Решение № 2-9334/2019 2-9334/2019~М-8784/2019 М-8784/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-9334/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ

с участием представителя истца по доверенности ФИО3, представителя ответчика и третьего лица ФИО7 <адрес> по доверенности ФИО4, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 <адрес> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к Городской Управе <адрес>, указав в обоснование, что на основании договора аренды ему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: г. <адрес><адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. На указанном земельном участке расположены два нежилых здания, приобретенных истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Городской Управы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пи по заявлению истца была утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в кадастровом квартале № и образуемого путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №. В результате выполнения кадастровых работ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: г. <адрес> Новослободский, 9а, был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, государственная регистрация прав в отношении него не производилась. Впоследствии у истца отпала необходимость в распоряжении частью земельного участка с кадастровым номером № в виде земельного участка с кадастровым номером №, и истец обратился к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность арендованного земельного участка с кадастровым номером №, в чем ему ответчиком было отказано ввиду взаимного пересечения его границ с вновь образованным земельным участком с кадастровым номером №. Полагая, что наличие кадастрового учета спорного земельного участка нарушает его права на приобретение земельного участка с кадастровым номером № в собственность, просил признать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из состава земель населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования: для эксплуатации одноэтажных керамзито-бетонных гаражей, по адресу ориентира в границах участка: <адрес> город <адрес><адрес>, имеющий кадастровым номером №, подлежащим снятию с государственного кадастрового учета.

Истец, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика и третьего лица управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> ФИО4 исковые требования не признала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> и в судебное заседание не явился, третье лицо о месте и времени судебного разбирательства извещалось надлежащим образом, причины неявки представителя в суд не известны.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ №, договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № и соглашений о передаче права аренды земельного участка ФИО1 на праве аренды принадлежит земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2409 кв.м, расположенный по адресу: г. <адрес><адрес>

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Городской Управы <адрес> №-пи ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов на кадастровом плане кадастрового квартала №, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м, для эксплуатации одноэтажных керамзито-бетонных гаражей, по адресу: г. <адрес><адрес>, образуемого путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №.

Сведения о вновь образуемом земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, имеют статус «актуальные».

По сведениям единого государственного реестра недвижимости права на земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрированы.

Сведений о предоставлении кому-либо указанного земельного участка органом местного самоуправления в материалы дела не представлено.

Существование земельного участка с кадастровым номером №, фактически расположенного в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, препятствует истцу реализовать право на приобретение земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, в собственность ввиду наложения границ земельного участка с кадастровым номером 40:26:000082:345.

Установленные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, письменными материалами дела и сторонами не оспаривались.

Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» аналогично Федеральному закону от 24 июля 2002 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (пункт 33 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и часть 6 статьи 27 Закона о кадастре).

В соответствии с частью 15 статьи 41 Федерального закона от 13июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого из земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета.

Земельные участки, сведения государственного кадастра недвижимости о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с кадастрового учета (письмо Минэкономразвития Российской Федерации от 02 июня.2011 № Д23-1331).

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьи 22 Устава муниципального образования «Город Калуга» органом местного самоуправления, уполномоченным на распоряжение земельным участком с кадастровым номером №, является Городская Управа города Калуги.

На основании пункта 3.10 Положения об управлении архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, утвержденного решением Городской Думы городского округа «Город Калуга» от 01 февраля 2011 № 15, распоряжение земельными участками организует управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.

Учитывая, что спор о праве на земельный участок, подлежащий снятию с государственного кадастрового учета, отсутствует, в случае его снятия с учета права и законные интересы третьих лиц не затрагиваются, принимая во внимание вышеизложенные нормы права и конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации одноэтажных керамзито-бетонных гаражей, расположенный по адресу: <адрес> г. <адрес><адрес> подлежащим снятию с государственного кадастрового учета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца с момента составления судом мотивированного решения.

Председательствующий ФИО9

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Е.Ю. Фоломеева