Решение № 2-2218/2017 2-223/2018 2-223/2018(2-2218/2017;)~М-2209/2017 М-2209/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-2218/2017

ДЕЛО № 2-223/18г


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в лице судьи Самохиной Т.А.,

при секретаре Новойдарской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к администрации Богдановского сельского поселения Каменского района о прекращении зарегистрированного права собственности, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Богдановского сельского поселения Каменского района, просит прекратить зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за Ж., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, запись в ЕГРН №; включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ Ж. квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать Ж. Она является единственной наследницей на имущество матери. Наследственное имущество заключается в <данные изъяты> квартире <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала Ж. на праве собственности на основании регистрационного удостоверения от 12.25.1994 г., договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. Документы были предоставлены на регистрацию права ДД.ММ.ГГГГ, т.е. при жизни Ж., а ДД.ММ.ГГГГ Ж. умерла. Регистрация права произведена после смерти матери. По указанным обстоятельствам регистрация права собственности за Ж. является ничтожной. В виду чего, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ право собственности Ж. на квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит прекращению. Представить правоподтверждающие документы для вступления в наследство она не может, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец и её представитель просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке чч.4,5 ст.167 ГПК РФ.

Изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ж., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6). Наследником её имущества является дочь ФИО1, которая приняла наследство, обратившись к нотариусу (л.д. 20, 7).

Договором, заключённым между Репнянским карьероуправлением и Ж. от ДД.ММ.ГГГГ Ж. передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.8.). Бюро технической инвентаризации Администрации Каменского района Ростовской области выдано регистрационное удостоверение на указанную квартиру, которое зарегистрировано в Богдановской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ Ж. сдала документы на государственную регистрацию названной квартиры в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (расписка в получении л.д.21).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № зарегистрировано право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> за Ж. (л.д.10). Регистрация права произведена после её смерти.

Согласно подп. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как следует из ч.2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Как видно из дела, регистрация права собственности на квартиру за Ж. является ничтожной сделкой, в связи с чем зарегистрированное за нею право на квартиру подлежит прекращению.

При таком положении, исходя из специального статуса спорного объекта недвижимого имущества, субъектного состава сложившихся правоотношений и установленных по делу обстоятельств в своей совокупности в контексте с приведенными положениями действующего законодательства, суд считает, что отсутствуют препятствия для разрешения настоящего спора путем заявленного законодательного приема обеспечения соблюдения прав наследников по закону, а поэтому требования ФИО1 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за Ж. право собственности на квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, запись в ЕГРН №.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ж., квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца.

С У Д Ь Я :_____________________