Решение № 2-969/2017 2-969/2017~М-964/2017 М-964/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-969/2017

дело 2-969/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

при секретаре Дементьевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства:

16 апреля 2017 года умер Б.Н.. После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы являются наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего отца Б.Н., других наследников не имеется.

После смерти Б.Н. нотариусом К.В. заведено наследственное дело №.

24 октября 2017 года нотариусом К.В. истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на денежные вклады, находящиеся на хранении в ПАО Сбербанк, и на денежные компенсации по закрытым счетам, находящимся на хранении в ПАО Сбербанк.

Однако, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

Просили признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как за наследниками по закону к имуществу Б.Н., умершего 16 апреля 2017 года.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя ФИО3

Представитель истцов ФИО3, действующая на основании доверенности от 30 мая 2017 года, исковые требования поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, 16 апреля 2017 года умер отец истцов Б.Н. После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истцы являются наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего Б.Н.. Других наследников не имеется. В установленный законом срок они обратились к нотариусу Бессоновского района Пензенской области К.В. по вопросу получения свидетельств о праве на наследство по закону после смерти отца. 24 октября 2017 года нотариусом К.В. истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на денежные вклады, находящиеся на хранении в ПАО Сбербанк, на денежные компенсации по закрытым счетам. Выяснилось, что право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, не было оформлено и зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, по этим основаниям нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом. Документов на дом не имеется. Однако, в сведениях похозяйственных книг администрации Бессоновского сельсовета главой спорного домовладения с 1973 года по 2017 год являлся Б.Н. В указанном доме проживали родители истцов. Их мать Б.А. умерла 17 июля 2012 года. Просила признать за истцами ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, в порядке наследования после смерти ее отца Б.Н., умершего 16 апреля 2017 года.

Ответчик - администрация Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области своего представителя в судебное заседание не направил, от представителя администрации сельского совета Ш.М. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, с исковыми требованиями ФИО1, ФИО2 согласны.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся истцов и представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав собранные по делу доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

Согласно абз.2 ст.12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Аналогичная норма закреплена в абз.2 ст.6 ГК РСФСР (1964 года), действовавшего до 01 января 1995 года.

В соответствии с ч.1 ст.109 ГК РСФСР (1964 года), гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

В соответствии с п.п.1.2 Указа Президиума ВС СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Законом РСФСР от 01 июля 1970 года, закрепил вышеуказанное положение и, предусмотрел в ст.11, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование, в ст.104 предписал, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ, введенного в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года, право постоянного (бессрочного) пользования, находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Кроме того, названные лица вправе переоформить предоставленные на данном виде права земельные участки в собственность (ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года за № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ, пункт 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с п.15 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной НККХ РСФСР 25 декабря 1945 года, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, в число прочего, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

На основании п.16.17 указанной Инструкции вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности или праве застройки на основании указанных документов разрешался в каждом отдельном случае горкомхозами и райкомхозами, а в городах республиканского (РСФСР) подчинения - инвентаризационными бюро горисполкомов, при обязательном заключении жилищных управлений, и вносится на окончательное решение исполкома соответствующего Совета депутатов трудящихся. На основании решений соответствующих исполкомов отделы коммунального хозяйства или жилищные управления исполкомов выдают владельцам строений возобновительные документы с указанием, взамен какого утерянного документа производится это возобновление. При отсутствии правоустанавливающих документов на строения, а также документов, косвенно подтверждающих это право, вопрос о принадлежности строения разрешается в суде.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни Б.Н. и членам его семьи соответствующего требования исполкома прекратить строительство и снести возведенное строение. От прав на жилой дом при жизни Б.Н. не отказывался, проживал в нем с 1973 года по день смерти 16 апреля 2017 года, нес бремя содержания дома как собственник, производил оплату налога на строение и земельный участок, при этом сохраняли право оформить жилой дом в собственность, однако данным правом не воспользовался.

