Решение № 2-995/2017 2-995/2017~М-946/2017 М-946/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-995/2017

Дело № 2-995/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2017 года с. Киргиз-Мияки

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямовой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Темировой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о снятии обременения ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5 действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6 о снятии обременения ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок. Свои требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно условиям которого они приобрели в общую долевую собственность каждого истца по 1/4 доле в праве на индивидуальный одноэтажный деревянный рубленый жилой дом, 1990 года постройки общей площадью <данные изъяты>, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенного использования /назначения/ – для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РБ, <адрес>-е <адрес>, <адрес>. Отчуждаемые жилой дом с надворными постройками и земельный участок были приобретены за 414 901 рублей 39 копеек, в том числе жилой дом за 412 901 рублей 39 копеек, которая была оплачена за средств федерального бюджета в соответствии с Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии МК-2 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения ГУ-Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с ФЗ « О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на имя ФИО5; надворные постройки за 1000 рублей и земельный участок за 1000 рублей, за счет собственных средств. Истцы зарегистрировали право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, каждого по ? в праве, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими свидетельствами. В связи с тем, что на момент подписания договора, денежные средства продавец не получил в полном объеме, в свидетельствах о государственной регистрации права на дом и земельный участок в качестве ограничения ( обременения ) указана ипотека в силу закона. Денежная сумма, которая была представлена за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал полностью была перечислена органом Пенсионного фонда РФ в размере 412 901 (четыреста двенадцать тысяч девятьсот один) рублей 39 копеек в безналичном порядке на лицевой счет продавца под номером 42307.8ДД.ММ.ГГГГ.0621633, открытого в Башкирском отделении № ОАО Сбербанка России на имя ФИО4. Между тем, обременение на жилой дом и земельный участок до настоящего времени не снято. Продавец жилого дома ФИО4, который являлся залогодержателем жилого дома и земельного участка ДД.ММ.ГГГГ умер. При таких обстоятельствах, ввиду отсутствия возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления с владельцем закладной и одновременно залогодержателем ФИО4, запись об ипотеке может быть погашена лишь на основании решения суда. Ограничением (обременением) права в виде ипотеки нарушаются права истцов как собственников, на реализацию своих прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом и препятствует осуществлению правомочий на жилой дом и земельный участок в полном объеме. Наследником первой очереди ФИО4 является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который принял наследство умершего, следовательно, является его правопреемником. Просят суд снять ограничения (обременения), в виде ипотеки по закону на индивидуальный одноэтажный деревянный рубленый жилой дом, 1990 года постройки, общей площадью <данные изъяты> относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенного использования /назначения/ – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные в деревне 2-е <адрес> Республики Башкортостан РФ по <адрес> дом под порядковым номером 27 (двадцать семь).

В судебном заседании истец ФИО5 иск поддержала полностью и просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

На судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2, ответчик ФИО6 не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Ответчик ФИО6 представил суду заявление о признании иска ФИО1, ФИО5, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о снятии обременения ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок в полном объеме.

На судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус нотариального округа <адрес> РБ ФИО8 не явилась, будучи надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО5, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о снятии обременения ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия.

На судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явились, будучи надлежаще извещенным о месте и времени проведения судебного заседания по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО5, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о снятии обременения ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок. Возражений относительно исковых требований не представлено, ходатайства об отложении судебного разбирательства по гражданскому делу не поступили.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия участников процесса, считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о снятии обременения ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок в отсутствие представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариуса нотариального округа <адрес> РБ ФИО8 и представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО5, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о снятии обременения ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок по следующим основаниям.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО6 признал, выразив это в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенном к гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО5, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о снятии обременения ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок. Ответчику ФИО6 последствия признания иска ФИО1, ФИО5, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о снятии обременения ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок, разъяснены и понятны.

В связи с изложенным, суд считает возможным принять признание иска ФИО1, ФИО5, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о снятии обременения ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок, так как оно является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику ФИО6 права разъяснены и понятны.

Таким образом, суд считает необходимым иск ФИО1, ФИО5, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о снятии обременения ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО5, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о снятии обременения ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать обременение (ипотека в силу закона) на индивидуальный одноэтажный деревянный рубленый жилой дом, 1990 года постройки, общей площадью <данные изъяты>, и на земельный участок общей площадью <данные изъяты> земли населенных пунктов, разрешенного использования /назначения/ – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные в деревне 2-е <адрес> Республики Башкортостан РФ по <адрес> дом под порядковым номером 27 (двадцать семь) отсутствующим.

Решение является основанием для погашения записи регистрации ипотеки в силу закона на индивидуальный одноэтажный деревянный рубленый жилой дом, 1990 года постройки, общей площадью <данные изъяты> и на земельный участок общей площадью <данные изъяты> относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенного использования /назначения/ – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные в деревне 2-е <адрес> Республики Башкортостан РФ по <адрес> дом под порядковым номером 27 (двадцать семь).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: п/п Галлямова Л.Ф.

КОПИЯ ВЕРНА

Председательствующий судья: Галлямова Л.Ф.