Решение № 2-1737/2025 2-1737/2025(2-6886/2024;)~М-5541/2024 2-6886/2024 М-5541/2024 от 1 июля 2025 г. по делу № 2-1737/2025

Дело № 2-1737/2025

42RS0019-01-2024-010547-91

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

При секретаре: Краевой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

18 июня 2025 года

Дело по исковому заявлению ООО «УК «Проспект» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Проспект» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности. С учетом уточнения просят взыскать задолженность по жилищным услугам за период с 02.09.2020 по 31.01.2025 в размере 41 328,57 руб., расходы по уплате госпошлины 4000 руб., пеню 23 744,65 руб., услуги представителя 8 000 руб., почтовые расходы 919 руб. солидарно.

Свои требования мотивирует тем, МКД по <адрес> находится в управлении ООО «УК «Проспект». Собственники ? доли в праве на <адрес> не исполняют обязательства по оплате жку, которая на 31.01.2025 составила 41 328,57 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом путем направления заказных писем с уведомлением по всем известным суду адресам, в том числе по адресу регистрации, возражений на иск не представили, причин неявки не сообщили, ходатайств не направили.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Также, направил ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания основного долга.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Проспект» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД заключен договор управления, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги согласно перечню работ по ремонту общего имущества и его содержанию, а собственники своевременно производить оплату оказанных услуг. Решением общего собрания и договором согласованы и утверждены условия оплаты оказываемых услуг.

Согласно расчету задолженности, выписке по лицевому счету, справке о задолженности, представленных в материалы дела истцом, задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение по адресу г.<адрес>, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 41 328,56 руб., в том числе:

Содержание и ремонт жилья 573,56 руб.,

К.р. сои водоотведение 17,01 руб.,

К.р. сои ГВС 44,46 руб.

К.р. сои ХВС 3,27 руб.,

К.р. сои электроэнергия 174,40 руб.,

Отопление 667,53 руб.,

ГВ 128,73 руб.,

Повыш.коэф. ГВС 13 599,16 руб.,

ХВ 547,23 руб.,

Повыш.коэф. ХВС 7 418,98 руб.,

Канализация 341,12 руб.,

Электроэнергия 493,50 руб.,

Повыш.коэф. электроэнергия 22 647 руб.,

ТКО 5 996,12 руб.,

Кроме того, начислена пеня в сумме 23 744,65 руб.

Расчеты по услугам ресурсоснабжающих организаций производит управляющая компания на основании заключенных договоров.

Также, судом установлено, что совместными собственниками ? доли квартиры по <адрес> являются ответчики ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики, извещенные о наличии гражданского дела и предъявленных к ним требованиям, не оспорили расчет задолженности по жку и исковые требования.

Суд учитывает, что ответчики не оспорили наличие задолженности в указанном размере, расчет пени не оспорили, в связи с чем, заявленная ко взысканию сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 328,56 руб. и пени 23 744,65 руб. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

При этом, ответчики извещались судом о судебном заседании по всем адресам, им направлялись исковое заявление с расчетами задолженности. Возражений на заявленные требования ответчики не представили, обстоятельства, установленные судом, не оспорили.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным, ответчиками также не оспорен, доказательств оплаты не представлено.

Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, суд полагает, что с ответчиков в пользу ООО «УК «Проспект» следует взыскать госпошлину в сумме 4 000 руб., почтовые расходы 919 руб., подтвержденные документально. Кроме того, требование о взыскании услуг представителя также подлежит удовлетворению, поскольку они были необходимы для защиты нарушенного права в судебном порядке. Согласно представленных платежных документов сумма расходов составляет 8 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ООО «УК «Проспект» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ? долю в праве собственности на жилое помещение по адресу г.<адрес> за период с 02.09.2020 по 31.01.2025 в размере 41 328,56 рублей и пени 23 744,65 рублей, расходы на правовые услуги 8 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 4 000 рублей, почтовые расходы 919 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 02.07.2025.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина

Копия верна. Судья: И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № 2-1737/2025 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.