Решение № 2-2-294/2025 2-2-294/2025~М-2-118/2025 М-2-118/2025 от 7 июля 2025 г. по делу № 2-2-294/2025

Гражданское дело №2-2-294/2025

УИД 40RS0008-02-2025-000132-22

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» июня 2025 года г. Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в составе:

председательствующего судьи Дудиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Арутюновой И.Н.,

с участием представителя истца - Администрации муниципального образования сельского поселения «Село Лопатино» Тарусского района Калужской области на основании ордера - адвоката Короткова В.Е.,

помощника прокурора Тарусского района Калужской области Мельниковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования сельского поселения «Село Лопатино» Тарусского района Калужской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования сельского поселения «Село Лопатино» Тарусского района Калужской области (далее - Администрация МО СП «Село Лопатино») <дата> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в соответствующих квартирах жилого дома № по <адрес> Постановлением Администрации МО СП «Село Лопатино» № от <дата> многоквартирный жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Между Администрацией МО СП «Село Лопатино» и ответчиками были заключены соглашения об изъятии жилого помещения путем выплаты собственникам выкупного возмещения за жилое помещение в связи с его изъятием для муниципальных нужд, каждому выплачены денежные средства и жилые помещения переданы Администрации МО СП «Село Лопатино». Однако после передачи квартир в собственность МО СП «Село Лопатино» предыдущие собственники не выполнили условия, предусмотренные соглашениями об изъятии, о снятии с регистрационного учета из изымаемой недвижимости. Регистрация ответчиков в квартирах носит формальный характер, их имущества и личных вещей в квартирах не имеется, фактически все они проживают по другим адресам.

Просит:

- Признать ФИО1, <дата> года рождения и ФИО2, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес> и снять их с регистрационного учета.

- Признать ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения и ФИО12, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес> и снять их с регистрационного учета.

- Признать ФИО7, <дата> года рождения и ФИО8, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес> и снять их с регистрационного учета.

- Признать ФИО9, <дата> года рождения и ФИО10, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес> и снять их с регистрационного учета.

- Признать ФИО11, <дата> года рождения, ФИО13, <дата> года рождения и ФИО14, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца - Администрации МО СП «Село Лопатино» на основании ордера - адвокат Коротков В.Е. в судебном заседании исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчики - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОеМВД России по Тарусскому району Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом с учетом требований ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ и п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (путем направления судебной корреспонденции посредством Почты России).

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Жуковского районного суда Калужской области в сети Интернет по адресу: http://zhukovsky.klg.sudrf.ru.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истца - Администрации МО СП «Село Лопатино» на основании ордера - адвоката Коротков В.Е., заключение помощника прокурора Тарусского района Калужской области Мельниковой И.М., полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетний ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13 и ФИО14 имеют регистрацию в соответствующих квартирах жилого дома № по <адрес>

На основании Постановления Администрации МО СП «<адрес>» № от <дата> многоквартирный жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с Постановлением Администрации МО СП «Село Лопатино» № от <дата> постановлено изъять у собственников для муниципальных нужд сельского поселения «Село Лопатино» жилые помещения в многоквартирном жилом доме - квартиры № с возмещением собственникам изымаемого недвижимого имущества стоимости с учетом стоимости долей в праве собственности.

<дата> между Администрацией МО СП «Село Лопатино» и ФИО15 - собственником квартиры № вышеуказанного жилого дома заключено Соглашение № «Об изъятии жилого помещения путем выплаты собственнику выкупного возмещения за жилое помещение в связи с его изъятием для муниципальных нужд».

На основании Распоряжения Администрации МО СП «Село Лопатино» № от <дата> собственнику квартиры ФИО15 выплачены денежные средства в размере *** В соответствии с актом приема-передачи жилого помещения от <дата> квартира передана Администрации МО СП «Село Лопатино».

<дата> между Администрацией МО СП «Село Лопатино» и ФИО16, в своих интересах и в интересах ФИО17, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 - собственниками квартиры № вышеуказанного жилого дома заключено Соглашение № «Об изъятии жилого помещения путем выплаты собственнику выкупного возмещения за жилое помещение в связи с его изъятием для муниципальных нужд».

На основании Распоряжения Администрации МО СП «Село Лопатино» № от <дата> собственникам квартиры № ФИО16, ФИО17, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 выплачены денежные средства в размере *** каждому. В соответствии с актом приема-передачи жилого помещения от <дата> квартира передана Администрации МО СП «<адрес>».

<дата> между Администрацией МО СП «Село Лопатино» и ФИО18, ФИО19, ФИО8, ФИО7 - собственниками <адрес> вышеуказанного жилого дома заключено Соглашение № «Об изъятии жилого помещения путем выплаты собственнику выкупного возмещения за жилое помещение в связи с его изъятием для муниципальных нужд».

На основании Распоряжения Администрации МО СП «Село Лопатино» № от <дата> собственникам квартиры № ФИО18, ФИО19, ФИО8, ФИО7 выплачены денежные средства в размере 288 500 руб. 00 коп. каждому. В соответствии с актом приема-передачи жилого помещения от <дата> квартира передана Администрации МО СП «Село Лопатино».

<дата> между Администрацией МО СП «Село Лопатино» и ФИО9 - собственником квартиры № вышеуказанного жилого дома заключено Соглашение № «Об изъятии жилого помещения путем выплаты собственнику выкупного возмещения за жилое помещение в связи с его изъятием для муниципальных нужд».

На основании Распоряжения Администрации МО СП «Село Лопатино» № от <дата> собственнику квартиры № ФИО9 выплачены денежные средства в размере *** В соответствии с актом приема-передачи жилого помещения от <дата> квартира передана Администрации МО СП «Село Лопатино».

<дата> между Администрацией МО СП «Село Лопатино» и ФИО20, в своих интересах и в интересах ФИО11 - собственниками квартиры № вышеуказанного жилого дома заключено Соглашение № «Об изъятии жилого помещения путем выплаты собственнику выкупного возмещения за жилое помещение в связи с его изъятием для муниципальных нужд».

На основании Распоряжения Администрации МО СП «Село Лопатино» № от <дата> собственникам квартиры № ФИО20 и ФИО11 выплачены денежные средства в размере *** соответственно. В соответствии с актом приема-передачи жилого помещения от <дата> квартира передана Администрации МО СП «Село Лопатино».

Как следует из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> правообладателем вышеуказанных квартир является МО СП «Село Лопатино».

Согласно выписке из домовой книги по квартире № дома № по <адрес> в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2.

Согласно выписке из домовой книги по квартире № дома № по <адрес> в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО12.

Согласно выписке из домовой книги по квартире № дома № по <адрес> в указанной квартире зарегистрированы: ФИО7 и ФИО8.

Согласно выписке из домовой книги по квартире № дома № по <адрес> в указанной квартире зарегистрированы: ФИО9 и ФИО10 |Евгеньевич.

Согласно выписке из домовой книги по квартире № дома № по <адрес> в указанной квартире зарегистрированы: ФИО11, ФИО13 и ФИО14.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из положений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наниматель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно аб. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь данными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, установив, что ответчики в спорных жилых помещениях не проживают и ими не пользуются, какое-либо соглашение между сторонами о пользовании спорными жилыми помещениями, а также о сохранении права пользования у истца с ответчиками не имеется; принимая во внимание, что истец в силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права; регистрация ответчиков в жилых помещениях, принадлежащих МО СП «Село Лопатино», ущемляет права собственника жилого помещения, поскольку создает препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения данным имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования сельского поселения «Село Лопатино» Тарусского района Калужской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения и ФИО2, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения и ФИО12, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Признать ФИО7, <дата> года рождения и ФИО8, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Признать ФИО9, <дата> года рождения и ФИО10, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по ул. Центральная село Лопатино Тарусского района Калужской области и снять их с регистрационного учета.

Признать ФИО11, <дата> года рождения, ФИО13, <дата> года рождения и ФИО14, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области заявление об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 08 июля 2025 года.

Председательствующий подпись Н.С. Дудина

Копия верна. Судья Н.С. Дудина