Решение № 2-372/2025 2-372/2025~М-203/2025 М-203/2025 от 17 ноября 2025 г. по делу № 2-372/2025

Решение

Именем Российской Федерации

п. Сокольское 18 ноября 2025 года

Ковернинский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сморчкова А.Ф., при помощнике судьи Икряниковой А.С., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-372/2025 по иску ФИО5 к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Победа» в лице конкурсного управляющего ФИО7, к ППК Роскадастр и к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества, обязании поставить данный объект на кадастровый учет и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на него,

установил:

в производстве суда находится настоящий иск, который мотивирован следующим образом.

Истец ФИО2 и СПК колхоз «Победа» в лице конкурсного управляющего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли продажи имущественного комплекса в том числе молочно-товарной фермы в д. <адрес> стоимостью 320 493 рублей, которые истец оплатил и обратился в управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии за регистрацией перехода права собственности на данный объект недвижимости, в чем ему было отказано по причине отсутствия заявления о такой регистрации со стороны продавца. Данное обстоятельство нарушает права истца, поэтому он вынужден обратиться в суд, где просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в пояснениях сослался на доводы искового заявления, дополнительных пояснений не имеет.

В судебное заседание представитель ответчика СПК колхоз «Победа» в лице конкурсного управляющего ФИО3, представители ответчиков ППК Роскадастр и управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явились, каждый извещен о времени и месте судебного заседания, каждый сведений о причинах не явки суду не представил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лицо, явившееся в судебное заседание, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец ФИО2 и СПК колхоз «Победа» в лице конкурсного управляющего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли продажи имущественного комплекса в том числе молочно-товарной фермы в д. <адрес> стоимостью 320 493 рублей, которые истец оплатил и обратился в управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> за регистрацией перехода права собственности на данный объект недвижимости, в чем ему было отказано по причине отсутствия заявления о такой регистрации со стороны продавца. Продавец в лице конкурсного управляющего уклоняется от такого обращения. Данное обстоятельство нарушает права истца, поэтому он вынужден обратиться в суд, где просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

Возражений относительно данных обстоятельств, доказательств иному суду не представлено.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их частичному удовлетворению в части требований к СПК колхоз «Победа» в лице конкурсного управляющего ФИО3 и управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 551 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО5 к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Победа» в лице конкурсного управляющего ФИО7, к ППК Роскадастр и к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества, обязании поставить данный объект на кадастровый учет и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на него удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 паспорт *** право собственности на нежилое здание молочно-товарной фермы, общей площадью 1120 кв.м., инвент №, литер А, А1, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящееся по адресу: <адрес>.

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> поставить на кадастровый учет и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое здание молочно-товарной фермы, общей площадью 1120 кв.м., инвент №, литер А, А1, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящееся по адресу: <адрес> за ФИО5 паспорт *** на основании договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и СПК колхоз «Победа» в лице конкурсного управляющего ФИО3.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ППК Роскадастр о признании права собственности на объект недвижимого имущества, обязании поставить данный объект на кадастровый учет и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на него отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ковернинский межрайонный суд Нижегородской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2025 года