Решение № 2-227/2018 2-227/2018 ~ М-153/2018 М-153/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-227/2018

Дело №2- 227/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года г. Жуковка Брянской области

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С.,

при секретаре Недосек О.И.,

с участием: представителя истца ФИО1

представителя третьего лица – Жуковское лесничество - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права.

При изготовлении Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» технического паспорта был установлен факт самовольной постройки нежилого здания (Лит. А) с пристройкой (Лит А1) и с подвальными этажами (Лит п, п1).

Действительно в 2018 году она, на принадлежащем ей земельном участке, самовольно за счет собственных денежных средств возвела нежилое здание (Лит. А) с пристройкой (Лит А1) и с подвальными этажами (Лит п, п1) площадью 1903,9 кв.м, без получения соответствующего разрешения.

ФИО3 просит признать за ней право собственности на нежилое здание (Лит. А) с пристройкой (Лит А1) и с подвальными этажами (Лит п, п1) площадью 1903,9 кв.м, расположенное по <адрес> № в <адрес>, согласно техническому паспорту, изготовленному Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», с датой обследования ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, в связи с отдаленностью проживания и состоянием здоровья.

Представитель ответчика - администрации Жуковского района Брянской области - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Представитель третьего лица - Жуковское лесничество - ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что у них отсутствуют претензии по поводу объекта недвижимости.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права 32-АА 026038 от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч.14, с кадастровым номером 32:08:0170112:13, что подтверждается также справкой межрайонного отделения № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № ЖК/62 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 47).

Согласно техническому паспорту, а также справке, выданным межрайонным отделением № Жуковским филиалом ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», установлено, что на нежилое здание (Лит. А) с пристройкой (Лит А1) и с подвальными этажами (Лит п, п1) площадью 1903,9 кв.м № по <адрес>, в <адрес>, разрешение на строительство не предъявлено (л.д.17-29, 47).

Из сообщений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что выстроенное ФИО3 нежилое здание (Лит. А) с пристройкой (Лит А1) и с подвальными этажами (Лит п, п1) по <адрес> № <адрес>, является самовольной, поэтому разрешение на ее строительство ей не может быть выдано. (л.д.45,46).

В соответствии с техническим заключением №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ – «конструктивные элементы нежилого здания (Лит. А) с пристройкой (Лит А1) и с подвальными этажами (Лит п, п1), расположенного по <адрес> № в городе <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном состоянии и соответствуют нормативным требованиям.

Состояние конструктивных элементов нежилого здание (Лит.А) с пристройкой (Лит А1) и с подвальными этажами (Лит п, п1), расположенного по <адрес>, позволяет его дальнейшую эксплуатацию без угрозы для жизни и здоровья людей (л.д.5-23).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Факт создания объекта недвижимости, в виде нежилого здания (Лит. А) с пристройкой (Лит А1) и с подвальными этажами (Лит п, п1) площадью 1903,9 кв.м, расположенного по <адрес> № в городе <адрес>, подтверждается копией технического паспорта, выполненного межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», и техническим заключением о состоянии несущих строительных конструкций к жилому дому. При этом суд принимает во внимание, что разрешительные документы на возведение строения (Лит. А) пристройки к нему (Лит. А1) с подвальными этажами - отсутствуют.

Данная постройка выстроена без получения на это необходимых разрешений, а потому в силу ч.1 ст.222 ГК РФ является самовольной.

Представленными документами и пояснениями представителя третьего лица – Жуковское лесничество - ФИО2 достоверно подтверждается, что самовольная постройка находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

Также установлено, что земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения.

Вышеназванная постройка выстроена с соблюдением нормативных требований, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация». Возражений против признания за истцом права собственности на самовольную постройку со стороны администрации Жуковского района Брянской области и третьих лиц, не имеется.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Поэтому суд считает возможным исковые требования ФИО3 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на самовольную постройку – нежилое здание (Лит. А) с пристройкой (Лит А1) и с подвальными этажами (Лит п, п1) площадью 1903,9 кв.м, расположенное по <адрес> № в городе <адрес>, согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», с датой обследования ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий судья подпись А.С. Конторина

Решение не вступило в законную силу.

.