Решение № 2-155/2018 2-155/2018 ~ М-142/2018 М-142/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-155/2018

Дело № 2-155/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кулунда 18 июня 2018 года

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Клименко О.А.,

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

с участием прокурора Зайцева Н.Л.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края к ФИО2 о расторжении договора социального найма и признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края. обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора социального найма и признании утратившей право пользования жилым помещением указав, что истец является собственником ---------. С ответчиком ФИО2 был заключен договор социального найма указанной квартиры ///////, хотя фактически ответчик проживала в ней с /////// года, как член семьи нанимателя – ФИО3 и зарегистрирована по месту жительства с марта 1994 года. По месту жительства и регистрации ответчик не проживает более двух лет. Не осуществляет оплату коммунальных платежей и плату за найм, жилое помещение не содержит в надлежащем состоянии. В связи с изложенным, истец просит расторгнуть договор социального найма с ответчиком и признать ее утратившей право пользования спорным жилым помещением с последующем снятием ее с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что квартира находятся в заброшенном состоянии, входные двери не имеют запорных устройств, стекла в окнах разбиты, квартира пустая, в ней никто не проживает, имущества никакого нет. Фактически ответчик проживает в другом месте уже более двух лет. Не вносит плату за найм жилья и оплату коммунальных платежей, не содержит жилье в надлежащем состоянии, из чего можно сделать вывод, что она в ней не нуждается. Расторжение договора найма и признание ответчика утратившей право пользования спорной квартирой необходимо для того, чтобы администрация сельсовета могла предоставить это жилье другим, нуждающимся в этом гражданам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражений суду, относительно заявленных требований, не представила.

Прокурор Зайцев Н.Л. не возражал в судебном заседании против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Жилые помещения в силу положений п. 2 ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3 ст.83 ЖК РФ).

Администрация Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края является собственником ---------.

Из представленных истцом суду документов, а также сведений МО МВД РФ «Кулундинский» следует, что в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства с /////// ФИО2, /////// года рождения.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что ответчик фактически в указанном жилом помещении не проживает, плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги не производит. Какого-либо имущества, ей принадлежащего, в квартире нет.

Таким образом, ответчик не использует спорную квартиру по прямому назначению, в ней не проживает, денежные средства по договору социального найма жилья не вносят, по существу реализовала свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказалась от права на проживание в указанной квартире, но осталась в ней зарегистрированной.

Поскольку ответчик проживает по другому адресу, то оснований для ее регистрации по адресу: --------- не имеется, поскольку согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В настоящее время местом жительства ответчика спорная квартира не является.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), а также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное выше, суд пришел к выводу, что требования истца о расторжении договора социального найма и признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края к ФИО2 о расторжении договора социального найма и признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по ---------, от ///////, заключенный администрацией Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края и ФИО2

Признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по ---------, ФИО2, /////// года рождения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Кулундинский районный суд.

Председательствующий О.А. Клименко