Б.Н. фактически являлся добросовестным владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовались домом как своим собственным, нес бремя его содержания.

Каких-либо решений исполкома об изъятии самовольно возведенного дома и зачислении в фонд местного Совета народных депутатов - нет, вопрос о лишении проживающих в доме лиц права пользования самовольно возведенной жилой площадью в доме никем не поднимался. Все это свидетельствует о легализации самовольно возведенного Б-выми дома.

Указанные обстоятельства следует расценивать, как правомерное пользование объектом недвижимости и земельным участком, на котором он расположен.

Из копии технического плана здания, составленного по состоянию 07 июля 2017 года, следует, что объект недвижимости - жилой дом имеет адрес: <адрес>, общей площадью - 48,8 кв.м, год постройки - 1967. (№).

Материалами дела установлено и выпиской из похозяйственных книг администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области подтверждается, что главой жилого дома № по <адрес> с 1973 года по 2017 годы являлся Б.Н., умерший 16 апреля 2017 года. (№).

При жизни Б.Н. открыто владел и пользовалась спорным жилым домом, его прав на дом никто не оспаривал.

Тот факт, что при жизни Б.Н. не зарегистрировал свое право на жилой дом в установленном законом порядке, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после его смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о праве на наследство и о государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом не может нарушать права его наследников на наследственное имущество.

Жилой дом построен на принадлежащем наследодателю на законных основаниях земельном участке.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что Б.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Регистрация права произведена на основании выписки № из похозяйственной книги администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о наличии у гражданина права на земельный участок от 07 октября 2014 года, (№)

Земельный участок, распложенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. (№)

Б.Н. умер 16 апреля 2017 года. (№)

Завещания при жизни Б.Н. не оставил.

Его супруга Б.А. умерла 17 июля 2017 года.

В силу ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На день открытия наследства после смерти ФИО4 в силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Материалами дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 являясь наследниками по закону первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу Бессоновского района Пензенской области К.В. с заявлением о принятии наследства после смерти отца Б.Н.

Факт родственных отношений между наследодателем и наследниками подтверждается свидетельствами о рождении истцов, где в графе отец указан Б.Н. (№)

После заключения брака с С.С. 28 сентября 1979 года, истице присвоена фамилия «Сошникова». (№)

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Бессоновского района К.В. следует, что в делах нотариуса Бессоновского района К.В. имеется наследственное дело № к имуществу Б.Н., умершего 16 апреля 2017 года, проживавшего в <адрес>. С заявлением о принятии наследства обратились дети наследодателя ФИО1 и ФИО2 ФИО1 и ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. (№)

Из наследственного дела № к имуществу Б.Н., умершего 16 апреля 2017 года следует, что 24 октября 2017 года нотариусом Бессоновского района К.В. истцам ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца Б.Н. по 1/2 доли за каждым на денежные вклады, находящийся на хранении в ПАО Сбербанк, со всеми причитающимися процентами, начислениями и компенсационными выплатам, принадлежащего наследодателю на праве собственности; а также на права на денежные компенсации, по закрытым счетам, находящихся на хранении в ПАО Сбербанка, со всеми причитающимися компенсациями, начислениями и компенсационными выплатами; на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, (№ наследственного дела).

В состав наследственного имущества входит также жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанное наследственное имущество нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество. (№)

В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что именно ФИО1 и ФИО2, являясь наследниками по закону первой очереди, приняли наследство после смерти отца Б.Н., обратившись в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Таким образом, в состав наследственной массы после смерти Б.Н. входит, в том числе, и спорный жилой дом по адресу: <адрес>.

Администрация Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области с заявленными исковыми требованиями ФИО1 и сошниковой Л.Н. согласились.

Суд признает за истцами ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Судебное решение о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для внесения сведений о жилом доме в Единый государственный кадастр недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и за ФИО2 по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, как за наследниками по закону к имуществу Б.Н., умершего 16 апреля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья: Богомолова Н.К.