Решение № 2-1207/2019 2-1207/2019~М-1045/2019 М-1045/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-1207/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре ВОЛКОВОЙ Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права пользования жилым помещением - комнатой,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права пользования жилым помещением - комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования своих доверителей поддержал и пояснил суду, что согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Кинельского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ, № «О распределении <данные изъяты> квартирного дома» ФИО1 и его семье в составе <данные изъяты> человек, была предоставлена комната площадью <данные изъяты>м., в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. На основании решения исполнительного комитета Кинельского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ, № «О предоставлении квартир», ФИО1 и его семье в составе <данные изъяты> человек, предоставлена освободившееся комната площадью <данные изъяты>. в вышеуказанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ года между Дистанцией гражданских сооружений и ФИО1 был заключен типовой договор найма жилого помещения, условием которого являлось предоставление в пользование ФИО1, как нанимателю и членам его семьи, на срок <данные изъяты> жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, а именно, квартиры жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Все истцы приходятся друг другу близкими родственниками и являются членами одной семьи. ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 также была зарегистрирована в указанной квартире, но была снята с регистрации в связи со смертью. Иного жилья у истцов нет. Истец ФИО1 обратился в Администрацию городского округа Кинель с заявлением о заключении договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ из администрации был направлен ответ, в котором отказано в заключении договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, поскольку отсутствуют документы, являющиеся основанием предоставления оставшейся комнаты в указанной квартире. Однако спорная жилая комната не является изолированной, данная комната никому в пользование н предоставлялась, истцы пользуются данной комнатой. В установленном законом порядке спорная комната у истцов не изымалась. На основании изложенного просит признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением (комнатой), площадью <данные изъяты> кв.м., в квартире общей площадью <данные изъяты>м., жилой <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дело имеется заявление за подписью И.о. Главы городского округа Кинель Самарской области ФИО7 о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации городского округа Кинель Самарской области.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Кинельского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ, № «О распределении <данные изъяты> квартирного дома» ФИО1 на состав семьи <данные изъяты>, была предоставлена освободившаяся комната площадью <данные изъяты>. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Также из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Кинельского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ, № «О предоставлении квартир» ФИО1 на состав семьи <данные изъяты>, предоставлена освободившееся комната площадью <данные изъяты>., в вышеуказанной квартире, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17)..

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ года между Дистанцией гражданских сооружений в лице управляющими домами ФИО8, с одной стороны как наймодателя, и ФИО1, с другой стороны, как нанимателем, был заключен типовой договор найма жилого помещения, в соответствии с которым, ФИО1, как нанимателя, и членам его семьи было предоставлено жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат квартиры № жилой площадью <данные изъяты>.м. общей площадью <данные изъяты>.м., в <адрес> (л.д.18).

Установлено, что истец ФИО1 обратился в Администрацию городского округа Кинель Самарской области с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из сообщения Администрации городского округа Кинель Самарской области, направленного в адрес истца ФИО1, следует, что в заключение договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из трех комнат, отказано, поскольку отсутствуют документы, являющиеся основанием предоставления оставшейся комнаты в указанной квартире (л.д.12-13).

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившим в силу с 01 марта 2005 года, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Статьей 42 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, было предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, также было предусмотрено, что, если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование. Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь). При отсутствии в квартире граждан, указанных в части второй настоящей статьи, освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке.

Как следует из технического паспорта жилого помещения – <адрес>, две комнаты в квартире, а именно комнаты площадью <данные изъяты>.м. и комнаты <данные изъяты> кв.м. являются смежными, то есть комната площадью <данные изъяты> кв.м., о признании права пользования которой истцами заявлено в иске, не является изолированной, является смежной с комнатой, которая ранее была предоставлена истцам на основании решения исполкома (л.д.22-25).

Данные о том, что в квартире была произведена перепланировка отсутствуют. При этом как следует из данных технического паспорта жилого помещения, жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., общая площадь <данные изъяты>.м., то есть соответствует тем параметрам квартиры, которые содержатся в Типовом договоре от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.18).

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что спорная комната площадью <данные изъяты>м. не могла использоваться в качестве самостоятельного объекта договора социального найма в силу части 2 статьи 52 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР (утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ г.), предусматривающей, что предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат; не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения, а в силу части 1 статьи 46 этого Кодекса в случае ее освобождения такая комната подлежала безусловному предоставлению нанимателю других жилых помещений в той же квартире.

Это же следует из части 2 статьи 62 ЖК РФ, действующего с 01 марта 2005 года, предусматривающего, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме, а также следует из части 6 статьи 57 действующего Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса.

В свою очередь, статья 59 ЖК РФ, по ее смыслу, применима в целях предоставления только таких освободившихся комнат в коммунальных квартирах, которые могут быть предметом самостоятельного договора социального найма, то есть являются изолированными, и только в отношении таких комнат имеет значение оценка соблюдения нормы предоставления площади жилого помещения.

В данном случае не имеется вытекающих из закона препятствий для предоставления истцам спорной комнаты, поскольку не является изолированной, а потому не может быть самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права пользования жилым помещением - комнатой, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за Солодовым В.А, Солодовым О.В, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением комнатой площадью <данные изъяты>.м. в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий –