Решение № 2-86/2019 2-86/2019~М-53/2019 М-53/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-86/2019

Дело № 2-86/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года пгт. Залегощь

Залегощенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Быковой Г.В.,

при секретаре Бадритдиновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Транснефть-Дружба» к ФИО1 об установлении сервитута на часть земельного участка и платы за сервитут,

установил:

Акционерное общество «Транснефть-Дружба» (далее – АО «Транснефть-Дружба») обратилось в суд с настоящим иском, в обоснование которого указало, что оно является собственником и эксплуатирующей организацией линейного объекта «Производственно-технологический комплекс «Магистральный нефтепродуктопровод Открытого акционерного общества «Юго-Запад транснефтепродукт» (ПТК МНПП) с кадастровым условным номером 0:0:0:500.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» в обязанность истца входит комплекс мероприятий по обеспечению безаварийной работы опасных производственных объектов, к которым относится указанный выше линейный объект.

В целях обеспечения безопасной эксплуатации магистрального трубопровода (ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов») истцу необходимо иметь законное право ограниченного пользования - установить сервитут на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», на площади 2970 кв.м.

Указанный земельный участок имеет категорию «земли сельскохозяйственного назначения», и его собственником является ответчик ФИО1

Каталоги координат поворотных точек зоны действия сервитута на указанном земельном участке сформированы в результате землеустроительных работ, выполненных ООО «БТИ-Гарант».

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику оферту о заключении соглашения об установлении сервитута в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и его оплатой в размере 12 719 рублей 42 копейки, с чем собственник земельного участка ФИО1 не согласился.

При таких обстоятельствах, действуя в целях правильной эксплуатации линейного объекта «Производственно-технологический комплекс «Магистральный нефтепродуктопровод Открытого акционерного общества «Юго-Запад транснефтепродукт», истец АО «Транснефть-Дружба» просит суд установить сервитут на указанный выше земельный участок на срок до ДД.ММ.ГГГГ, установив ежегодную плату за сервитут в размере 204 рубля 91 копейку.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (далее – Управление Росреестра по Орловской области) (т. 1 л.д. 2), и ФИО2 (т.1, л.д.155).

В судебном заседании представитель истца АО «Транснефть-Дружба» ФИО3, действуя на основании доверенности (т. 1 л.д.148), исковые требования по изложенным основаниям поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Дополнительно в их обоснование указала на несогласие с выводами судебной экспертизы, назначенной по данному делу, определившей ежегодную рыночную стоимость платы за сервитут спорного земельного участка в размере 7054 рубля, полагая, что заключение эксперта является недопустимым доказательством при определении соразмерной платы за испрашиваемый сервитут земельного участка.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал частично, и не возражая в целом против установления сервитута на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, возражал против размера его оплаты, указанного в исковом заявлении, и с учётом заключения эксперта просил установить плату за сервитут в размере 7054 рубля в год.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Орловской области, и третье лицо ФИО2, будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного разбирательства (т.2, л.д.132-133), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело без их участия.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ)сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В силу п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 274 ГК РФ).

На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами (п. 4 ст. 274 ГК РФ).

В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка (п. 6 ст. 274 ГК РФ).

В силу п. 5 ст. 23 ЗК РФ и п. 2 ст. 274 ГК РФ обременение земельного участка сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком.

Сервитут должен устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием (п. 8 ст. 23 ЗК РФ).

В соответствии с п. 5 ст. 274 ГК РФ и п. 6 ст. 23 ЗК РФ собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Согласно позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 28.02.2012 № 11248/11, сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

Кроме того, установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственника земельного участка и организации, осуществляющей эксплуатацию магистрального нефтепровода, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания соглашения о сервитуте, на что ответчик не соглашается, так и в судебном порядке, если между лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

В судебном заседании установлено, что статус АО «Транснефть-Дружба» (адрес место нахождения: <адрес>) в качестве юридического лица подтверждается: выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д. 34-99); свидетельством о постановке на учет в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 11) и Уставом общества (т. 1 л.д., 13-32).

Кроме того, в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 04.03.2002 № 517-р «О подтверждении права собственности ОАО «Магистральные нефтепроводы «Дружба» на недвижимое имущество» утвержден акт оценки стоимости зданий и сооружений государственного предприятия - Производственное объединение магистральных нефтепроводов «Дружба» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., являющийся неотъемлемой частью плана приватизации указанного предприятия, утвержденного распоряжением Госкомимущества России от 11.03.1994 № 492-р, согласно п. 1 которого, указанное государственное предприятие - Производственное объединение магистральных нефтепроводов «Дружба» (<адрес>) преобразовано в акционерное общество открытого типа «Магистральные нефтепроводы «Дружба» (далее – ОАО «МН «Дружба»).

На основании чего вышеуказанная организация была зарегистрирована в администрации (мэрии) <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; дата внесения записи в Межрайонной инспекции МНС России № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, (т. 1, л.д. 12).

АО«Транснефть-Дружба» является дочерним обществом Публичного акционерного общества «Транснефть» и его Генеральным директором с ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года избран Б.О.В., что подтверждается решением Единого акционера АО «Транснефть-Дружба» № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.33).

АО «Транснефть-Дружба» является собственником производственно- технологического комплекса «Магистральный нефтепродуктопровод ОАО «Юго-Запад транснефтепродукт», в том числе подземного, имеющего кадастровый №, расположенного на территории Российской Федерации в границах кадастровых округов, куда также входит <адрес>; собственность зарегистрирована от ДД.ММ.ГГГГ под номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (т. 1, л.д. 100-101).

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 17.08.1995 № 147-ФЗ «О естественных монополиях» настоящим Федеральным законом регулируется деятельность субъектов естественных монополий, в том числе в сферах транспортировки нефти и нефтепродуктов по магистральным трубопроводам.

Решением Правления Федеральной энергетической комиссии Российской Федерации от 14.10.1997 № 115, утвержден Реестр субъектов естественных монополий в топливно-энергетическом комплексе, в отношении которых осуществляется государственное регулирование и контроль, по разделу 3 «Транспортировка нефти и нефтепродуктов по магистральным трубопроводам» куда включено АО «Транснефть-Дружба».

Согласно п. 15 раздела 2 Перечня стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 04.08.2004 № 1009 «Об утверждении Перечня стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ» акционерная компания по транспорту нефти «Транснефть», является стратегическим акционерным обществом, доля государства в уставном капитале которого составляет 75 % процентов. Участие Российской Федерации в его управлении обеспечивает стратегические интересы, обороноспособность и безопасность государства, защиту нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан Российской Федерации.

Согласно п. 4.2 Устава АО «Транснефть-Дружба», основными видами его деятельности являются: эксплуатация магистрального трубопроводного транспорта; транспортировка по магистральным трубопроводам нефти, газа и продуктов их переработки; хранение и реализация нефти, газа и продуктов их переработки; охрана продукции, транспортируемой по магистральным нефтепроводам, объектов магистральных нефтепроводов, предназначенных для транспортирования и хранения такой продукции, иного имущества общества (в том числе его перевозке), необходимого для функционирования системы магистральных нефтепроводов, а также обеспечение собственной и экономической безопасности общества.

Согласно п. 1.1 и 2.1 Правила охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 22.04.1992 № 9, предусмотрено, что магистральные нефтепроводы относятся к объектам повышенного риска. Их опасность определяется совокупностью опасных производственных факторов процесса перекачки и опасных свойств перекачиваемой среды.

Согласно п. 4.1. указанных Правил для исключения возможности повреждения трубопроводов (при любом виде их прокладки) устанавливаются охранные зоны, в том числе вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих нефть, природный газ, нефтепродукты, нефтяной и искусственный углеводородные газы, - в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 метрах от оси трубопровода с каждой стороны.

Из свидетельства о регистрации опасных производственных объектов № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему, усматривается, что участок магистрального нефтепровода Брянского районного управления, с ДД.ММ.ГГГГ внесен в перечень опасных производственных объектов эксплуатируемых истцом под регистрационным номером А08-60026-0001, класс опасности I (т. 1, л.д. 102-103).

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» в обязанность эксплуатирующей организации входит комплекс мероприятий по обеспечению безаварийной работы опасных производственных объектов.

В силу понятий п. 7 и 13 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2011 № 256-ФЗ «О безопасности объектов топливно-энергетического комплекса» магистральный нефтепровод является линейным объектом топливно-энергетического комплекса предназначенным для передачи нефти,аАО«Транснефть-Дружба» является субъектом топливно-энергетического комплекса, владеющим на праве собственности магистральным нефтепроводом, на которого согласно ст. 6 названного Федерального закона возложена обязанность по обеспечению безопасности объектов топливно-энергетического комплекса.

Статья 12 настоящего Федерального закона предусматривает обязанность эксплуатирующей организации осуществлять комплекс специальных мер по безопасному функционированию объектов топливно-энергетического комплекса, локализации и уменьшению последствий чрезвычайных ситуаций. Соблюдение требований обеспечения безопасности объектов топливно-энергетического комплекса и требований антитеррористической защищенности объектов топливно-энергетического комплекса является обязанностью руководителей субъектов топливно-энергетического комплекса.

Пунктами 5.1, 5.2, 5.8 СП 36.13330.2012 Магистральные трубопроводы, Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* предусмотрено, что магистральные газопроводы, нефтепроводы и нефтепродуктопроводы (далее - трубопроводы) следует прокладывать подземно (подземная прокладка). Прокладка трубопроводов по поверхности земли в насыпи (наземная прокладка) или на опорах (надземная прокладка) допускается только как исключение при соответствующем обосновании в случаях, приведенных в 11.1 (надземная прокладка трубопроводов или их отдельных участков допускается в пустынных и горных районах, болотистых местностях, районах горных выработок, оползней и районах распространения многолетнемерзлых грунтов, на неустойчивых грунтах, а также на переходах через естественные и искусственные препятствия с учетом требований 5.1). При этом должны предусматриваться специальные мероприятия, обеспечивающие надежную и безопасную эксплуатацию трубопроводов.

Прокладка трубопроводов может осуществляться одиночно или параллельно другим действующим или проектируемым магистральным трубопроводам в техническом коридоре. В отдельных случаях при технико-экономическом обосновании и условии обеспечения надежности работы трубопроводов допускается совместная прокладка в одном техническом коридоре нефтепроводов (нефтепродуктопроводов) и газопроводов.

Трубопроводы и их сооружения следует проектировать с учетом максимальной индустриализации строительно-монтажных работ за счет применения, как правило, труб с заводской изоляцией и сборных конструкций в блочно-комплектном исполнении из стандартных и типовых элементов и деталей, изготовленных на заводах или в стационарных условиях, обеспечивающих качественное их изготовление. При этом принятые в проектной документации решения должны обеспечивать бесперебойную и безопасную эксплуатацию трубопроводов.

В соответствии с СН 452-73 «Нормы отвода земель для магистральных трубопроводов», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 30.03.1973 № 45, ширина полосы земель сельскохозяйственного назначения, отводимых во временное пользование на период строительства трубопровода, составляет 28 и 39 метров.

Согласно п. 5.9 СП 36.13330.2012 Магистральные трубопроводы, Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* в состав магистральных трубопроводов входят: трубопровод (от места выхода с промысла подготовленной к дальнему транспорту товарной продукции) с ответвлениями и лупингами, запорной арматурой, переходами через естественные и искусственные препятствия, узлами подключения НПС, КС, ПС, УЗРГ, ПРГ, узлами пуска и приема очистных устройств, конденсатосборниками и устройствами для ввода метанола; установки электрохимической защиты трубопроводов от коррозии, линии и сооружения технологической связи, средства автоматики и телемеханики; линии электропередачи, предназначенные для обслуживания трубопроводов и устройства электроснабжения и дистанционного управления запорной арматурой и установками электрохимической защиты трубопроводов, сети связи; противопожарные средства, противоэрозионные и защитные сооружения трубопроводов; емкости для хранения и разгазирования конденсата, земляные амбары для аварийного выпуска нефти, нефтепродуктов, конденсата и сжиженных углеводородов; здания и сооружения линейной службы эксплуатации трубопроводов; вдольтрассовые проезды и вертолетные площадки, расположенные вдоль трассы трубопровода, и подъезды к ним, опознавательные и сигнальные знаки местонахождения трубопроводов; головные и промежуточные НПС, ПС и наливные станции, НС, резервуарные парки, КС и ГРС; СПХГ; пункты подогрева нефти и нефтепродуктов; указатели и предупредительные знаки.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за №) является ФИО1.

Указанные земли имеют категорию «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» (т. 1 л.д. 110-132).

Из приложенной к вышеуказанной выписке схемы земельных участков усматривается, что АО «Транснефть-Дружба» на наземных объектах «МНПП «Куйбышев-Брянск» планируется замена трубы на участках 857-1015 км («Становая-Стальной Конь») 4 этап, для чего обозначены согласно каталогам координат зоны действия сервитута для эксплуатации линейного объекта, а именно: земельного участка площадью 2 970 кв.м, входящего в состав земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> которые согласованы с собственником указанного земельного участка ФИО1 (т. 1, л.д. 141-142).

Координаты поворотных точек зоны действия сервитута на спорный земельный участок сформированы в результате землеустроительных работ, выполненных ООО «БТИ-гарант», что подтверждается соответствующим письмом направленном 29.03.2019 ООО «БТИ-гарант», в адрес АО «Транснефть-Дружба» (т.1, л.д.104-106).

Статьей 78 ЗК РФ предусмотрена возможность предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.

Согласно п. 14.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция линейных объектов – это изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

Реконструкция магистрального нефтепродуктопровода, как специфического (линейного объекта) недвижимого имущества, являющегося сложной вещью, невозможна без использования земельных участков, с проведением на них земляных работ.

Пунктом 8 статьи 90 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.

В силу п. 4.2 и 4.3 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 22.04.1992 № 9, земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением требований настоящих Правил. В охранных зонах трубопроводов запрещается производить всякого рода действия, могущие нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов либо привести к их повреждению.

В целях оформления права на использование части земельного участка скадастровым номером №, АО «Транснефть-Дружба»08.11.2018направило ФИО1 оферту о заключении соглашения об установлении сервитута, предложив плату за сервитут для проезда и прохода к наземным элементам за указанные земельные участки на основании Постановления Правительства Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № (исходя из суммы земельного налога на земельный участок за год срока действия сервитута) за 49 лет в размере 2 896 рублей 39 копеек, без НДС, и установлен десятидневный срок с момента получения оферты ответчиком для рассмотрения им указанного предложения, которая им была получена ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 133-135).

В силу п. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Согласно ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленныйдля ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцентом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

ФИО1 в адрес АО «Траснефть-Дружба» на его оферту был направлен ответ, где ответчик предложил истцу выделить спорный земельный участок, перевести его из земель категории сельскохозяйственного назначения в земли промышленности и связи, а затем заключить с ним договор аренды на этот земельный участок (т. 1, л.д.136-137).

ДД.ММ.ГГГГ АО «Транснефть - Дружба» повторно направило ФИО1 письмо о рассмотрении условий вышеуказанной оферты, а в случае несогласия - предоставить отчет оценщика о рыночной стоимости платы за сервитут спорных земельных участков (т. 1, л.д. 138-140).

Таким образом, судом установлено, что между сторонами соглашение обустановлениисервитутане было достигнуто.

В целях определения рыночной стоимости сервитута по ходатайству представителя истца судом была назначена экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Оценочная группа «Сколько» М.-П.С.Е. (т.2, л.д.83-84).

Согласно заключению эксперта№ отДД.ММ.ГГГГ, ежегодная рыночная стоимость платы за сервитут земельного участка площадью 2970 кв.м., границы которого определены координатами, указанными в исковом заявлении, являющегося частью земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категории «земли сельскохозяйственного назначения», расположенного по адресу: <адрес> составляет 7 054 рубля (т. 2, л.д. 89-107).

Оценивая экспертное заключение по правилам ст. 67 ГПК РФ в качестве письменного доказательства по делу, у суда нет оснований сомневаться в обоснованности и объективности данных выводов экспертизы, поскольку вышеуказанное заключение дано компетентным экспертом, составлено в соответствии с требованиями закона, соответствует материалам дела и содержит мотивированные выводы.

В связи с чем, суд не принимает доводы представителя истца ФИО3 о признании заключения эксперта недопустимым доказательством ввиду их несостоятельности.

Оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истцом доказана исключительная необходимость использования своего имущества с установлением права ограниченного пользования на спорные земельные участки, законность, разумность, справедливость и целесообразность его установления, а также отсутствие иной разумной, справедливой и целесообразной возможности обеспечения нормальной эксплуатации магистрального нефтепровода, в связи с чем, заявленные АО «Транснефть-Дружба» требования об установлении сервитута являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В части требований истца об установлении платы за сервитут, суд исходит из вышеизложенных норм права и разъяснений, содержащихся в пункте 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, из которого усматривается, что плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута, и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей. Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

Таким образом, учитывая требования разумности и соразмерности, принимая во внимание площадь использования обремененного в результате установления сервитута участка, срок установления сервитута на 49 лет, суд приходит к выводу о том, что с АО «Транснефть-Дружба» в пользу ответчика ФИО1 необходимо взыскать плату за сервитут в отношении вышеуказанного земельного участка в размере 7054 рубля.

В силу п. 17 ст. 23 ЗК РФ сервитут подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пункт 2 ст. 8.1 ГК РФ уточняет, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно подпункту 5 ч. 2 ст. 14 указанного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 52 указанного Федерального закона государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута.

Разрешая заявленные требования в части распределения судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с частью 1 статьей 98 Гражданско-процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления АО «Транснефть-Дружба» была уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, что подтверждено платежным поручением № 11663 от 01.04.2019 (т. 1, л.д. 10), а также оплачены расходы за проведение экспертизы в размере 5000 рублей, что подтверждено платежным поручением №23592 от 14.06.2019 (т.2, л.д.126).

С учетом того, что заявленные требования истца удовлетворены частично, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей, в возмещение расходов по оплате экспертизы в сумме 2500 рублей, а всего 5500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «Транснефть-Дружба» к ФИО1 удовлетворить частично.

Установить в интересах АО «Транснефть-Дружба» сервитут для эксплуатации объекта «Производственно – технологический комплекс «Магистральный нефтепродуктопровод ОАО «Юго-Запад транснефтепродукт» (ПТК МНПП), кадастровый (условный) №, на срок ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на площади 2970 кв.м., в границах, определенных каталогом координат:

Номер

X
V

Расстояние

Углы

н1

360148,55

1314724,92

2.50

205°37"44"

н2

360146,3

1314723,84

15.84

295° 47"29"

нЗ

360153,19

1314709,58

2.85

25° 46" 42"

н4

360155,76

1314710,82

11.48

354°23" 59"

н5

360167,19

1314709,7

3,50

84°22" 0"

н6

360167,53

1314713,18

12,86

174°21"44"

н7

360154,74

1314714,44

2.77

115° 49" 23"

н8

360153,53

1314716,94

5,42

30° 21" 42"

н9

360158,21

1314719,68

0,32

302° 25" 15"

н10

360158,38

1314719,41

6,01

31° 49" 42"

н11

360163,49

1314722,58

0.19

122°28" 16"

н12

360163,39

1314722,74

11,93

30° 58" 0"

н13

360173,62

1314728,88

37,08

297°26"24"

н14

360190,71

1314695,97

5.52

294°17" 36"

н15

360192,98

1314690,94

2,37

206° 3" 6"

н16

360190,85

1314689,9

3,38

295° 55" 43"

н17

360192,33

1314686,86

12,11

203° 35" 26"

н18

360181,23

1314682,01

4,60

115°54" 52"

н19

360179,22

1314686,15

3,49

205° 58" 32"

н20

360178,08

1314684,62

8,06

295° 52" 49"

н21

360179,6

1314677,37

2.59

25° 52" 46"

н22

360181,93

1314678,5

13.01

23° 33" 33"

н23

360193,86

1314683,7

1.17

295° 55" 29"

н24

360194,37

1314682,65

2.15

25° 54" 41"

н25

360196,3

1314683,59

12.27

294° 17" 9"

н26

360201,35

1314672,4

30,91

188° 41" 40"

н27

360170,8

1314667,73

16.19

108° 28" 18"

н28

360165,67

1314683,08

3.51

198° 38" 32"

н29

360162,35

1314681,96

19.68

288° 29" 43"

н30

360168,59

1314663,3

3.15

18°29" 52"

н31

360171,58

1314664,3

31.63

8°41" 14"

н32

360202,85

1314669,08

40,02

294°17" 17"

н33

360219,31

1314632,6

18,70

204° 7" 8"

н34

360202,24

1314624,96

3.49

294° 10" 52"

н35

360203,67

1314621,77

18,70

24° 4" 9"

н36

360220,75

1314629,4

32.19

294°17" 32"

н37

360233,99

1314600,06

19.20

193° 48" 22"

нЗ8

360215,35

1314595,48

3.50

283°41" 18"

н39

360216,18

1314592,08

19.84

13°47" 27"

н40

360235,45

1314596,81

0.19

295° 33" 35"

н41

360235,53

1314596,64

130.67

271°29" 7"

н42

360238,92

1314466,02

20.76

180°

н43

360218,16

1314466,02

3.50

270°

н44

360218,16

1314462,52

20.85

0°

н45

360239,01

1314462,52

250.42

271° 29" 5"

н46

360245,5

1314212,18

12,87

284° 40" 14"

н47

360248,76

1314199,73

7.66

298°23"48"

н48

360252,4

1314192,99

10.36

339°43"13"

н49

360262,12

1314189,4

3.76

91° 23"25"

н50

360262,03

1314193,16

7.64"

159°42"46"

н51

360254,86

1314195,81

5.93

118°23"37"

н52

360252,04

1314201,03

12.05

104°42"35"

н53

360248,98

1314212,68

384.89

91° 29"4"

н54

360239,01

1314597,44

109.76

114°17"0"

н55

360193,87

1314697,49

81.58

117°26" 23"

н56

360156,28

1314769,89

3.66

224°6"40"

н57

360153,65

1314767,34

6.49

297°25"47"

н58

360156,64

1314761,58

12.13

212°55"29"

н59

360146,46

1314754,99

0.17

123°20"26"

н60

360146,37

1314755,13

5.82

213°34"13"

н61

360141,52

1314751,91

4.01

301°57"59"

н62

360143,64

1314748,51

6.02

34°49"37"

н6З

360148,58

1314751,95

0.21

125°4"25"

н64

360148,46

1314752,12

11.67

32°53"59"

н55

360158,26

1314758,46

11.09

297° 26" 32"

н66

360163,37

1314748,62

6.30

198°36"48"

н67

360157,4

1314746,61

2.35

108°7"29"

н68

360156,67

1314748,84

3.50

198°5"42"

н69

360153,34

1314747,75

2.38

288°7"46"

н70

360154,08

1314745,49

15.19

198°34" 27"

н71

360139,68

1314740,65

3.50

288°39"41"

н72

360140,8

1314737,33

25.53

18°35"25"

н73

360165

1314745,47

15.18

297°27"52"

н74

360172

1314732

12.22

211°3"17"

н75

360161,53

1314725,7

0.24

123°12"23"

н76

360161,4

1314725,9

5.98

210°59"37"

н77

360156,27

1314722,82

0.19

302°7"29"

н78

360156,37

1314722,66

5.06

210°23"24"

н79

360152

1314720,1

2.37

115°46"29"

н80

360150,97

1314722,23

13.28

56°36" 56"

н81

360158,28

1314733,32

3.49

146°40"30"

н82

360155,36

1314735,24

12.36

236°35" 12"

н1

360148,55

1314724,92

0.00

Установить ежегодную плату за сервитут земельного участка площадью 2970 кв.м., входящего в состав земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенного по адресу: <адрес> в размере 7054 (Семь тысяч пятьдесят четыре) рубля.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Транснефть-Дружба» в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (Три тысячи) рублей, и за проведение экспертизы 2500 (Две тысячи пятьсот) рублей, а всего 5500 (Пять тысяч пятьсот) рублей.

Решение суда подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Залегощенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 09 июля 2019 года.

Председательствующий

судья Г.В. Быкова