Решение № 2-162/2019 2-162/2019(2-1940/2018;)~М-1861/2018 2-1940/2018 М-1861/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-162/2019

Дело № 2 - 162/2019 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.

при секретаре Бастрон К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Бакальского городского поселения о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Бакальского городского поселения о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. купил жилой дом № расположенный по адресу: <адрес> по расписке у ФИО5. Документы купли-продажи жилого дома не были оформлены надлежащим образом. В настоящее время возник вопрос оформления вышеуказанного жилого дома, поэтому обратился в ОГУП «Областной ЦТИ» по <адрес> для выяснения сведений по вышеуказанному дому. Была выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ в которой указанно, что владельцем жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО2 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. №. С момента покупки и по настоящий момент он пользуется вышеуказанным жилым домом. Поддерживает жилой дом в нормальном состоянии, делает ремонт, обрабатывает земельный участок, оплачивает платежи за электроэнергию.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены, причина не явки суду не известна.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требования не возражала, пояснила, что купила жилой дом по адресу <адрес> сына ФИО2. Пользовалась домом, в 2003 году продала его ФИО4

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со п.1 ст.234 ГК РФ - гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и неразрывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела, собственником спорного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> является ФИО2 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ которое зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.6).

Как видно из расписки ФИО5 получила денежные средства за дом по адресу <адрес> ФИО4 в сумме 16000 рублей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,19).

Квитанциями об оплате коммунальных платежей подтверждается оплата ФИО4 платежей за вышеуказанный дом и отсутствие задолженности (л.д.8-10).

Согласно ответа Межрайонной ИФНС России № по Челябинской области жилой дом по адресу <адрес> принадлежит ФИО5. Налогоплательщику предоставлена льгота по налогу на имущество, налог не начисляется, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует (л.д.25).

Согласно ответа отдела ЗАГС Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области, запись акта о смерти на ФИО2 в архивах отдела ЗАГС Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области не обнаружена (л.д.25).

Согласно ответа ОМВД России по Саткинскому району, ФИО2 зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета по месту жительства не значится (л.д.28).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1, пояснила, что проживает по соседству с истцом по адресу <адрес>. Постников приобрел жилой дом по адресу <адрес> по расписке у ФИО5 и проживает в нем до настоящего времени с супругой – ФИО3, обрабатывает земельный участок, ремонтирует дом.

У суда нет оснований, не доверять показаниям свидетеля, какой - либо личной заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено, в её показаниях нет противоречий и они соответствуют собранным по делу доказательствам.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом по адресу <адрес> более 15 лет, соответственно за ним можно признать право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

Как видно из выписки из ЕГРН, выданной ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет 36,2 кв.м, количество этажей 1, кадастровый №.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО4 в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом, общей площадью 36,2 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Бастрон К.С.

Решение вступило в законную силу «____»_________2019 г.

Судья Крылосова А.А.