Решение № 2-223/2018 2-223/2018 ~ М-192/2018 М-192/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-223/2018

Дело № 2-223/2018 года принято в окончательной форме 13.06.2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Осташковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ежелого В.Л.,

при секретаре Галаховой Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове 8 июня 2018 года гражданское дело по иску ФИО2 к садовому некоммерческому товариществу «Звезда», администрации Осташковского городского округа, комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Звезда» о признании права собственности на земельный участок №, кадастровый №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», ссылаясь на то, что спорный земельный участок был выделен ей как члену СНТ «Звезда» в 1980 году. Однако, свидетельство о праве собственности на землю ей выдано не было. До настоящего времени она пользуется участком, платит членские взносы в СНТ «Звезда», споры с соседними землепользователями относительно границ земельного участка отсутствуют. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов она не может зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок.

Определением Осташковского городского суда Тверской области от 4.06.2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Осташковского городского округа, комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа (л.д.23-25).

Истец ФИО2 в установленном порядке извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки не сообщала, направила своего представителя по доверенности ФИО1, в связи с чем на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом без участия истца.

Представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики–СНТ «Звезда», администрация Осташковского городского округа, комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа исковые требования признали, о чем представили суду письменные заявления с ходатайствами о рассмотрении дела в отсутствие представителей (л.д.18, 32-36, 37-38), которые удовлетворены судом на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, свидетелей, проверив письменные доказательства по делу, суд принимает признание иска ответчиками, как совершенное в интересах сторон, не нарушающее прав и законных интересов других лиц и соответствующее ст.66 ЗК РСФСР и ст.1 Закона РФ №4196-1 от 23.12.1992 года «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», действовавших в момент выделения ФИО2 спорного земельного участка и предусматривающих, право граждан на получение в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом с выдачей на участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ документа, удостоверяющий его право на землю.

Кроме того, в соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее ФЗ №137-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (пункт 3).

Также названным федеральным законом закреплено правило, согласно которому государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 4).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается (пункт 9.1).

Свидетели Ф.И.О., Ф.И.О.1 показали, что являются соседями ФИО2 по земельному участку. Спорный земельный участок был выделен ФИО2 в 1980 году, и она пользуется им до настоящего времени. Права на земельный участок не может оформить из-за отсутствия свидетельства о праве собственности на землю.

В соответствии с п.п.2,7 ст.1, ст.ст.8,9, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о возникновении права собственности ФИО2 на земельный участок №, кадастровый №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, кадастровый №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о возникновении права собственности ФИО2 на земельный участок №, кадастровый №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Осташковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме-13.06.2018 года.

Федеральный судья : В.Л. Ежелый.