Решение № 2-567/2018 2-567/2018~М-522/2018 М-522/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-567/2018

Дело № 2 - 567/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи Сулохиной Н.Н.,

с участием истца Т.Г.Ш.,

представителя третьего лица Администрации Ленинского муниципального района <адрес> ФИО5, действующей по доверенности № от 09 января 2018 года,

при секретаре Алёшиной Е.А.,

07 ноября 2018 года в городе Ленинске, Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Г.Ш. к администрации Бахтияровского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на самовольно реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Т.Г.Ш. обратилась в суд с иском администрации Бахтияровского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на самовольно реконструированный жилой дом, площадью 42 кв. метра и на самовольное строение, отмеченное в техническом паспорте как литер «А1», общей площадью 17,4 кв. метров, в общем, право собственности на жилой дом, общей площадью 59,4 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований, указала, что 05.02.20113 года умер её супруг ФИО3. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 42 кв. метра и жилой пристройки к нему площадью 17,4 кв. метров по вышеуказанному адресу. Жилой дом площадью 42 кв. метра принадлежит её мужу ФИО3 на праве собственности в силу договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни, супруг возвёл к данному дому жилую пристройку, площадью 17,4 кв. метров, однако оформить указанную пристройку при жизни не успел. Наследником по закону после смерти супруга является она и её дети, которые отказались от принятия наследства. При обращении к нотариусу <адрес>, с заявлением о вступлении в наследство, ей было рекомендовано обратиться в суд с данным иском, поскольку общая площадь жилого дома увеличилась в результате строительства пристройки до 59,4 кв. метров. Однако документы об увеличении общей площади жилого дома при жизни супругом в установленном порядке оформлены не были. С учётом изложенного, просит суд признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом, площадью 42 кв. метра и на самовольное строение, отмеченное в техническом паспорте как литер «А1», общей площадью 17,4 кв. метра, в общем право собственности на жилой дом, общей площадью 59,4 кв. метров по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация Ленинского муниципального района <адрес> и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также дети умершего ФИО1 и ФИО2.

В судебном заседании истец Т.Г.Ш. заявленные требования поддержала, суду показала, что её супруг ФИО3 является собственником жилого дома, общей площадью 42 кв. метра. Указанный дом принадлежит мужу в силу договора дарения. При жизни супруг возвёл пристройку к дому общей площадью 17,4 кв. метра, в результате чего общая площадь дома увеличилась до 59,4 кв. метров, однако оформить право собственности на указанную пристройку при жизни не успел. При обращении к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, ей было выдано только свидетельство о праве на наследование по закону на земельный участок под спорным домом, в выдаче свидетельства на дом отказано, так как имеются расхождения в площади жилого дома. Просит суд признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом, площадью 42 кв. метра и на самовольное строение, отмеченное в техническом паспорте как литер «А1», общей площадью 17,4 кв. метра, в общем, право собственности на жилой дом, общей площадью 59,4 кв. метра по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрация Бахтияровского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела судом уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении глава Бахтияровского сельского поселения ФИО4 при разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Ленинского муниципального района <адрес> ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела судом уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении представитель Управления ФИО7 ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в отношении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела судом уведомлены надлежащим образом, в письменных заявлениях ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав истца, представителя администрации Ленинского муниципального района <адрес> ФИО5, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно статье 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 2 статье 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору дарения получил в дар от ФИО6 домовладение, состоящее из жилого дома полезной площадью 30 кв.метров, расположенное в селе Бахтияровка, <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается копией договора дарения домовладения, зарегистрированного в исполкоме Ленинского горсовета народных депутатов – ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 39,5 кв. метра (л.д.№).

Из объяснений истца следует, что при жизни ФИО3 увеличил общую площадь жилого дома до 59,4 кв. метров, возведя пристройку к дому площадью 17.4 кв. метра. Указанное обстоятельство нашло своё документальное подтверждение.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ директором Ленинского филиала МУП ЦМ БТИ, общая площадь <адрес> составляет 59.4 кв. метра, при этом площадь жилого дома составляет 42.0 кв. метра, жилой пристройки Лит А1 – 17,4 кв. метра, холодных пристроек под литер а и Лит а1 10 и 20 кв. метров, соответственно (л.д.№).

По техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого <адрес>, села Бахтияровка, <адрес> составляет 59.4 кв. метра.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью 59,4 кв. метра по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.№).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в частную собственность выделен земельный участок, общей площадью 2 000 кв. метров по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданной Отделом ЗАГС администрации Ленинского муниципального района <адрес> 11-РК № (л.д№).

По заключению МУП ЦМ БТИ о техническом состоянии конструкций жилого дома № <адрес>, состояние конструкций жилого дома (Лит А) и жилой пристройки (лит А1) на сентябрь 2014 года оценивается как исправное, что обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого дома.

Из свидетельства о праве наследования по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес>, Т.Г.Ш. является наследником имущества (? доли в праве собственности на земельный участок по <адрес> ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за Т.Г.Ш. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2.142+\ - 33 кв. метров по <адрес>.

Исходя из выше изложенного, суд приходит к выводу, что ещё при жизни, наследодатель увеличил площадь приобретённого им по договору дарения жилого дома по улице <адрес> с 42,0 кв. метров до 59,4 кв. метров, путём возведения пристройки к дому, площадью 17,4 кв. метров, владел указанным домом до дня своей смерти как собственник, а истица после его смерти фактически приняла указанный дом и владеет им на праве собственности, в связи с чем, заявленные истцом требования о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 59,4 кв. метров, расположенный по улице <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Т.Г.Ш. к администрации Бахтияровского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на самовольно реконструированный жилой дом, удовлетворить.

Признать в порядке наследования за Т.Г.Ш. право собственности на жилой дом, общей площадью 59,4 кв. метра расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья