Решение № 2-4894/2018 2-4894/2018~М-3941/2018 М-3941/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-4894/2018

Дело № 2-4894/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ссылаясь на следующие обстоятельства: он является собственником земельного участка с К№, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства. В целях уточнения местоположения границ его земельного участка он обратился к кадастровому инженеру, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН, увеличение фактической площади на 71 кв.м., а также взаимное пересечение границ земельного участка с границами земельного участка ответчика, что позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки, исправление которой возможно только в судебном порядке.

ФИО2 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с К№, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства. В целях уточнения местоположения границ ее земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН, увеличение фактической площади на 144 кв.м., а также взаимное пересечение границ земельного участка с границами земельного участка ФИО1, что позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки, исправление которой возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании истец по первоначальному иску просил удовлетворить его требования, против удовлетворения встречного иска не возражал.

Истец по встречному иску просила удовлетворить ее требования, против удовлетворения первоначального иска не возражала.

Третье лицо СНТ «Медик» в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом, направило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями сторон.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с К№, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с К№, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Земельные участки поставлены на кадастровый учет с установлением границ.

В целях уточнения местоположения границ принадлежащих сторонам земельных участков ФИО1, ФИО2 обратились к кадастровому инженеру, которым в ходе проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие фактических границ земельных участков с границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН, увеличение фактической площади земельного участка ФИО1 на 71 кв.м., земельного участка ФИО2 – на 144 кв.м., а также взаимное пересечение границ земельных участков сторон.

Кадастровым инженером составлены сводные чертежи спорных земельных участков, содержащие графическое изображение фактической границы земельных участков сторон и границы земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. Таким образом, материалами дела подтверждается, что границы земельных участков истца и ответчика установлены с реестровой ошибкой.

Из материалов дела также следует, что земельные участки освоены, участки огорожены забором в границах, существующих на местности более 15 лет.

При таких обстоятельствах существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков сторон подлежат изменению на предложенные кадастровым инженером, так как при имеющихся обстоятельствах данный вариант соответствует сложившемуся порядку землепользования, прав собственников земельных участков не нарушает. Также подлежит удовлетворению требование об установлении границ земельных участков сторон с предложенными кадастровым инженером координатами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 671 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ указанного земельного участка согласно следующим координатам и геоданным:

Номер точки

X, м

Y,м

н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 744 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ указанного земельного участка согласно следующим координатам и геоданным:

Номер точки

X, м

Y,м

н7

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений об указанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 19 ноября 2018 года.

Судья Байчоров Р.А.