что специалистами Администрации г. Долгопрудного был осуществлен выход по адресу: <адрес> В результате осмотра специалисты Администрации г. Долгопрудного пришли к выводу о возможном признании за сторонами права собственности на пристройку лит. <данные изъяты> и лит. <данные изъяты>

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что основные и встречные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

ФИО1 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л. <...>).

1. Из технического паспорта БТИ (л. д. 10-19) следует, что в границах участка, принадлежащего сторонам, разрешенное использование которого – индивидуальное жилищное строительство – без соответствующего разрешения возведены следующие строения: лит. <данные изъяты> - кухня, лит. <данные изъяты> - терраса, а также лит. <данные изъяты> - гараж и лит. <данные изъяты> - баня.

По смыслу ст. 222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, а также, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Администрацией г. Долгопрудного был осуществлен осмотр земельного участка и строений, расположенных на нем (л. д. 42-44), по результатам которого, представитель Администрации г. Долгопрудного не возражала против признания за сторонами (в данном случае – за ФИО2) права собственности на самовольно перепланированные помещения: лит. «А2» - кухня, лит. «А4» - терраса.

Учитывая все вышеизложенное, суд приходить к выводу, что самовольно возведенные строения могут быть приняты в эксплуатацию и на них может быть признано право собственности за ФИО2 (возражений сто стороны ФИО1 не имеется).

2. Как следует из объяснений лиц, участвующих в деле, между сторонами сложился порядок пользования жилым домом. Каждая из указанных частей имеет свой вход. Стороны просят разделить жилой дом согласно сложившемуся порядку пользования.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 31.08.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом.

В связи с изложенным, а, также принимая во внимание тот факт, что участники долей собственности достигли соглашения, суд считает возможным произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по предложенному варианту сторон (требований о компенсации не заявлено).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Долгопрудного о разделе жилого дома, удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, Администрации г. Долгопрудного о разделе жилого дома, признании права собственности на самовольные строения, удовлетворить.

1. Признать за ФИО2 право собственности на самовольно возведенные строения: лит. «А2» - кухня, лит. «А4» - терраса, лит. «Г4» - гараж, лит. «Г5» - баня, расположенные по адресу: <адрес>.

2. Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО1 часть жилого дома, состоящую из:

в лит. <данные изъяты> - комната №, площадью <данные изъяты> комната №, площадью <данные изъяты>, комната №, площадью <данные изъяты> комната №, площадью <данные изъяты>, лит. «А3» - помещение №, площадью <данные изъяты>, помещение №, площадью <данные изъяты> лит. <данные изъяты> - балкон, площадью <данные изъяты>, а также служебные строения: лит. <данные изъяты> - сарай», лит<данные изъяты> - сарай, лит. <данные изъяты> - уборная.

3. Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО2 часть жилого дома, состоящую из:

в лит. <данные изъяты> - комната №, площадью <данные изъяты>, комната №, площадью <данные изъяты>, комната №, площадью <данные изъяты>, в лит. <данные изъяты> - кухня №, площадью <данные изъяты>, лит. <данные изъяты> - терраса №, площадью <данные изъяты>, лит. <данные изъяты> - мансарда №, площадью <данные изъяты>, лит <данные изъяты> - балкон, площадью <данные изъяты> а также служебные строения: лит. <данные изъяты> - гараж, лит. <данные изъяты> - баня, лит. <данные изъяты> - уборная, лит. <данные изъяты> - колодец.

5. Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья И. А. Лапшина

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2017 г.

Судья И. А. Лапшина