Решение № 2-196/2017 2-196/2017(2-3165/2016;)~М-2956/2016 2-3165/2016 М-2956/2016 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-196/2017

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2017 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Жижиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 196/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением в котором просит установить, что 1/2 доля жилого здания - жилого дома, по адресу: <Адрес>, принадлежащая ей является жилым домом блокированной застройки, признать за ней право собственности на жилой дом блокированной застройки (Литера А) общей площадью 24, 0 кв. м, в том числе жилой — 24, 0 кв. м расположенный по адресу: <Адрес> и выделить ей в натуре жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <Адрес>, общей площадью 24, 0 кв. м, в том числе жилой — 24, 0 кв. м, который состоит из жилого помещения 1-го этажа Литера А (жилая комната 1 площадью 24, 0 кв. м), согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО от <Дата>, указывая на то, что она является собственником 1/2 доли жилого дома по указанному адресу на основании договора купли-продажи от <Дата>. Жилой дом, является объектом капитального строительства, при этом он разделен на две половины, имеются самостоятельные входы и отсутствуют помещения общего пользования между собственниками двух половин. Собственником другой половины дома является ФИО2 Каждая половина жилого дома расположена на своем отдельном земельном участке, кроме того, на земельном участке, непосредственно прилегающим к ее части жилого дома, имеются надворные постройки, которые она используют по назначению.

Истец ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего, не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.3 ст.48, пп.1 ч.2 ст.49 ГрК РФ к объектам индивидуального жилищного строительства относятся отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. При этом основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от <Дата> по праву собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома площадью 24 кв. м по адресу: <Адрес>.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на <Дата>, следует, что жилой дом по адресу: <Адрес>, является одноэтажным, состоит из 2-х блоков, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке.

Из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО <Дата>, следует, что здание – блокированный жилой дом площадью 24, 0 кв. м по адресу: <Адрес>, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <№>.

За ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое здание (часть жилого дома) площадью 23 кв. м по адресу: <Адрес> земельный участок площадью 1 010 кв. м с кадастровым номером <№> по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного суд считает требования подлежащими удовлетворению, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить, что ? доля жилого здания - жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, принадлежащая ФИО1 - является жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки (Литера А) общей площадью 24, 0 кв. м, в том числе жилой — 24, 0 кв. м расположенный по адресу: <Адрес>.

Выделить ФИО1 в натуре жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <Адрес>, общей площадью 24, 0 кв. м, в том числе жилой — 24, 0 кв. м, который состоит из жилого помещения 1-го этажа Литера А (жилая комната 1 площадью 24, 0 кв. м), согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО от <Дата>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и для государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд Самарской области через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

Решение в окончательной форме принято 5 апреля 2017 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева