Решение № 2-679/2019 2-679/2019~М-642/2019 М-642/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-679/2019

№ 2-679/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Целованьевой Н.А.,

при секретаре Шейченко М.Н.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

10.08.2011 года её право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН.

В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрированы ФИО3 и ФИО4.

ФИО3 и её дочь, ФИО4, были зарегистрированы в домовладении 09.03.2016 года по их личной просьбе, для трудоустройства ФИО3 и возможности посещения школы ФИО4

В данном домовладении ФИО3 и ФИО4 никогда не проживали, их личных вещей в домовладении нет. В настоящее время местонахождение ФИО3 и ФИО4 истцу неизвестно, членами ее семьи они не являются.

Факт непроживания ФИО3 и ФИО4 в жилом помещении по адресу: <адрес>, подтверждается актом о непроживании от 14.09.2019 года, составленным и подписанным соседями истца.

Никаких затрат по содержанию недвижимого имущества по адресу: <адрес> - ФИО3 и ФИО4 не несут.

Регистрация ФИО3 и ФИО4 в жилом помещении по данному адресу ущемляет права истца, как собственника недвижимого имущества, т.к. в настоящее время она продает указанное домовладение, но регистрация указанных лиц мешает совершению сделки купли-продажи.

На основании изложенного, просит суд:

Признать ФИО3, <дата> года рождения, место рождения: г. Морозовск Ростовской области, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседании истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались судом по адресу регистрации: <адрес>.

При этом, судом установлено, что ФИО3 обращалась с иском в суд к ФИО5 (третье лицо по делу ее дочь-ФИО4) о признании утратившей права пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, которое 28.10.2019 было судом рассмотрено и удовлетворено. При обращении в суд, ФИО3 указала, что ей, совместно с двумя несовершеннолетними детьми на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРП в 2016 году. Данное домовладение является из местом жительства.

Таким образом, на адрес фактического проживания ответчиков, также были направлены исковой материал и судебные извещения о дате судебного заседания. Однако, документы возвращены с отметкой почты «истек срок хранения».

Оснований для назначения адвоката в качестве представителя ответчиков в порядке статьи 50 ГПК РФ у суда не имеется, поскольку основанием для его назначения является отсутствие у суда сведений о месте жительства ответчиков, однако в данном случае место жительства ответчиков известно.

Третье лицо МО МВД России «Морозовский» в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Дело в отношении не явившихся истца и ответчиков рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца ФИО2, изучив материалы дела, считаю, что исковое заявление подлежит удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по его назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если это не установлено соглашением.

Из представленных истцом документов следует, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 10.08.2011 года её право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН.

В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрированы в марте 2016 года ФИО3 и ФИО4.

ФИО3 и её дочь, ФИО4 в данном домовладении не проживают, их личных вещей в домовладении нет.

Никаких затрат по содержанию недвижимого имущества по адресу: <адрес> - ФИО3 и ФИО4 не несут.

Регистрация ФИО3 и ФИО4 в жилом помещении по данному адресу ущемляет права истца на распоряжение недвижимым имуществом, поскольку в настоящее время ФИО1 продает указанное домовладение, но регистрация ответчиков мешает совершению сделки купли-продажи.

Истцом обоснованно заявлены требования, которые нашли своё подтверждение в судебном заседании ФИО3 и ФИО4 необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, - удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2019 года.

Судья: