Решение № 2-582/2021 2-582/2021~М-544/2021 М-544/2021 от 1 июля 2021 г. по делу № 2-582/2021

К гражданскому делу № 2- 582\2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская

Крыловского района

Краснодарского края 02 июля 2021 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судья Павловская И.Н.

при секретаре Павловской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования Крыловский район о включении имущество в наследственную массу, признании наследником, признании права собственности в порядке наследования

У с т а н о в и л:

В суд обратился с иском ФИО1 о включении имущества в наследственную массу, признании наследником, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца П.Т.П.. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Еще при жизни П.Т.П. были улучшены жилищные условия, произведена реконструкция жилого дома без получения соответствующего разрешения. В целях приведения в соответствие с законом документации жилого дома истец обратился с заявлением в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Крыловскому району. В данной организации было изготовлено техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам обследования было установлено, что жилой дом является объектом недвижимости, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушений градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил не установлено.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 , действующая на основании доверенности №, удостоверенной ВРИО нотариуса Крыловского нотариального округа ФИО5 по реестру № просила рассмотреть дело без ее участия.

Согласно отзыву, представленному суду, представитель администрации муниципального образования Крыловский район ходатайствует о рассмотрении, заявленных ФИО1 требований в отсутствие представителя администрации района. Возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, являющиеся наследниками первой очереди на имущество умершей матери и супруги, просили рассмотреть гражданское дело без их участия, возражений против требований ФИО1 не выразили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла П.Т.П., что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Самарским сектором отдела ЗАГС администрации Азовского района Ростовской области.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст.1111 ГК РФ, ст.1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди на имущество умершей матери, что подтверждается свидетельством о рождении истца серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ Самарским сельским советом Азовского района Ростовской области.

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В материалах гражданского дела имеются заявления ФИО2 и ФИО3, являющихся наследниками первой очереди на имущество умершей матери и супруги П.Т.П., согласно которых они отказываются от своих долей в наследственном имуществе после смерти П.Т.П..

Согласно имеющегося в материалах гражданского дела технического заключения №, выполненного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району следует, что жилой дом по адресу: <адрес> имеет неразрывную связь с землей, является капитальным, следовательно является объектом недвижимого имущества. Жилой дом соответствует санитарно-гигиеническим и объемно-планировочным требованиям СНиП, жилой дом с пристройкой находятся в удовлетворительном техническом состоянии.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Тем самым реконструкция квартиры произведена самовольно, без получения технической разрешительной документации.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке за лицом ее осуществившим на принадлежащем ему земельном участке, при условии, что не нарушены при реконструкции градостроительные нормы.

Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Право собственника земельного участка возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку, реконструкцию и т.д., вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в ГК РФ (ст. 35 Конституции РФ и ст. 263 ГК РФ).

Согласно п.п. 25-26 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

Согласно требований вышеназванного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Приведенные судом обстоятельства и требования действующего законодательства свидетельствуют о законности и обоснованности заявленных исковых требований,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования <адрес> о включении имущество в наследственную массу, признании наследником, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ П.Т.П. имущество в виде жилого дома литер «А,А1», общей площадью 67,2 кв. метров, жилой площадью 40,4 кв. метров, материал стен- саманный кирпич, ошилеванный, этажность – 1, 1960 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №; земельный участок из земель населенных пунктов площадью 2500 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на жилой дом литер «А1, 1960 года постройки, общей площадью 67,2 кв. метров, жилой площадью 40.4 кв.метров, площадь здания, утвержденная в приказом минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года – 73,4 кв.метров, этажность -1, пристройки литер «А1», материл стен- саманный кирпич, обложен кирпичом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 2500 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья