Решение № 2-948/2017 2-948/2017~М-1021/2017 М-1021/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-948/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 августа 2017 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Реуковой И.А.,

при секретаре Шпаковой Я. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 948/2017по иску Узловского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Перспектива» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности совершить определенные действия,

установил:

Узловский межрайонный прокурор обратился в суд с иском о признании незаконным бездействия ООО УК «Перспектива», выразившегося в непринятии мер по профилактике терроризма и не обеспечении безопасных условий для проживания граждан при управлении многоквартирными домами, возложении на ответчика обязанности по установке запорных устройств на люки выхода в чердачные помещения, расположенные в подъезде № 2 многоквартирного дома <адрес> и в подъезде № 3 многоквартирного дома <адрес> в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ с 10 часов 00 минут по 10 часов 30 минут помощником Узловской межрайонной прокуратуры ФИО2 проведена выездная проверка с участием представителя ООО УК «Перспектива» - заместителя директора ООО УК «Перспектива» ФИО3 по вопросу исполнения ООО УК «Перспектива» законодательства о противодействии терроризму, правил и норм эксплуатации жилищного фонда при управлении многоквартирными домами. В ходе проверки установлено, что в подъезде № 2 многоквартирного дома <адрес> и в подъезде № 3 многоквартирного дома <адрес> находятся люки выхода на кровлю данных жилых домов, которые не имеют запорных устройств, то есть чердачные помещения находятся в открытом состоянии, что способствует свободному проникновению в указанные помещения посторонних лиц. Дополнительно указал, что отсутствие запорных устройств на дверях (входах) в чердачные помещения указанных многоквартирных домов свидетельствуют о ненадлежащем содержании общего имущества и не обеспечении благоприятных и безопасных условий проживания граждан в них, что не отвечает требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества, свидетельствует об отсутствии профилактики терроризма и может привести к возможным актам терроризма.

В судебном заседании старший помощник прокурора Зареченского района г. Тулы по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ООО УК «Перспектива» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о дате, времени и месте которого извещено надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствие представителя либо об отложении судебного разбирательства не ходатайствовало.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения старшего помощника прокурора Зареченского района г. Тулы по доверенности ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного дома <адрес> и ответчиком ООО УК «Перспектива» заключен договор № управления данным многоквартирным домом, также ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного дома <адрес> и ответчиком ООО УК «Перспектива» заключен договор № управления данным многоквартирным домом.

Пунктами 3.1.2 данных договоров установлена обязанность ответчика оказывать услуги по управлению, содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик ненадлежащим образом выполняет данную обязанность, ввиду чего возникла необходимость обращения в суд в целях понуждения ответчика осуществить указанные выше работы.

Пунктами 10, 11, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно ч. 1.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из пункта 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам по содержанию общего имущества относятся работы, выполняемые в зданиях с чердаками: контроль за состоянием дверей чердаков, запорных устройств на них, устранение выявленных неисправностей.

Как следует из акта проведенной проверки от ДД.ММ.ГГГГ, составленного помощником Узловского межрайонного прокурора ФИО2, была проведена проверка жилищного фонда, находящегося в управлении ООО УК «Перспектива» по вопросу соблюдения законодательства о противодействии терроризму, правил и норм эксплуатации жилищного фонда, в ходе которой было установлено, что в № 2 многоквартирного дома <адрес> и в подъезде № 3 многоквартирного дома <адрес> находятся люки выхода в чердачные помещения (на крышу) данных жилых домов, которые не имеют запорных устройств.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что указанные в исковом заявлении работы по установке запорных устройств на люки выхода в чердачные помещения, расположенные в подъезде № 2 многоквартирного дома <адрес> и в подъезде № 3 многоквартирного дома <адрес>, относятся к работам, выполнение которых необходимо для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, следовательно, выполнять данные работы обязан ответчик за счет денежных средств, которые собственники и наниматели жилых помещений вносят за содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из существенных обстоятельств дела, суд полагает возможным установить срок для выполнения данных работ в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда, находя данный срок разумным, учитывая то, что ответчик, как управляющая организация, обязан обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195, 196, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Узловского межрайонного прокурора удовлетворить.

Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Перспектива» в части непринятия мер по профилактике противодействия терроризму при управлении многоквартирными домами <адрес> и <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Перспектива» установить запорные устройства на люки выхода в чердачные помещения, расположенные в подъезде № 2 многоквартирного дома <адрес> и в подъезде № 3 многоквартирного дома <адрес> в течение месяца со дня вступления решения суда по настоящему гражданскому делу в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Перспектива» в доход бюджета муниципального образования город Тула государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судьей в совещательной комнате 7 августа 2017 года.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>