Решение № 2-2889/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-2889/2021

03RS0006-01-2021-000779-68

Дело №2-2889/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Байковой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации городского округа г. Уфы РБ о разделе лицевого счета по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации городского округа г. Уфы РБ о разделе лицевого счета по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав в обоснование требований на то, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, совместно с ним собственником являются так же ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Таким образом, факт отсутствия соглашения не может быть основанием отказа в удовлетворении иска, ввиду того, что именно недостижение такого соглашения и является поводом для обращения в суд, согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14). Исходя из вышеуказанного, ответчики должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В этой связи, гражданин ФИО1 вправе требовать определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, его содержания и коммунальных услуг, а так же заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Республика <адрес> между участниками договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №; обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Определением Орджоникидзевского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Единый расчетно-кассовый центр, ООО «ЖЭУ №48», ООО «БашРТС», ГУП РБ "УФАВОДОКАНАЛ", ООО «ЭСКБ» привлечены третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфы РБ, представители третьих лиц МУП Единый расчетно-кассовый центр, ООО «ЖЭУ №48», ООО «БашРТС», ГУП РБ "УФАВОДОКАНАЛ", ООО «ЭСКБ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:.. . своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;.. .

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судом установлено, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ООО «СУ-1 ОАО Госстрой» являлось собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к Муниципальному образованию ГО г.Уфа РБ перешло право собственности на указанное жилое помещение, рег№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой о регистрации от № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по данному адресу, являются членами семьи нанимателя.

Из представленных документов следует, что управляющей организацией является ООО «ЖЭУ № 48», доставку и вручение физическим лицам счетов извещений за содержание производит МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа, за теплоснабжение, горячее водоснабжение производит ООО «БашРТС».

Как следует из искового заявления, истец ФИО1 не может оплачивать коммунальные платежи за всех зарегистрированных лиц, поэтому просит определить порядок и размер участия в расходах по несению платы за жилое помещение – <адрес> разделив лицевые счета соразмерно долям: 1/5 долю платежей к оплате ФИО2, 1/5 доли – к оплате ФИО3, 1/5 доли – к оплате ФИО4, 1/5 доли – к оплате ФИО1, 1/5 доли – к оплате ФИО5

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 возражений против определения порядка оплаты услуг, заявленного истцом, не представляли.

Поскольку между истцом и ответчиками во внесудебном порядке не достигнута договоренность об определении порядка и способа оплаты коммунальных платежей, между сторонами по делу имеется спор по вопросу внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и расходов за содержание и ремонт жилого помещения, между ними не определен размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, стороны являются разными семьями, имеют различный бюджет, суд приходит к выводу что имеются предусмотренные законом основания для определения долей начисляемых обязательных платежей за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, и определяет порядок оплаты коммунальных услуг истцу и ответчикам, разделив лицевые счета по предложенному истцом порядку: истцу ФИО1 – 1/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли, ФИО3– 1/5 доли, ФИО4 – 1/5 доли, ФИО5 – 1/5 доли.

При этом, в удовлетворении требований ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфы РБ об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, следует отказать, поскольку данная организация не является управляющей организацией спорного дома.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации городского округа г. Уфы РБ о разделе лицевого счета по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение – <адрес> г. Уфы, разделив лицевые счета: ФИО1 в размере 1/5 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2– 1/5 доли, ФИО3– 1/5 доли, ФИО4– 1/5 доли, ФИО5 – 1/5 доли.

Решение является основанием для МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа, ООО «БашРТС», ООО «ЖЭУ № 48» выдавать отдельные ежемесячные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/5 доли от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2 в размере 1/5 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли, ФИО4 в размере 1/5 доли, ФИО5 в размере 1/5 доли.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфы РБ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья Р.В. Абдуллин

Решение16.08.2021