Решение № 2-4934/2025 2-4934/2025~М-3114/2025 М-3114/2025 от 8 июня 2025 г. по делу № 2-4934/2025

72RS0014-01-2025-004680-54

Дело № 2-4934/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 09 июня 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к потребительскому гаражному кооперативу «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к потребительскому гаражному кооперативу «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж № площадью 21,3 кв.м. по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Тюменской ТЭЦ и ТЭЦстрою для строительства индивидуальных гаражей по <адрес> на месте выработанного грунта кирпичном заводе «Труд» предоставлен земельный участок площадью 1,42 га. На основании распоряжения Администрации от 04.05.2021 №1787 кооперативу индивидуальных гаражей ТЭЦ-1 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 3,1993 га под существующие 700 гаражей по адресу: <адрес> Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию своевременно не получено кооперативом. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за кооперативом индивидуальных гаражей ТЭЦ-1. Земельный участок стоит на кадастровом учёте. Гараж № принадлежит ФИО2, расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу. С 1967 года истец пользуется гаражом, несёт бремя его содержания, выплатил полностью паевой взнос.

Лица, участвующие в деле, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Тюменской ТЭЦ и ТЭЦстрою для строительства индивидуальных гаражей по <адрес> на месте выработанного грунта кирпичным заводом «Труд» предоставлен земельный участок общей площадью 1,42 га.

ДД.ММ.ГГГГ Кооперативу индивидуальных гаражей ТЭЦ-1 на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство о государственной регистрации права бессрочного постоянного пользования земельным участком площадью 3,1993 га под существующие 700 гаражей индивидуальных владельцев.

Согласно справке ПГК «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом кооператива индивидуальных гаражей ТЭЦ-1 с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется гаражом № по адресу: <адрес>, <адрес>, полностью выплатил паевые, вступительные и членские взносы, что также подтверждается членской книжкой.

Из технического плана здания следует, что площадь гаража составляет 21,3 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Алекс групп» несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ПКГ «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» по адресу: <адрес>, <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «исправное, работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности на гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, потребительский гаражный кооператив «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО5, являясь владельцем гаража № по адресу: <адрес>, <адрес> полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, СНИЛС №) право собственности на гараж № площадью 21,3 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья М.В. Ильященко