Решение № 2-305/2025 2-305/2025~М-297/2025 М-297/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-305/2025

Дело № 2 -305/2025

23RS0007-01-2025-000553-63


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 03 сентября 2025 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Журкиной Т.В.

при помощнике ФИО1

представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ Чертовой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, указанные объекты недвижимости принадлежат истцу с 1980 г. В домовладении, принадлежащем истцу, помимо его и его родственников зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, о их регистрации в домовладении истцу стало известно, когда на их имена стала приходить почтовая корреспонденция. Ответчиков, истец знал как соседей проживавших по <адрес>, однако они давно уехали из <адрес> в неизвестном истцу направлении. Регистрация ответчиков в домовладении истца возможно возникла из-за переадресации адресов по <адрес> истца до переадресации был под номером №, после переадресации стал № а дом под номером № стал после переадресации № У истца это единственное предположение о том, каким образом ответчики оказались зарегистрированы в его домовладении. Ответчики не являются родственниками истцу, прав требования к недвижимому имуществу у них отсутствует. Истец, являясь собственником домовладения, не может в полном объеме реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика в его домовладении.

Истец ФИО2 требования иска поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Место жительства ответчиков ФИО3 и ФИО4 неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков представляет адвокат Чертова Н.С, которая в решении по делу полагалась на усмотрение суда.

Представитель ОВМ ОМВД России по Белоглинскому району в судебное заседание не явился, письменно просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, в решении полагался на усмотрение суда.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что домовладение № по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 15-19).

Из адресной справки усматривается, что в принадлежащем истцу домовладении значатся зарегистрированными ответчики ФИО3 и ФИО4 (л.д. 10).

Ответчики членами семьи истца не являются. Из справки администрации Белоглинского сельского поселения Белоглинского муниципального района <адрес> усматривается, что ответчики не проживают в домовладении истца по адресу: <адрес> (л.д. 30).

Справкой квартального заверенной администрацией Белоглинского сельского поселения Белоглинского муниципального района <адрес> подтверждается, что ФИО3, и ФИО4 по адресу: <адрес> не проживают (л.д. 32).

Постановлением главы администрации Белоглинского сельского округа Белоглинского района № от 02.06.2005 «Об утверждении нумерации домовладений, расположенных на территории администрации Белоглинского сельского округа» подтверждается, что нумерации домовладений расположенных на <адрес> были изменены. Домовладение истца имеет действующий №, номер домовладения прежний 203 (л.д.33-34).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными федеральными законами или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчики в доме истца не проживают, договор найма жилого помещения с истцом не заключали, основания возникновения жилищных прав, указанные в ст. 10 ЖК РФ, у ответчиков отсутствуют.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилыми помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что каких – либо законных оснований, предусмотренных действующим законодательством, для проживания и регистрации ответчиков в указанном домовладении не имеется.

Регистрация ответчиков препятствует истцу распоряжаться домовладением по своему усмотрению.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по Белоглинскому району ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учета в домовладении, расположеном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение принятог 04 сентября 205 года.

Судья Т.В Журкина