Решение № 2-2395/2018 2-278/2019 2-278/2019(2-2395/2018;)~М-2353/2018 М-2353/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-2395/2018

Дело № 2-278/2019

УИД26RS0024-01-2018-003971-70

Мотивированное
решение

составлено 19.02.2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.,

при секретаре Буковском С.Е.

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

представителя ответчиков Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Невинномысска, Администрации г. Невинномысска ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Невинномысска, Администрации г. Невинномысска о признании права собственности на жилой дом, о прекращении права собственности на объект недвижимости, снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, о постановке жилого дома на государственный кадастровый учет,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Невинномысска, Администрации г. Невинномысска о признании права собственности на жилой дом, о прекращении права собственности на объект недвижимости, снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, о постановке жилого дома на государственный кадастровый учет.

Исковые требования, уточненные в ходе рассмотрения дела, мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры № в трехквартирном доме <адрес> общей площадью 34,3 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.01.2011 г. серии №

01.04.2003 г. межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы города Невинномысска № 792 от 30.04.2003 г. в отсутствие собственника был составлен акт, которым дано заключение о непригодности указанного жилья для проживания.

Согласно муниципальной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Невинномысске с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2011-2012 годах» (далее - программа), утвержденной постановлением администрации города Невинномысска от 03.06.2011 №1707, которая действует в рамках принятой на территории Ставропольского края краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2012-2013 годах», утвержденной постановлением Правительства СК от 15.02.2012 №58-п, граждане, проживающие в аварийных домах, подлежат переселению в порядке, установленном жилищным законодательством, дом включен в программу по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, подлежит сносу, а проживающие в нем граждане подлежат переселению в жилой дом, расположенный по адресу <...>.

Как собственник жилого помещения квартиры № в доме <адрес>, она как и другие собственники, никогда не обращались в администрацию с заявлением о признании жилища аварийным, более того, собственником всего жилого помещения стала только в 2011 г.. В этом же месяце она передала ответчику заявление об отказе от переселения и повторно просила выдать копию акта о признании жилища непригодным для обжалования в судебном порядке, однако получила только незаверенную копию. При этом она продолжала просить ответчика провести обследование жилища уже с ее участием, как с собственником жилого помещения, как того требуют нормы материального права, но получала отрицательный ответ.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, установленным Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти. Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 28.01.2006 г. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее по тексту Положение). Согласно п. 44 данного Положения решение вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции отнесено к исключительной компетенции межведомственной комиссии и осуществляется по правилам, установленным данным Положением. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов, источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения (п. 33, 43 Положения). Всего этого выявлено не было, что подтверждается текстом акта.

Признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование. Заключение о непригодности проживания сделано не специализированной организацией, а представителями ответчика и учреждениями г. Невинномысска. Комиссией, проводившей 01.04.2003 г. обследование, не был соблюден порядок принятия решений, который установлен нормативными правовыми актами (форма, сроки, основания, процедура). Признание жилого помещения непригодным для проживания носит заявительный характер: в силу п. 42 Положения комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Ответчик, в нарушение требований правовых норм - в отсутствие заявления, как прежнего собственника, так и ее, назначил комиссию в отношении дома, которая составила акт о непригодности жилого помещения для проживания, вследствие чего ее дом был включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Невинномысске с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2011-2012 годах», что подтверждается актом. Вместе с тем на основании Положения к работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса. В необходимых случаях к акту прилагаются протоколы технических обследований, проведенных проектно-изыскательской организацией; протоколы гигиенических исследований, проведенных лабораторией санэпидстанции и заключение главного санитарного врача о невозможности продолжения пребывания людей в здании, заключение станции (лаборатории) по борьбе с разрушениями древесины. В акте не указаны причины и степень, объем и характер повреждений дома. Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундамента, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. 34 Положения). В заключении указано лишь о непригодности проживания, вместе с тем группа в соответствии с п. 3.4. «Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений для проживания», как предусмотрено в акте, не указана: из этого пункта следует, что комиссия обязана уточнить величину физического износа жилых зданий и их элементов на основании соответствующего нормативного документа, наличие дефектов планировки и благоустройства, других условий, дающих основание признавать жилые дома и жилые помещения непригодными для постоянного проживания.

Кроме того, признав принадлежащую ей квартиру аварийной и подлежащей сносу, администрация выдала ей разрешение на реконструкцию, а после произведенного ею ремонта и реконструкции выдала разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 29.10.2010 Управление архитектуры и градостроительства администрации города Невинномысска после реконструкции ее квартиры дает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Реконструкция проводилась на основании разрешения Управление архитектуры и градостроительства администрации города Невинномысска от 31.05.2005 г. №293, согласно проектной документации разработанной МУ «Архитектурно-планировочное бюро». Считает, принадлежащее ей жилое помещение пригодным для проживания: в доме сделан капитальный ремонт, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии; те дефекты, которые были описаны в акте, не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций и надежности жилого дома, не влияют на безопасное пребывание жильцов и сохранность инженерного оборудования. Все недостатки в настоящее время полностью устранены: она несла расходы по производству капремонта как внутри дома, так и всей кровли, дом был и остается пригодным для многолетнего проживания. Он не ухудшает внешний облик города, не создает потенциальную угрозу безопасности и комфортности проживания граждан.

После заключения межведомственной комиссии от 01.04.2003 г. соответствующее решение органом исполнительной власти не принималось. Обследование жилого дома проводилось не специализированной организацией, в отсутствие ее заявления, заключение о непригодности дома для постоянного проживания и необходимости его сноса сделано межведомственной комиссией на основании только лишь акта обследования жилого дома от 01.04.2003 г., что свидетельствует о нарушении комиссией порядка принятия решения по существу вопроса. Незаконные акты ответчика могут привести к лишению ее жилища, что противоречит нормам материального права.

Решением Невинномысского городского суда от 14.11.2017г. в удовлетворении заявленных ею исковых требований к Администрации о выселении из ветхого, аварийного жилья с предоставлением в собственность другого жилого помещения, о снятии с регистрационного учета, встречных исковых требованиях ФИО1 к администрации г. Невинномысска о признании незаконным и подлежащим отмене акта и заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения не пригодным для проживания, о признании незаконным постановления главы города Невинномысска об утверждении акта межведомственной комиссии в части утверждения межведомственной комиссии по обследованию жилого дома непригодным для проживания, отказано.

В рамках вышеуказанного дела было назначено обследование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Из акта обследования земельного участка и объекта капитального строительства от 09.10.2017 проведенного специалистами администрации города Невинномысска следует, что признаков аварийности дома не обнаружено, дом пригоден для проживания.

В 2017 году ООО «Архфонд» также было проведено обследование технического состояния объекта недвижимости по адресу: <адрес>. В акте обследования указано, что вышеуказанное здание реконструировано в 2016 году. Строительство велось с соблюдением строительных норм и правил для малоэтажной застройки. В здании жилого дома нет условий, создающих угрозу жизни и здоровью граждан. Объект недвижимости пригоден для использования в качестве одноквартирного жилого дома. Реконструкция была выполнена ею своими силами за счёт собственных денежных средств. В результате реконструкции квартира по факту стала отдельно стоящим жилым домом.

Таким образом, в настоящее время спорная квартира является самостоятельным зданием, отдельно стоящим, не нарушающим прав и охраняемых законом интересов других лиц, на том же земельном участке, на котором квартира размещалась в момент её создания, истцы владеют жилым зданием открыто и несут бремя по его содержанию, ремонту, уплачивая коммунальные и иные платежи.

В соответствии с Решением Думы г. Невинномысска Ставропольского края от 27.04.2017 N112-11 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа - города Невинномысска", спорный объект недвижимости расположен в зоне «Ж-1» - зоне застройки индивидуальными жилыми домами и в соответствии с градостроительным регламентом вид разрешенного использования недвижимости «индивидуальное жилищное строительство» относится к основным видам разрешенного использования земельных участков или объектов катального строительства данной зоны.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №47, установлены требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания по которым - жилое помещение признается непригодным для проживания.

В силу требований, установленных данным положением, жилое помещение должно располагаться в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории, соответствовать строительным нормам и правилам (соответствие несущих и ограждающих конструкций нормам, обеспечение безопасности и удобства пребывания и др.), санитарным нормам и правилам (гидро, шумо и виброизоляция, соблюдение уровня изоляции и освещенности помещений и др.), правилам пожарной безопасности, обеспечиваться инженерными коммуникациями (либо возможностью их обеспечения в будущем). Соответствие совокупности указанных требований позволяет сделать вывод о пригодности либо непригодности строения для его признания жилым помещение, ею представлено несколько доказательства, а именно актов подтверждающих, что спорный объект недвижимого имущества соответствует требованиям, предъявленным к жилым помещениям, и может эксплуатироваться самостоятельно.

Собственники квартир № и № проживающие в домовладении по <адрес>, признанного на момент составления Акта аварийным домом, были переселены в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Жилое помещение было предоставлено последним в собственность.

В связи с проведением ею по факту реконструкции квартиры № по <адрес> последняя стала отдельно стоящим жилым домом.

Таким образом, в настоящее время спорная квартира является самостоятельным зданием, отдельно стоящим, не нарушающим прав и охраняемых законом интересов других лиц, на том же земельном участке, на котором квартира размещалась в момент её создания.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО2

Представитель истца ФИО4 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать объект недвижимостиквартиру № площадью34,3кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу:<адрес>, зданием – индивидуальным жилым домом, общей площадью46,3 кв.м. после реконструкции, назначение объекта: жилой дом, расположенной по адресу:<адрес>. Признать объект недвижимостис назначением объекта - жилой дом, с наименованием объекта – индивидуальный жилой дом, общей площадью46,3кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, подлежащим постановке на государственный кадастровый учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Признать заФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью46,3кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, с осуществлением государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Признать ФИО1 утратившей право собственности на кв.№площадью34,3кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу:<адрес>

Внести изменения органом кадастрового учета в сведения ЕГРН по объекту недвижимости с №, расположенному по адресу: <адрес> 2 в части вида объекта недвижимости с «помещение» на «здание» и в части назначения с «жилое помещение» на «жилой дом»

Снять с государственного кадастрового учета квартиры: № площадью13,6 кв.м.с кадастровым № и квартиру № площадью22,0кв.м.с кадастровым № расположенные по адресу:<адрес>, а так же всего многоквартирного жилого дома кадастровый номер №.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственностина квартиру№ и № расположенную по адресу:<адрес>

Представитель ответчиков - Управления ЖКХ администрации г. Невинномысска, администрации города Невинномысска ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение в соответствие с действующим законодательством.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В ст.12 ГК РФ закреплено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО4 является собственником квартиры № дома <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., договором дарения в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Главы г.Невинномысска «Об утверждении актов межведомственной комиссии» №793 от 30.04.2003г. в соответствие с Положением по оценке непригодности жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденных приказом министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05.11.85г. №529 утверждены акты междуведомственной комиссии по обследованию жилых домов муниципального жилищного фонда и признанию их непригодными для постоянного проживания, в том числе дом №35 по ул. Ленина в г. Невинномысска.

В соответствие с актом межведомственной комиссии от 01.04.2003г., утвержденном Постановлением Главы г. Невинномысска №793 от 30.04.2003г. квартиры жилого дома <адрес> согласно требований п.п. 2.2 «положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для проживания» отнесены к категории непригодных для проживания.

Согласно муниципальной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г.Невинномысске с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2011-2012 годах» (далее - программа), утвержденной постановлением администрации города Невинномысска от 03.06.2011 № 1707, которая действует в рамках принятой на территории Ставропольского края краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2012-2013 годах», утвержденной постановлением Правительства СК от 15.02.2012 №58-п, граждане, проживающие в аварийных домах, подлежат переселению в порядке, установленном жилищным законодательством, дом включен в программу по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, подлежит сносу, а проживающие в нем граждане подлежат переселению в жилой дом, расположенный по адресу <адрес> Собственники квартир № проживающие в домовладении по <адрес> признанного на момент составления вышеуказанного Акта аварийным домом, были переселены в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилое помещение было предоставлено последним в собственность.

Кроме того, судом установлено и сторонами не оспаривается, что после произведенной истцом реконструкции в настоящее время квартира представляет собой самостоятельный объект капитального строительства жилого назначения, не связанный конструкционно с указанным многоквартирным домом.

Согласно Акта обследования технического состояния объекта недвижимости №Л-35/2017 от 31.05.2017г., расположенного по адресу: г. <адрес> выполненного ООО «АРХФОНД» объект недвижимости жилой дом <адрес> (жилое здание) реконструировано в 2016г. Строительство велось с соблюдением строительных норм и правил для малоэтажной застройки. При строительстве не были затронуты права и интересы других лиц, по своему назначению, по набору помещений, объемно-планировочному решению, отделке, внешнему облику здание соответствует одноквартирному жилому дому. Строительные конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии. Надежность здания обеспечена несущей способностью конструкции. Здание оснащено инженерными коммуникациями, естественная вентиляция, отопление, водоснабжение. Канализация, электрификация, газофикация. В здании жилого дома нет условий, создающих угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, объект недвижимости жилой дом <адрес> (жилое здание) пригоден для использования в качестве одноквартирного жилого дома.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что в настоящее время спорная квартира является самостоятельным зданием, отдельно стоящим, не нарушающим прав и охраняемых законом интересов других лиц, на том же земельном участке, на котором квартира размещалась в момент ее создания, истец владеет жилым зданием открыто, как своим собственным с 2011г. и несет бремя по его содержанию, ремонту, уплачивая коммунальные и иные платежи.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.4 ст.37 Градостроительного кодекса РФ предоставляет правообладателям земельных участков и объектов капитального строительства право самостоятельного выбора без дополнительных разрешений и согласования, основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В соответствии Правилами землепользования и застройки муниципального образования городского округа - города Невинномысска, утвержденными решением Думы города Невинномысска от 23.12.2009 года № 850-65, спорный объект недвижимости расположен в зоне «Ж-1» - зоне застройки индивидуальными жилыми домами и в соответствии с градостроительным регламентом вид разрешенного использования недвижимости «индивидуальное жилищное строительство» относится к основным видам разрешенного использования земельных участков или объектов катального строительства данной зоны.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №47, установлены требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания по которым - жилое помещение признается непригодным для проживания.

В силу требований, установленных данным положением, жилое помещение должно располагаться в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории, соответствовать строительным нормам и правилам (соответствие несущих и ограждающих конструкций нормам, обеспечение безопасности и удобства пребывания и др.), санитарным нормам и правилам (гидро, шумо и виброизоляция, соблюдение уровня изоляции и освещенности помещений и др.), правилам пожарной безопасности, обеспечиваться инженерными коммуникациями (либо возможностью их обеспечения в будущем).

Соответствие совокупности указанных требований позволяет сделать вывод о пригодности либо непригодности строения для его признания жилым помещением.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие, что спорный объект недвижимого имущества соответствует требованиям, предъявленным к жилым помещениям, и может эксплуатироваться самостоятельно.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.17 Закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.25 названного Закона, право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности или на ином праве, право собственности заявителя на объект строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, на основании кадастрового плана земельного участка, а так же на основании разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта строительства.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 1, 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 59-60, 67-68, 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать объект недвижимостиквартиру № площадью34,3кв.м. с кадастровым № расположенную по адресу:<адрес> зданием – индивидуальным жилым домом, общей площадью 46,3 кв.м. после реконструкции, назначение объекта: жилой дом, расположенной по адресу:<адрес>

Признать объект недвижимостис назначением объекта - жилой дом, с наименованием объекта – индивидуальный жилой дом, общей площадью46,3кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, подлежащим постановке на государственный кадастровый учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью46,3кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, с осуществлением государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Признать ФИО1 утратившей право собственности на квартиру№,3кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу:<адрес>

Внести изменения в сведения ЕГРН по объекту недвижимости с кадастровым №, расположенному по адресу: <адрес> в части вида объекта недвижимости с «помещение» на «здание» и в части назначения с «жилое помещение» на «жилой дом».

Снять с государственного кадастрового учета квартиру: № площадью13,6 кв.м.с кадастровым № и квартиру № площадью22,0кв.м.с кадастровым № расположенные по адресу:<адрес>, а так же всего многоквартирного жилого дома кадастровый №

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственностина квартиру№ расположенную по адресу:<адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья Р.П. Рахманина