Решение № 2-1731/2021 2-1731/2021~М-866/2021 М-866/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-1731/2021

УИД 50RS0№-63

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес><данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 г/о Истра, Управлению Росреестра по <адрес>, 3-и лица: ФИО6, ФИО7, ТУ ФАУГИ по <адрес>, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 г/о Истра, Управлению Росреестра по <адрес>, 3-и лица: ФИО6, ФИО7, ТУ ФАУГИ по <адрес>, об установлении границ земельного участка.

В обосновании заявленных требований указала, что является собственником земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п ФИО4, <данные изъяты>, площадью 1700 кв.м, кадастровый №. Границы земельного участка не установлены.

Истица обратилась к кадастровому инженеру ООО «ЛИМБ» с целью подготовки межевого плана земельного участка и последующего установления границ земельного участка. В результате кадастровым инженером выполнены геодезические работы и составлен межевой план, который представлен в Управление Росреестра по <адрес>. ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> неоднократно приостанавливала государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> выдала отказ в оказании данной услуги, указывая:

- в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ, площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

- имеются противоречия сведений в части указания конфигурации земельного участка, заявленного к кадастровому учету, указанной в предоставленном межевом плане, подготовленного в форме электронного документа в формате XML, с конфигурацией земельного участка, указанной в фрагменте генерального плана,

- в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

- имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости в части описания смежных землепользователей, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и разделе «Акт согласования местоположения границ земельного участка» со сведениями единого государственного реестра недвижимости, отсутствуют сведения о границах земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, а также смежных с ним земельных участков, границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов, границы кадастрового деления.

Просит в судебном порядке установить границы земельного участка местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п ФИО4, д.Ивановское, участок 29, с увеличением площади до 1949 кв.м.

В судебное заседание истец явилась, требования поддержала.

Представители ФИО3 г/о Истра и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1700 кв.м на землях населенных пунктов для ведения индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 50:08:0040305:184, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с<данные изъяты> (л.д.26-27). Земельный участок принадлежит истцу на основании Постановления ФИО2 с/о № от <данные изъяты>. (л.д.28-29, 32). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ст.6 ЗК РФ

3. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

9. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу <адрес>, с/п ФИО4, д.Ивановское, <адрес>, по состоянию на <данные изъяты>. площадь земельного участка составляет 2221 кв.м (л.д.34-43).

Границы земельного участка площадью 2221 кв.м согласованы (л.д.167).

В соответствии с заключением проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы (л.д.193-222), участок № с кадастровым номером <данные изъяты> огорожен забором, на участке построен дом, хозпостройки, имеются плодовые и ягодные насаждения, участок обработан, ухожен. Земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию площадью 1938 кв.м имеет границы, обозначенные точками №№1 в соответствии с данными таблицы 1 на листе 6 заключения.

Экспертом разработан вариант установления границ земельного участка по фактической площади.

Суд предложенный вариант установления границ земельного участка принимает, поскольку из представленных документов усматривается, что фактическое землепользование сложилось, предложенный вариант соответствует генеральному плану (л.д.207), границы участка согласованы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты> увеличением площади до 1949 кв.м в границах по приложению № судебной землеустроительной экспертизы:

Название межевого знака

ФИО9 (м)

Ордината Y (м)

Дирекционный угол

Длины линий

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>