Решение № 2-2479/2018 2-2479/2018~М-2405/2018 М-2405/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-2479/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

04 октября 2018 года дело № 2-2479

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к ФИО1, ФИО1 действующей за себя и за <данные изъяты> о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указал, что НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от 12.11.2010г. №*** предоставила ФИО2, ФИО3, действующей за себя и за <данные изъяты> целевой денежный заем в размере 1101 674 руб. 63 коп. для целевого использования приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 93,0 кв.м., стоимостью 1843642 руб. 42 коп. В соответствии с п.1.5 договора займа заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств перед займодавцем по договору социальной ипотеки №*** от 06.03.2007.Согласно п.1.3 договора займа заем предоставляется заемщиком сроком на 139 месяцев, начиная даты фактического перечисления денежных средств. В соответствии с п.1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Согласно п.3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5 договора займа. В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. По состоянию на 31.05.2018г. от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 636 252 руб. 58 коп., из которых 70536 руб. 07 коп. направлено на оплату начисленных процентов, 565716 руб. 51 коп. в счет погашения основного долга. По состоянию на 31.05.2018г. просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 147598 руб., процентам по условиям договора (7%) 78012 руб. 62 коп. Таким образом, свои обязательства ответчики по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств. Ответчики неправомерно уклоняются от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на 31.05.2018г. в размере 225610 руб. 62 коп. Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа ответчикам начислено 303456 руб. 70 коп. неустойки за нарушение сроков возврата займа. Однако, в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец полагает необходимым снизить ее размер до суммы основного долга, то есть до 147598 руб.

Просит взыскать в солидарном порядке со ФИО2, ФИО3, действующей за себя и за <данные изъяты> в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора по состоянию на 31.05.2018г. в размере 225 610 руб. 62 коп. и неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 147598 руб.; взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3, действующей за себя и за <данные изъяты> госпошлину в сумме 6 932 руб. 09 коп.

Представитель истца просит дело рассмотреть в его отсутствие, в уточненном исковом заявлении, просит взыскать с ответчиков в пользу истца сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора №*** по состоянию на 31.07.2018 в размере 241711 руб. 14 коп., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 156930 руб. 16 коп., в равных долях госпошлину в сумме 6932 руб. 09 коп.

До начала судебного разбирательства по существу 03.10.2018г. от истца поступило письменное уточнение исковых требований, где истец просит взыскать сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора №*** по состоянию 21.09.2018г в размере 46918,29руб. и неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 156930,16руб и возврат госпошлины в сумме 6932,09руб. в равных долях.

Ответчики иск в части основного долга и процентах за пользование займом признали, а в части неустойки считают явно завышенными просят применив ст. 333ГК РФ снизить сумму неустоек до суммы основного долга включая процентов за пользование займом.

Выслушав мнение явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от 12.11.2010г. №*** предоставила ФИО2, ФИО3, действующей за себя и за <данные изъяты> целевой денежный заем в размере 1101 674 руб. 63 коп. для целевого использования приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 93,0 кв.м, стоимостью 1843 642 руб. 42 коп.

В соответствии с п.1.5 договора займа заем предоставляется Заемщику в целях исполнения обязательств перед займодавцем по договору социальной ипотеки №*** от 06.03.2007.

Согласно п.1.3 договора займа заем предоставляется заемщикам сроком на 139 месяцев, начиная даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с п.1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п.3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5 договора займа.

В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Исковые требования к ответчикам по данному делу были поданы по состоянию на 31.05.2018г.

На момент рассмотрения дела по существу истцом были, уточнены исковые требования и по состоянию на 21.09.2018года сумма основного долга ответчиков составляла 46918,29руб. включая процентов по условиям договора.

Таким образом, сумма долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора на 21.09.2018г. составляет 46918 руб. 29коп. и неустойка за нарушение сроков возврата займа составляет 156930,16руб.

Разрешая спор, а также учитывая, что ответчики признали иск в этой части суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и взыскании с ответчиков суммы долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора №*** по состоянию на 21.09.2018 в размере 46918руб 29 коп.

Разрешая спор по взысканию неустойки, принимая во внимание заявленное ходатайство о применении ст.333ГК РФ, а также учитывая, что ответчики являются экономически слабой стороной суд, полагает, что данная сумма неустойки явно не соразмерна и возможным снизить, неустойку за нарушение сроков возврата займа до 40000руб.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При предъявлении иска истцом оплачена госпошлина в сумме 6932 руб. 09 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО1, действующей за себя и за <данные изъяты> в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора №*** по состоянию на 21.09.2018 в размере 46918( сорок шесть тысяч девятьсот восемнадцать) руб. 29 коп., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 40000 ( сорок тысяч ) руб. и госпошлину в равных долях в сумме 6 932 (шесть тысяч девятьсот тридцать два) руб. 09 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан.

Судья: