Решение № 2-216/2018 2-216/2018~М-178/2018 М-178/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-216/2018

2-216(2018)


РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

п. Акбулак 08 июня 2018 года.

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи С. В. Стойко, при секретаре О. М. Дейнега, с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Акбулакский район к ФИО2 о понуждении к заключению договора специализированного найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО Акбулакский район Оренбургской области обратилась с исковым заявлением в суд, ссылаясь на то, что в соответствии с решением Акбулакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, администрацию муниципального образования <адрес> обязали предоставить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в черте границ Акбулакского муниципального района <адрес>, благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда, по договору найма специализированного жилого помещения не ниже установленных норм предоставления жилой площади вне очереди, за счет средств субъекта РФ – <адрес>, выделенных на эти цели, в порядке очередности данной категории граждан. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Группа компаний «Звезда» в лице генерального директора ФИО3 и администрацией МО <адрес> в лице главы ФИО4 на основании протокола № рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе «Приобретение жилого помещения по договору найма специализированных жилых помещений на первичном рынке жилья общей площадью не менее 33 кв. м. и земельного участка (при наличии), в <адрес>, для ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен муниципальный контракт № на приобретение специализированного жилья: жилого дома блокированной застройки, с кадастровым номером <данные изъяты>, общая площадь 37,1 кв. метров, адрес: <адрес> «А». До настоящего времени ответчик не явился в администрацию МО для заключения договора найма специализированного жилого помещения, извещения отправлялись заказным письмом с уведомлением. Просили суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и обязать ответчика заключить с администрацией МО <адрес> договор специализированного найма жилого помещения.

Представитель истца - администрации муниципального образования <адрес> ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, уточняя их, просил обязать ответчика ФИО2 заключить с администрацией МО <адрес> договор специализированного найма на предоставленное благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Требования в части признания за ФИО2 право пользования квартирой по вышеуказанному адресу – не поддержал.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, была извещена надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив все имеющиеся доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Решением Акбулакского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, были удовлетворены исковые требования ФИО2 - администрацию муниципального образования <адрес> обязали предоставить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в черте границ Акбулакского муниципального района <адрес>, благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда, по договору найма специализированного жилого помещения не ниже установленных норм предоставления жилой площади вне очереди, за счет средств субъекта РФ – <адрес>, выделенных на эти цели, в порядке очередности данной категории граждан.

02 октября 2017 года между ООО «Группа компаний «Звезда» в лице генерального директора ФИО3 и администрацией МО <адрес> в лице главы ФИО4 на основании протокола № рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе «Приобретение жилого помещения по договору найма специализированных жилых помещений на первичном рынке жилья общей площадью не менее 33 кв. м. и земельного участка (при наличии), в <адрес>, для ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен муниципальный контракт № на приобретение специализированного жилья: жилого дома блокированной застройки, с кадастровым номером <данные изъяты>, общая площадь 37,1 кв. метров, адрес: <адрес>

Согласно положениям ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Письменными доказательствами подтверждается факт того, что в адрес ФИО2 дважды (14.02.2018 года № 01-0116-656 и 27.12.2017 года № 01-0116-3859) направлялись письма с уведомлением о необходимости явиться в администрацию района для заключения договора найма специализированного жилого помещения - уведомления ответчиком получены.

Однако до настоящего времени ответчик не явилась в администрацию муниципального образования для заключения договора найма специализированного жилого помещения, от заключения договора уклоняется.

В силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами, заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу указанной нормы, заключение договора специализированного найма для ответчиков носит обязательный характер, и администрация МО Акбулакский район наделена правом обратиться в суд с требованием о понуждении ответчика к заключению данного договора.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и считает необходимым обязать ответчика заключить с истцом договор специализированного найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования <адрес>, удовлетворить.

Обязать ФИО2 заключить с администрацией муниципального образования <адрес> договор специализированного найма на предоставленное благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Разъяснить ФИО2, что она вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда, через Акбулакский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено судом 13.06.2018 года.

Судья