Решение № 2-4622/2018 2-4662/2018 2-4662/2018~М-4208/2018 М-4208/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-4622/2018

Дело № 2-4622/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноярского краевого фонда жилищного строительства к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Красноярский краевой фонд жилищного строительства обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что Красноярский краевой фонд жилищного строительства, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Согласно выписке из домовой книги, в указанной на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3, однако в настоящее время в данной квартире никто не проживает, в том числе и ответчик, личных вещей ответчика в квартире нет.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИо1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав сторону истца, поверив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Также на основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Красноярский краевой фонд жилищного строительства на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 09.04.2018г., заключенного с АО «ДОМ.РФ», является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д.6).

Согласно п.7.5 договора купли-продажи объекта недвижимости и выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована с 01.12.2011г. ФИО3, <дата> года рождения (л.д.7-10,11).

Как следует из договора купли-продажи, указанная квартира принадлежала продавцу на основании протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту от 21.07.2017г. №, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 07.08.2017г., постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 07.08.2017г., решения Пушкинского городского суда <адрес> от 30.09.2013г. №, вступившего в законную силу 08.11.2013г.

Решением Пушкинского городского суда от 30.09.2013г. по делу № по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИо2 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество на указанную квартиру обращено взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору. Из текста судебного решения следует, что квартира была приобретена ФИо2 по договору купли-продажи от 30.08.2011г. (л.д.25-27).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик является членом семьи бывшего собственника квартиры, в этом случае применимы положения ч.2 ст.292 ГК РФ, законные основания для сохранения права пользования ответчика спорным жилым помещением отсутствуют.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона РФ от <дата> N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенных обстоятельств и при оценке представленных по настоящему гражданскому делу доказательств в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Красноярского краевого фонда жилищного строительства к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу Красноярского краевого фонда жилищного строительства расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.01.2019г.

СУДЬЯ: