Решение № 2-1885/2017 2-1885/2017~М-1420/2017 М-1420/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-1885/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 24 августа 2017 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Вериной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица кадастрового инженера ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1885/2017 по исковому заявлению ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ.

В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 УВД Куйбышевского облисполкома был предоставлен в постоянное бессрочное пользование для ведения садово-дачного хозяйства земельный участок в <адрес> Указанный участок ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал ей в постоянное пользование со всеми правами и обязанностями, что подтверждается распиской. Она приняла участок, использует его в соответствии с целевым назначением, несет расходы на его содержание. Справкой председателя с/т СМПО им. Фрунзе массив Воскресенка (до ДД.ММ.ГГГГ дачное товарищество «Тюльпан») подтверждается, что задолженности по членским и целевым взносам она не имеет. <адрес> в предоставлении участка в собственность бесплатно ей отказано ввиду того, что у СНТ не согласована план-схема границ. Между тем, товариществу земля отводилась в установленном порядке, ТСН официально зарегистрировано, участок расположен в границах массива с/т СМПО им. Фрунзе массив Воскресенка, его границы согласованы со смежными землепользователями.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнения заявленных требований, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, установить месторасположение границ данного земельного участка согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, обозначенным в плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО4, который считать неотъемлемой частью решения суда, решение считать основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

В судебном заседании истец требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо ФИО3 пояснил, что ему принадлежал спорный участок, который стало невыгодно содержать, однако просто бросить его было неправильно. Он пытался оформить участок, но безрезультатно, поэтому нашел человека, который купил участок по расписке - ФИО1 Претензий к ней по данному участку он не имеет, против удовлетворения требований не возражает. Площадь участка изменилась, поскольку он находится на краю оврага, по которому проходит ручей с большим напором, в целях предотвращения обсыпания земли на краю оврага предыдущим пользователем был высажен вишневый сад - <данные изъяты> куста, получилось, что на территории его участка. Чтобы не проходили посторонние люди, он его загородил.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5 пояснила, что ввиду фактического отсутствия правоустанавливающего документа границы участка определялись по фактическому их местоположению, по забору, оврагу, и допустимость площади исчислялась из норм предоставления земельного участка.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, с/т СМПО им. Фрунзе массив Воскресенка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно положениям ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Судом установлено, что типовым договором № от ДД.ММ.ГГГГ между УВД Самарского облисполкома и ФИО3 последнему в постоянное пользование для ведения садово-дачного хозяйства предоставлен земельный участок в массиве Воскресенском по плану 16 линия участок 42 общим размером 600 кв.м.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО3 добровольно передали в постоянное пользование свой земельный участок № и документы на него ФИО1

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Земельный участок фактически передан истцу, которая вступила во владение спорным имуществом, что подтверждается справкой председателя с/т СМПО им. Фрунзе массив Воскресенка.

Зарегистрированные права на спорный участок и сведения о нем в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу на судебный запрос Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 1992 ДД.ММ.ГГГГ. информация о предоставлении кому-либо спорного земельного участка отсутствует.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в предоставлении истцу земельного участка бесплатно.

Между тем, согласно сведениям, предоставленным с/т СМПО им. Фрунзе массив Воскресенка, ФИО1 является членом с/т с ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит участок <адрес>, задолженности по взносам не имеется.

Председателем с/т СМПО им. Фрунзе массив Воскресенка также суду представлен Устав товарищества, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации, списки членов товарищества, схема границ земельного участка СДТ «Тюльпан».

Из представленных документов следует, что с/т СМПО им. Фрунзе массив Воскресенка официально зарегистрировано, до ДД.ММ.ГГГГ именовалось ДТ «Тюльпан», земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 данного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суду представлены справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о том, что по данным инвентаризации по <адрес> № площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, границы земельного участка по адресу: <адрес> сформированы объектом искусственного происхождения - забором, а также объектом естественного происхождения - оврагом, который существует на местности более <данные изъяты>. Земельный участок расположен в территориальной зоне Сх4, предельный максимальный размер земельного участка в данной зоне составляет <данные изъяты>м. согласно Правилам застройки и землепользования сельского поселения Воскресенка. По результатам измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты>

Споры по границам отсутствуют. Границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством, в подтверждение чего представлен акт согласования границ.

Согласно пояснениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования истца о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство.

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес> согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, обозначенным в плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО4, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Андреева