Решение № 2-5283/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-5283/2017

КОПИЯ

Дело № 2-5283/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего – судьи Г.В. Вафиной,

при секретаре - Э.М. Кыямовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Ремжилстрой» к ФИО1 о демонтаже рекламной конструкции, размещенной без разрешения,

установил:

ООО УК «Ремжилстрой» обратилось в суд с иском к ФИО1 о демонтаже рекламной конструкции, размещенной без разрешения. В обоснование иска указано, что Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан в лице Набережночелнинской зональной жилищной инспекции в адрес ООО УК «Ремжилстрой» вынесено предписание №НЧ-8854/7 от ... по устранению нарушений жилищного законодательства, в частности по факту не предоставления документов, разрешающих использование части общедомового имущества собственников помещений дома для размещения вывесок. Во исполнение требований предписания, ООО УК «Ремжилстрой» направило предписание о демонтаже рекламной конструкции ФИО1, являющейся собственником помещения, где на фасаде дома расположена вывеска «Салон красоты ...». Между тем, ФИО1 требование не исполнила, вывеску не демонтировала, разрешительных документов на рекламную конструкцию в ООО УК «Ремжилстрой» не представила. Для размещения рекламной конструкции требуется согласие многоквартирного жилого дома.

В связи с изложенным ООО УК «Ремжилстрой» просит обязать ФИО3 демонтировать вывеску «Салон красоты «Perechnevoi», которая расположена по адресу: ... ...

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании предъявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО5 и ФИО6 просили в иске отказать в связи с необоснованностью заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета муниципального образования «...» по доверенности ФИО7 просила в иске отказать, поскольку вывеска «Салон красоты «...» не является рекламной конструкцией. Световые буквы «Салон красоты ... в соответствии с паспортом, зарегистрированном в городском реестре под номером ... от ... являются средством наружной информации.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав прения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 491, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома являются общим имуществом собственников помещений и принадлежат им на праве общей долевой собственности. По смыслу названных норм фасад многоквартирного дома находится в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в нем.

Согласно положениям статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в соответствии с пунктом 3 части 2 указанной статьи относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 5 статьи 19 Федерального закона от ... N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - Закон N 38-ФЗ) установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.

По смыслу Федерального закона от ... N 38-ФЗ "О рекламе" и приведенной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации согласие собственников помещений в многоквартирном доме и заключение договора требуется только на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на фасаде дома.

По делу установлено следующее.

На жилом доме, расположенном по адресу: ..., над помещением, которое выведено из жилого фонда, расположена вывеска «Салон красоты «...»».

Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан в лице Набережночелнинской зональной жилищной инспекции в адрес ООО УК «Ремжилстрой» вынесено предписание №НЧ-8854/7 от ... по устранению нарушений жилищного законодательства, в частности по факту не предоставления документов, разрешающих использование части общедомового имущества собственников помещений дома для размещения вывесок.

Во исполнение требований предписания, ООО УК «Ремжилстрой» направило собственнику нежилого помещения ФИО1 предписание о демонтаже рекламной конструкции.

Вместе с тем, световые буквы «Салон красоты «...» в соответствии с паспортом, зарегистрированном в городском реестре под номером ... от ... и согласованному с начальником Управления архитектуры, градостроительного и жилищного развития Исполнительного комитета муниципального образования «...», являются средством наружной информации, а не рекламной конструкцией.

Согласно Федеральному закону "О рекламе", информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке, является рекламой и должна в связи с этим отвечать требованиям, предъявляемым Законом о рекламе (пункт 1 статьи 3 Закона).

В соответствии со статьями 9, 10 Закона о защите прав потребителей, изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы, а также иные сведения, предусмотренные в этих нормах.

Между тем, при применении пункта 1 статьи 3 Федерального закона "О рекламе" следует исходить из того, что не может быть квалифицирована в качестве рекламы информация, которая хотя и отвечает перечисленным критериям, однако обязательна к размещению в силу закона или размещается в силу обычая делового оборота.

К такой информации относятся, в частности, сведения, предоставляемые лицами в соответствии со статьями 9, 10 Закона "О защите прав потребителей".

То обстоятельство, что информация, обязательная к размещению в силу закона или размещенная в силу обычая делового оборота, приведена не в полном объеме, само по себе не влечет признания этой информации рекламой.

Системное толкование указанных выше норм права дает основание считать о наличии различных оснований для размещения информации: реклама, соответствующая требованиям пункта 1 статьи 3 Закона о рекламе, целью которой является формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке, а также иные информационные конструкции размещаются по инициативе и волеизъявлению заинтересованных в этом лиц, а информация, содержащая сведения, прямо предусмотренные Законом о защите прав потребителей, размещается в силу требований этого Закона.

Поскольку согласно преамбуле к Закону о защите прав потребителей, этот Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав, обязанность довести необходимую информацию до потребителя является публичной, неисполнение которой исполнителем (продавцом) влечет предусмотренную законом ответственность.

По смыслу приведенной нормы размещение указанной информации на вывеске носит для организации продавца товара или исполнителя работ, услуг обязывающий характер.

С учетом изложенного, учитывая, что вывеска, размещенная ответчиком на фасаде дома, непосредственного над окнами нежилого помещения, принадлежащего ответчику, по содержанию размещенных сведений, размеру и расположению, соответствует требованиям, предъявляемым Законом о защите прав потребителей, содержит информацию, необходимую для защиты прав потребителей, обязательную в соответствии с указанным Законом для доведения до сведения неограниченного круга лиц; не требует получения согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации по Закону о рекламе, суд полагает, что оснований для удовлетворения иска нет.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Ремжилстрой» к ФИО1 о демонтаже рекламной конструкции отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд.

Судья: «подпись» Г.В. Вафина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья ______ Г.В. Вафина

Секретарь _________________

«___»______________20__года

подлинный документ подшит

в деле №

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан