Решение № 2-170/2017 2-170/2017~М-146/2017 М-146/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-170/2017

Дело № 2 - 170/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 г. с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3, действующего в интересах ФИО4 к Администрации Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на здание магазина,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 в лице своего представителя ФИО3 обратился в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил сделку купли-продажи здания магазина «Товары повседневного спроса», расположенного по адресу: <адрес>, с Курьинским РайПО. Сделка оформлена в простой письменной форме в виде договора купли-продажи. Цена сделки составила 100000 рублей. Сделка исполнена сторонами окончательно.

Здание магазина фактически на праве собственности принадлежало Курьинскому РайПО, организация пользовалась и владела этим помещением в целях розничной торговли населению товаров повседневного спроса, однако государственная регистрация права на спорную недвижимость не была произведена, на кадастровом учете здание не состоит. Деятельность Курьинского РайПО прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. На момент совершения сделки правоустанавливающие документы у Курьинского РайПО отсутствовали.

Земельный участок, на котором расположена спорная недвижимость, находится в долгосрочной аренде у истца, договор аренды зарегистрирован в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за ним, ФИО4, право собственности на здание магазина «Товары повседневного спроса» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщал.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно договору купли-продажи магазина от ДД.ММ.ГГГГ, Курьинское районное потребительское общество в лице исполняющего обязанности Председателя Совета Курьинского районного потребительского общества ФИО1 продало здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО4 за 100000 рублей (л.д. 15-17,18).

Земельный участок, на котором расположен спорный объект, предоставлен ФИО4 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Курьинского района Алтайского края (л.д. 21).

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, Курьинское районное потребительское общество ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно показаниям свидетелей ФИО2., ФИО1 спорное здание принадлежало Курьинскому РайПО, стояло на балансе, на протяжении длительного времени использовалось как магазин, и было продано ФИО4.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии с техническим паспортом, здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 143,9 кв.м. (л.д. 29-31).

В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 25).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В.Рожнов

Решение не встпило в законную силу