Решение № 2-2781/2019 2-2781/2019~М-2907/2019 М-2907/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-2781/2019

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№
№

№

№
№

№
Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2019 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Маховой Л.К.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: <адрес>, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В 2013году она зарегистрировала в принадлежащей ей квартире ФИО2, которая является ее племянницей. С 2013года по декабрь 2016года ответчица в <адрес> не проживала. Приехала ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку отношения с племянницей не сложились, она выселилась из квартиры истца. Добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Истец, являясь пенсионеркой несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Исходя из этого, истец просит суд снять ФИО2, № рождения, с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на изложенные выше обстоятельства. Дополнительно указала, что ответчик с февраля 2017года в данной квартире не проживает, а проживает в другом месте жительства. Продолжение ее регистрации в спорной квартире нарушает право истца, как собственника жилого помещения, препятствует реализации ее жилищных и гражданских прав, и влечет за собой начисление платы коммунальных платежей в повышенном размере.

Ответчик –ФИО2 исковые требования не признала, пояснив, что когда по состоянию здоровья в 2013году она вернула из-за границы, то ее тетя-истец по делу, согласилась зарегистрировать ее в своей квартире и разрешила с ней жить. Однако их отношения через месяц испортились, и она ее выгнала. С этого периода времени она проживает на съемной квартире. Другого жилья у нее нет.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное право подтверждается выпиской свидетельством о государственной регистрации права серии 37-АА № и возникло у нее на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации ленинского района <адрес> (Постановление №).

Ответчик в данное жилое помещение была истцом вселена в качестве члена семьи, что лицами, участвующими в деле, не оспаривалось. Из справки МКУ МФЦ в городе Иванове от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик в данном жилом помещении была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ и ее регистрация сохраняется до настоящего времени.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации этого же Кодекса, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом, согласно ч.2 ст.31 того же Кодекса, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение жилищных прав и обязанностей у гражданина законодателем связывается лишь при условии его вселения и проживания в качестве члена семьи собственника в принадлежащее собственнику жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является племянницей истца и была вселена в квартиру принадлежащую истцу в качестве члена семьи.

Из объяснений лиц, участвующих в деле, в судебном заседании следует, что ответчик с 2013года до декабря 2017года проживала в Испании. В декабре 2017года она вернулась в Иваново, но брат согласия на ее вселение в квартиру родителей не дал. Поэтому истец ДД.ММ.ГГГГ вселила ее в свою квартиру в качестве члена семьи. Поскольку отношения между сторонами не сложились, ответчик ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехала из принадлежащего ФИО1 жилого помещения, семейных отношений между ними нет, с этого времени она снимает другое жилое помещение.

О своих правах в отношении данного жилого помещения ответчик не заявляла, участия в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг не принимала, что не отрицали стороны в ходе судебного заседания.

Таким образом, анализ собранных по делу и исследованных судом доказательств приводит суд к выводу о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением, собственником которого является истец, поскольку при рассмотрении дела нашел свое подтверждение тот факт, что после января 2017 года свое право пользования этим жилым помещением ответчик не использовала, а договор о порядке пользования данным жилым домом между сторонами не заключался.

Доводы ответчика об отсутствии у нее другого жилья не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку закон не сдержит в себе подобных положений сохранения лицами не являющимися членом семьи собственника жилого помещения права пользования этим помещением.

Кроме этого, суд учитывает, что сохранение регистрации ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении и реализации им своих прав, как собственника этого имущества.

Согласно пп.3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Исходя из этого, не подлежит сохранению дальнейшая регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, поскольку в суде с достоверностью подтверждено, что она в этой квартире не проживает, а оснований к сохранению за ней права пользования ею суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий Махова Л.К.

Дело №

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№
№