Решение № 2-2325/2017 2-2325/2017 ~ М-2828/2017 М-2828/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-2325/2017

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>

« 29 » ноября 2017 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

судьи

С.П. Богдановича,

при секретаре

ФИО4

с участием:

представителя истца ФИО2 ФИО5,

действующей на основании доверенности от 12.08.2017 года №,

представителя истца ФИО3 ФИО6,

действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ответчика Администрации <адрес> ФИО7,

действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации <адрес> о признании наличия реестровой ошибки и ее исправлении, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> (далее по тексту – Администрация), в котором просят признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) о правах истцов на земельный участок площадью 1 268 кв.м с кадастровым номером 23:49:0132007:1143, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; исправить указанную ошибку путем государственной регистрации права муниципальной собственности на указанный земельный участок с разрешенным использованием: объекты электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; признать право собственности истцов на земельный участок с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: ИЖС, согласно координат, приведенных в просительной части иска.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132007:1143 площадью 900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ в целях уточнения местоположения и границ земельного участка, установлено, что его фактическая площадь составляет 1 268 кв.м, а границы участка на месте определены ошибочно. Фактически на спорном земельном участке в его существующих кадастровых границах расположены объекты водоотведения, находящиеся в муниципальной собственности, в связи с чем уточненные сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости с ошибкой, вероятной причиной которой является неверное (ошибочное) определение координат местоположения границ земельного участка, в связи с чем его фактические границы на местности не соответствуют границам, учтенным в ЕГРН. Изложенное явилось поводом для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. Их представители ФИО5 и ФИО6 сообщили, что истцам известно о времени и месте судебного заседания, и они желают участвовать в деле через своих представителей.

В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО2 и ФИО3

Представитель истца ФИО2 – ФИО5 и представитель истца ФИО3 – ФИО6 в судебном заседании доводы иска поддержали и просили удовлетворить его требования.

Представитель ответчика Администрации – ФИО7 в судебном заседании с требованиями иска ФИО2 и ФИО3 согласился в полном объеме и просил их полностью удовлетворить, указав, что разрешение этих требований необходимо для разрешения задачи муниципального значения, связанной с обеспечением водоотведения на значительной части <адрес>. Просил обратить решение суда к немедленному исполнению в части требований о признании реестровой ошибки и права собственности муниципального образования на спорный земельный участок, так как на нем находится объект водоотведения, требующий немедленной реконструкции, для чего необходимо срочное правовое оформление земельного участка.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд полагает требования иска удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №361-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой признается воспроизведенная в едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 по праву общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132007:1143 площадью 900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес> края (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АИ № и от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АИ №).

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 23:49:0132007:1143 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что этот земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и имеет общую площадь 1 268 кв.м; изменение его площади произошло в результате уточнения площади и границы данного земельного участка; земельный участок расположен в кадастровом квартале 23:49:0123006.

Кадастровым инженером МУП <адрес> «МИГ» было проведено полевое обследование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132007:1143 площадью 1 268 кв.м на предмет выявления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, по результатам которого было установлено, что содержащие в ЕГРН границы данного земельного участка не соответствуют его фактическому местоположения.

Вероятной причиной данного расхождения послужило ошибочное определение координат характерных точек границы земельного участка при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132007:1143. В том числе было установлено, что на вышеуказанном земельном участке в его кадастровых границах, учтенных в ЕГРН, расположены объекты водоотведения, находящиеся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи.

В названном заключении кадастровым инженером определены верные координаты местоположения границы земельного участка истцов в системе МСК-23.

Приходя к выводу о частичном удовлетворении требований иска, суд также учитывает, что согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку таковое не противоречит закону и фактическим обстоятельствам дела и не нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

С учетом изложенного, требования иска ФИО2 и ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению судом, что направлено на восстановление их прав собственников земельного участка и на надлежащий кадастровый учет границы земельного участка истцов в соответствии с фактически существующими границами этого участка.

Ходатайство ответчика об обращении решения к немедленному исполнению при наличии согласия на это представителя ответчика также подлежит удовлетворению на основании ч. 1 ст. 212 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования иска ФИО2 и ФИО3 к Администрации <адрес> о признании наличия реестровой ошибки и ее исправлении – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о правах ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132007:1143 площадью 1 268 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес> края, исправив указанную ошибку путем государственной регистрации права муниципальной собственности на указанный земельный участок с разрешенным использованием земельного участка: объекты электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на земельный участок с категорией: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: ИЖС, согласно координат:

Обозначение

Координаты, система МСК-23, м

характерных точек

X

Y

границ

1

331818.66

2188910.64

2

331859.41

2188924.14

3

331853.72

2188949.58

4

331851.63

2188956.18

5

331849.53

2188955.34

6

331850.29

2188952.95

7

331832.91

2188947.89

8

331831.39

2188950.54

9

331816.70

2188942.12

1

331818.66

2188910.64

Обратить к немедленному исполнению решение о признании реестровой ошибкой сведений Единого государственного реестра недвижимости о правах ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132007:1143 площадью 1 268 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес> края, и исправлении указанной ошибки путем государственной регистрации права муниципальной собственности на указанный земельный участок с разрешенным использованием земельного участка: объекты электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Богданович

Копия верна:

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> С.П. Богданович