Решение № 2-328/2017 2-328/2017~М-70/2017 М-70/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-328/2017

Дело №2-328/2017г <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 27 февраля 2017г

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Полетуевой Н.Н.

с участием прокурора Спириной В.О.

при секретаре Шориной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении ответчиков ФИО2, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При рассмотрении дела истец ФИО1 свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата>, <дата>, данная квартира ей досталась от родителей. В указанной квартире она разрешила проживать своему сыну ФИО4 и его жене ФИО2 без регистрации как временным жильцам с условием содержания жилого помещения в порядке и оплаты коммунальных услуг. Однако, ответчики, проживая в принадлежащей ей квартире, оплату коммунальных услуг не производят, порядок в квартире не поддерживают, приводят в квартиру друзей, с которыми распивают спиртные напитки.

Поскольку ответчики не производят оплату коммунальных услуг, накопилась задолженность, которая с нее была взыскана в судебном порядке судебными приказами мирового судьи судебного участка № Балахнинского судебного района от <дата>, <дата>.

С августа 2016г она постоянно предъявляет ответчикам требования о выселении из квартиры, на которые ответчики не реагируют.

У ФИО2 имеется своя комната в общежитии в <адрес>, которую она сдает квартирантам.

Просит выселить ответчиков ФИО2, ФИО4 из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные.

Заслушав объяснения истца ФИО1, заключение прокурора Спириной В.О., полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Правовой статус временного пользователя, проживающего в жилом помещении собственника, во многом аналогичен правовому статусу временного жильца, вселенного нанимателем в жилое помещение, занимаемое им по договору социального найма, что дает основания применять по аналогии отдельные положения ст.80 ЖК РФ.

В частности, временные пользователи обязаны освободить жилое помещение по истечении определенного по соглашению с собственником жилого помещения срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления собственником жилого помещения требования о выселении (ч.4ст.80 ЖКРФ). В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч.5ст.80ЖКРФ).

По делу установлено: Истец ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата>, <дата>. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

В данном жилом помещении проживают сын истца-ФИО4 со своей женой ФИО2

Как пояснила при рассмотрении дела истец ФИО1, она разрешила проживать ответчикам в принадлежащей ей квартире как временным жильцам с условием содержания жилого помещения в порядке и оплаты коммунальных услуг. Однако, ответчики, оплату коммунальных услуг не производят, порядок в квартире не поддерживают. На требования истца освободить принадлежащее ей жилое помещение ответчики не реагируют.

Данные обстоятельства подтверждаются: объяснением истца ФИО1, а также копией свидетельства о гос.регистрации права от <дата> (л.д.6), выпиской из домовой книги (л.д.7), копиями судебных приказов о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг от <дата> (л.д.8,9).

Доказательств, подтверждающих иное, ответчиками суду не представлено.

При наличии таких данных, и принимая во внимание, что ответчики ФИО2, ФИО4 в настоящее время не имеют законных оснований проживать в принадлежащем истцу жилом помещении, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2- <дата>.р., ФИО3- <дата>.р., из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2- <дата>.р. в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3- <дата>.р. в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

через Балахнинский городской суд.

Судья: подпись

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-328/2017г в Балахнинском городском суде Нижегородской области

<данные изъяты>: Судья: Н.Н. Полетуева

Секретарь: Е.В.Шорина