Решение № 2-3499/2017 2-418/2018 2-418/2018 (2-3499/2017;) ~ М-3336/2017 М-3336/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-3499/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-418/2018 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В иске указал, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>. В целях уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО 1, которой был подготовлен межевой план земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. Граница согласована, споров не имеется. При обращении в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета по причине того, что конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации по плану 2001 года.

На основании изложенного, истец просит установить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с каталогом координат, указанном в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО 1

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограммы просил рассмотреть дело без его участия в связи с болезнью, заявленные требования поддержал в полном объеме, проси их удовлетворить.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв о рассмотрении дела без его участия.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленных и приобщенных к материалам дела документов судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследству по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Земельный участок имеет статус ранее учтенный, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для установления местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО 1, которой ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план спорного земельного участка.

При обращении в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета по причине того, что конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации по используемому плану 2001 года.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО 1 площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения не изменилась и составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и главой сельского поселения.

Из заключения кадастрового инженера ФИО 1 следует, что граница участка установлена по данным плана земельного участка 2001 года и данных ЕГРН. Конфигурация в межевом плане и в плане земельного участка изменяется незначительно, данные изменения связаны с тем, что смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и № ранее внесены в ЕГРН по материалам межевания.

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ГФД содержится дело по инвентаризации земель населенных пунктов Черновской сельской администрации <адрес>, изготовленного ЗАО <данные изъяты> в 2002 году. В составе дела наименование улиц, номера домов не обозначены. Однозначно определить наличие или отсутствие информации о земельном участке истца не предоставляется возможным.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка истца площадью <данные изъяты> кв.м. пересечение границ со смежными земельными участками не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с каталогом координат, указанном в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО 1, который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о вышеуказанном земельном участке кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья О.А. Свиридова