Решение № 2-224/2021 2-224/2021~М-173/2021 М-173/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-224/2021

Дело №2-224/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Новониколаевский 4 июня 2021 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи – Федорченко Т.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания – Малаховой М.В.

с участием:

истца – ФИО1

ответчика – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании обременения отсутствующим,

установил:

ФИО1 обратилась в Новониколаевский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании обременения отсутствующим и просит признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, с исключением из ЕГРН регистрационной записи об ипотеке.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указала, что 23 июня 2020 года между ней, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей, и ФИО10 был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>. Объекты недвижимости были обременены ипотекой в силу закона, так как заключенным договором купли-продажи была предусмотрена отсрочка уплаты их стоимости. С момента государственной регистрации в ЕГРН ? доля жилого дома и земельный участок находились в залоге у ФИО4 Предусмотренная договором цена объектов недвижимости выплачена продавцу, для погашения регистрационной записи об ипотеке необходимо совместное заявление продавца и покупателя, что в настоящее время невозможно в связи со смертью продавца.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просит их удовлетворить, просит исключить из ЕГРН регистрационные записи об ипотеке в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании обременения отсутствующим признал, последствия признания иска ему разъяснены судом и понятны.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО5 не явились, предоставили суду заявления, в которых исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании обременения отсутствующим признали, последствия признания иска им известны и понятны.

Заслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.ст.39,173,198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять признание исковых требований ответчиками, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании обременения отсутствующим удовлетворить, так как это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия признания иска ответчикам известны и понятны.

Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании обременения отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, с исключением из ЕГРН регистрационных записей об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ с номерами №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 9 июня 2021 года.

Судья: