Решение № 2-58/2017 2-58/2017~М-30/2017 М-30/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-58/2017

Дело № 2-58/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 27 февраля 2017 года

Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Рощенко С.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Шатуновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ВШимановский районный суд Амурской области с иском кФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обратились ФИО1 и ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованияхнастаивала, суду пояснила, что они с супругом ФИО2 являются собственниками дома по адресу: г Шимановск <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в доме был зарегистрирован ответчик ФИО3. Ответчик в данном доме был зарегистрирован, поскольку ему необходимо было получить работу. В дом ответчик не вселялся и никогда в нем не проживал, фактически он проживал по адресу: <адрес>, где проживает в настоящее время. Никаких вещей его в доме нет, и никогда не было. С сентября 2016 года по настоящее время она требует ответчика выписаться с дома, но он отказывается это делать в добровольном порядке. Выписать ответчика ей необходимо, поскольку они с супругом собираются продать свой дом. На основании изложенного, просит суд признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. От ФИО2 поступило в суд заявление с просьбой рассмотреть заявление без его участия. На исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Из телефонограммы, направленной в адрес ФИО3 следует, что о дне слушания дела он извещен надлежащим образом. Ему известно, какое гражданское дело рассматривается в суде.

Представитель отделения Федеральной миграционной службы по Амурской области по г. Шимановску и Шимановскому району в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки в судебное заседание не известна.

Представитель прокуратуры Шимановского района Амурской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 45 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии прокурора.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 5), при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Исходя из вышеизложенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что основанием приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу, является вселение и проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, либо на ином законном основании, а регистрация являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между собственником жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2. В указанном доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО6,ФИО4 и ФИО3. Ответчик ФИО3 в домпо адресу: <адрес>не вселялся, никогда не проживал, никаких личных вещей ответчика по указанному адресу не находится. Ответчик совместного общего хозяйства с собственником дома не ведет, мер по сохранению спорного жилого дома не предпринимает. Право пользования за ответчиком истцы не признают, поскольку последний был зарегистрирован в данном жилом помещении лишь формально, намерения проживать по месту регистрации у ответчика не было.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами:

- свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 и ФИО2 имеют в общей совместной собственности жилой дом, общ. площадью 35,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью секретаря администрации <адрес> ФИО8, выданной ФИО1 о том, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы: ФИО2, ФИО6. ФИО4 и ФИО3.

- домовой книгой, выданной для прописки, проживающих в <адрес> в <адрес>. Согласно домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрирован постоянно ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьиФИО1 и ФИО2 - собственников жилого помещения, расположенного в <адрес> не является, зарегистрировавшись в указанном доме, ответчик в него не вселялся, и не проживал в доме в качестве члена семьи собственника, либо по иному основанию, а регистрация ответчика в спорном жилом доме не порождает прав и обязанностей, без соблюдения порядка вселения, установленного статьями 10, 30 - 31 ЖК РФ.

Поскольку регистрация ответчика в <адрес> в <адрес> ущемляет права истца как собственника, постольку, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Германии не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Шимановский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: