Решение № 2-1039/2020 2-1039/2020~М-830/2020 М-830/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-1039/2020

УИД 23RS0№-10

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 мая 2020 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего А.П. Мороза,

секретаря ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе земельного участка, прекращении права долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ответчикам, в которых просит:

Произвести раздел земельного участка, площадью 698 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0109011:134, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> пер. ФИО5, 5а.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 Лева ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109011:134, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> пер. ФИО5, 5а.

Указать, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с кадастрового учета и аннулировать права на земельный участок, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> пер. ФИО5, 5а.

Установить, что настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО2 земельный участок площадью 349 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> пер. ФИО5, 5а и за ФИО1 Лева ФИО1 земельный участок площадью 349 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> пер. ФИО5, 5а образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109011:134, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> пер. ФИО5, 5а в соответствии с представленным межевым планом без истребования иных документов.

В обоснование иска указал, что ФИО2 на праве общей долевой собственности (1/2 доли) принадлежит земельный участок, площадью 698 кв.м., с кадастровым № категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, пер. ФИО5, 5а, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Также за ФИО2 зарегистрировано на праве общей долевой собственности (1/2 доли) на здание, наименование - жилой дом площадью 419,5 кв.м,, с кадастровым номером 23:49:0109011:1264, количество этажей - 3 расположенный по адресу: <адрес>, пер. ФИО5 <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выл некой из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №,.

Вышеуказанное здание, частично расположенное на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109011:134 адрес: <адрес>, пер. ФИО5, 5а, и на земельном участке площадью 134 кв.м., с кадастровым № категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> участок №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2.

Между всеми собственниками сложился определенный порядок пользования земельным участком, исходя из расположения принадлежащих каждому из собственников объектов недвижимости, и необходимых условий для его эксплуатации. Какие-либо споры по вопросу пользования земельным участком между нами отсутствуют.

С целью раздела между вышеуказанного земельного участка истец обратилась к ответчику (ФИО1), который никаким образом не отреагировал на ее просьбы и убеждения.

В связи с отказом сособственника в разделе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109011:134, расположенного по адресу: <адрес>, пер. ФИО5, 5а, она вынуждена обратиться в суд с просьбой о разделе данного участка.

Впоследствии истец уточнила требования иска, указав, что окончательно просит:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 Лева ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109011:134, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> пер. ФИО5, 5а.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109011:18, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, уч.№.

Указать, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по заявлению ФИО2 или ее законного представителя снять с кадастрового учета и аннулировать право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 Лева ФИО1 на земельный участок, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> пер. ФИО5, 5а, а также снять с кадастрового учета и аннулировать право собственности ФИО2 на земельный участок скадастровым номером 23:49:0109011:18

Установить, что настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по заявлению ФИО2 или ее законного представителя:

- поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 517 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес> пер. ФИО5, 5а в соответствии с представленным межевым планом подготовленным согласно характерных точек границ земельного участка имеющих следующие координаты:

- поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности ФИО1 Лева ФИО1 на земельный участок площадью 369 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес> пер. ФИО5, 5а в соответствии с представленным межевым планом подготовленным согласно характерных точек границ земельного участка имеющих следующие координаты:

- поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право общей долевой собственности по 14 доли каждому ФИО1 Лева ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 245 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес> пер. ФИО5, 5а в соответствии с представленным межевым планом подготовленным согласно характерных точек границ земельного участка имеющих следующие координаты, без истребования иных документов и согласований. Акты согласований местоположения границ земельных участков считать согласованными.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования иска подержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Лазаревского отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, а также представленные сторонами письменные доказательства, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ во взаимосвязи с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, дающей истцу право изменить основания иска, то есть обстоятельства, на которые ссылается истец, обосновывая свои материальные требования, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и в пределах оснований иска.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие причинения вреда другому лицу.

Судом установлено, что ФИО2 на праве общей долевой собственности (1/2 доли) принадлежит земельный участок, площадью 698 кв.м., с кадастровым № категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, пер. ФИО5, 5а, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Также за ФИО2 зарегистрировано на праве общей долевой собственности (1/2 доли) на здание, наименование - жилой дом площадью 419,5 кв.м,, с кадастровым номером 23:49:0109011:1264, количество этажей - 3 расположенный по адресу: <адрес>, пер. ФИО5 <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выл некой из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №,.

Вышеуказанное здание, частично расположенное на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109011:134 адрес: <адрес>, пер. ФИО5, 5а, и на земельном участке площадью 134 кв.м., с кадастровым № категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> участок №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2.

Между всеми собственниками сложился определенный порядок пользования земельным участком, исходя из расположения принадлежащих каждому из собственников объектов недвижимости, и необходимых условий для его эксплуатации. Какие-либо споры по вопросу пользования земельным участком между нами отсутствуют.

В соответствии с ст.80 ГПК РФ заключение специалиста для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Суд принимает выводы специалиста ФИО4, изложенные в приведенном выше заключении, поскольку они сделаны специалистом, имеющим соответствующую квалификацию.

Исключительное право на приватизацию земельных участков (ст. 39.20 ЗК РФ) или приобретение права собственности земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами.

Исключительный характер права на земельный участок означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию (приобретение в аренду) участка, занятого этим зданием, строением, сооружением (п. 5 постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства").

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пункт 1 ст. 11.3 ЗК РФ предусматривает, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 данного Кодекса, за исключением случаев: 1) раздела земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан, а также земельных участков, предоставленных гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения; 2) образования земельных участков из земельных участков, предоставленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства; 3) образования земельных участков из земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории; 4) перераспределения земельных участков в соответствии со статьей 11.7 данного Кодекса; 5) иных предусмотренных федеральными законами случаев.

Решения об образовании земельных участков могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки. Для принятия решения об образовании земельных участков необходимы следующие документы: 1) кадастровые паспорта образуемых земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка; 2) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки (пункт 2 статьи 11.3 Земельного кодекса).

По общему правилу образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса).

Как указано выше, порядок пользования земельным участком, предоставленным на праве общей долевой собственности, сложился на протяжении длительного времени его использования, и никем из собственников не оспаривается.

Необходимость раздела земельного участка, с кадастровым № вызвана тем, что в настоящее время свободное распоряжение используемой мной частью указанного земельного участка, занятого моим объектом недвижимости невозможно, ввиду наличия другого сособственника.

Как указано в п. 8 ст. 11.2 ЗК РФ, споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Факт принадлежности мне по праву собственности объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, подтверждается приобщенными к материалам дела документами, и никем не оспаривается.

Учитывая то, что исходный земельный участок подлежит разделу в судебном порядке, сведения о его основных характеристиках (площади, местоположении границ) подлежат изменению в сведениях ЕГРН.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Как предусмотрено ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К числу подлежащий внесению в кадастр недвижимости характеристик относятся: описание местоположения объекта недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

Как предусмотрено п. 4 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

С учетом приведенных норм закона, а также фактических обстоятельств дела суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе земельного участка, прекращении права долевой собственности – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 Лева ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109011:134, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> пер. ФИО5, 5а.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109011:18, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, уч.№.

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по заявлению ФИО2 или ее законного представителя снять с кадастрового учета и аннулировать право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 Лева ФИО1 на земельный участок, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> пер. ФИО5, 5а, а также снять с кадастрового учета и аннулировать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109011:18.

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по заявлению ФИО2 или ее законного представителя:

- поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 517 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес> пер. ФИО5, 5а в соответствии с представленным межевым планом подготовленным согласно характерных точек границ земельного участка имеющих следующие координаты:

№точек

X

Y

1

355717,24

2166477,84

2

355711,16

2166487,71

3

355705,54

2166491,82

4

355696,59

2166498,43

5

355694,78

2166496,65

6

355688,36

2166490,89

7

355679,36

2166498,75

8

355672,89

2166489,03

9

355675,73

2166486,96

10

355681,81

2166480,72

11

355686,22

2166481,63

12

355712,19

2166477,84

- поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности ФИО1 Лева ФИО1 на земельный участок площадью 369 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес> пер. ФИО5, 5а в соответствии с представленным межевым планом подготовленным согласно характерных точек границ земельного участка имеющих следующие координаты:

№точек

X

Y

1

355688,36

2166490,89

2

355694,78

2166496,65

3

355668,69

2166520,87

4

355666,81

2166518,67

5

355666,05

2166517,81

6

355654,66

2166504,75

7

355653,39

2166503,29

8

355659,55

2166498,78

9

355667,96

2166510,90

10

355681,31

2166501,67

11

355679,36

2166498,75

- поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право общей долевой собственности по ? доли каждому ФИО1 Лева ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 245 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес> пер. ФИО5, 5а в соответствии с представленным межевым планом подготовленным согласно характерных точек границ земельного участка имеющих следующие координаты:

№точек

X

Y

1

355672,89

2166489,03

2

355679,36

2166498,75

3

355681,31

2166501,67

4

355667,96

2166510,90

5

355659,55

2166498,78

6

355669,75

2166491,31

без истребования иных документов и согласований. Акты согласований местоположения границ земельных участков считать согласованными.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> А.П. Мороз

Копия верна

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> А.П. Мороз