Решение № 2-518/2020 2-518/2020~М-349/2020 М-349/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-518/2020

Дело №2-518/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Гладышевой А.В.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Платоновского сельсовета Рассказовского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Платоновского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области о признании за истцами права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, указав, что указанный жилой дом перешел во владение истцов дд.мм.гггг на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. С дд.мм.гггг истцы владеют имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется ими непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало. дд.мм.гггг умер один из собственников недвижимого имущества – <данные изъяты>. На момент её смерти остальные собственники проживали в этом же доме.

В дальнейшем истцы изменили основание иска, просил признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Платоновского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Между администрацией Платоновского сельского Совета с одной стороны и ФИО2, ФИО1, ФИО1, за которого действовала мать ФИО1, и ФИО3, за которого действовала мать ФИО1, с другой стороны, заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от дд.мм.гггг, в соответствии с которым ФИО2, ФИО1, ФИО1 и ФИО3, по ? доле каждому, передан в собственность жилой дом, находящийся в <адрес>. Договор зарегистрирован в Рассказовском межрайонном БТИ дд.мм.гггг.

На основании постановления главы Платоновского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области № от дд.мм.гггг изменена нумерация объектов недвижимости по <адрес> и жилому дому № присвоен №.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Истцы не зарегистрировали право общей долевой собственности на спорную квартиру, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

В настоящее время истцы не имеют возможности провести регистрацию права собственности на спорный жилой дом в связи со смертью одной из сторон договора, а именно ФИО1, умершей дд.мм.гггг.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что при жизни ФИО1 выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, заключила договор о приватизации спорного жилого дома, её доля в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежит включению в наследственную массу.

Наследниками после смерти ФИО1 являются супруг ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака, а также сыновья ФИО1 и ФИО3, что подтверждается соответствующими свидетельствами о рождении.

Истцы ФИО2, ФИО1 и ФИО3 фактически приняли наследство после смерти ФИО1, поскольку на момент её смерти они все проживали в спорном жилом доме, что подтверждается записями в домовой книге на жилой <адрес>, следовательно, вступили во владение наследственным имуществом.

Таким образом, принадлежащая наследодателю ФИО1 ? доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру перешла в собственность истцов по 1/12 доле жилого дома каждому, следовательно, доля каждого истца в спорном жилом доме составит 1/3 долю (1/4+1/12).

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, право собственности по 1/3 доле за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 29 мая 2020 г.

Судья А.В.Гладышева