Решение № 2-215/2017 2-215/2017(2-2159/2016;)~М-2233/2016 2-2159/2016 М-2233/2016 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-215/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 10 марта 2017 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Табаковой Э.П., с участием представителя истца ФИО6, администрации Можайского муниципального района Московской области ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9 к администрации Можайского муниципального района Московской области о признании права на приобретение земельного участка в собственность,

у с т а н о в и л:

ФИО8, ФИО9 обратились в суд с указанным иском, в котором просили суд признать за ними право на приобретение в собственность без оплаты земельного участка площадью 760 кв.м, с кадастровым №, из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, и обязать администрацию Можайского муниципального района <адрес> предоставить ФИО8, ФИО9 без оплаты указанный земельный участок.

Свои исковые требования истцы обосновывают тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом (3/5 доли – ФИО5, 2/5 – ФИО4), расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы обратились в администрацию Можайского муниципального района <адрес> с просьбой предоставить им в собственность спорный земельный участок.

Администрацией Можайского муниципального района <адрес> им в удовлетворении их просьбы отказано, на том основании, что спорный земельный участок расположен в границах 2-го пояса зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого водоснабжения.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на иске.

Представитель администрации Можайского муниципального района <адрес> просила в удовлетворении иска отказать.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом (3/5 доли – ФИО5, 2/5 – ФИО4), расположенный по адресу: <адрес>.

2/5 доли в праве дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО4 на основании решения Можайского городского суда от 30.062011 года, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Судам также установлен факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 2/5 доли в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежат с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 3/5 доли в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежат на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3.

ФИО3 3/5 доли в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, перешли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию Можайского муниципального района с заявлением о предоставлении им в собственность спорного земельного участка.

Письмом администрации Можайского муниципального района №/Е,Р от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в предоставлении участков в собственность, поскольку согласно заключению Главного управления архитектуры и градостроительства <адрес>, что испрашиваемые земельные участки расположены в водоохранной зоне Можайского водохранилища и входят во 2-й пояс зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.п. 14 п. 5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, находящиеся в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Указанная норма введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «О внесении изменений в статьи 16 и 19 Водного кодекса Российской Федерации и статью 27 Земельного кодекса Российской Федерации».

Как следует из технического паспорта на дом расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, и кадастрового паспорта на земельный участок спорный земельный участок расположен при доме.

Исходя из изложенного у суда нет оснований считать, что спорный земельный участок истцами занят незаконно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на спорный земельный участок возникло у истцов раньше, чем была введена норма (п.п. 14 п. 5 ст. 27 ЗК РФ) ограничивающая оборот спорного земельного участка, основания для отказа в приватизации данного участка не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО8, ФИО9 к администрации Можайского муниципального района <адрес> о признании права на приобретение земельного участка в собственность, удовлетворить;

Признать за ФИО8, ФИО9 право на приобретение в собственность без оплаты земельного участка площадью 760 кв.м, с кадастровым №, из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, и обязать администрацию Можайского муниципального района <адрес> предоставить ФИО8, ФИО9 без оплаты указанный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Жирнов