Решение № 2-673/2017 2-673/2017(2-6798/2016;)~М-6905/2016 2-6798/2016 М-6905/2016 от 19 января 2017 г. по делу № 2-673/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2017 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Шульга И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Орлов Е к ООО «Санаторий «Подлипки», Администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Орлов Е обратился в суд с иском к ООО «Санаторий «Подлипки», Администрации городского округа Мытищи, в котором просил признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью 49,8 кв.м., а именно <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что на основании решения Исполкома Мытищинского Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено его супруге - ФИО1 А, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 А умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира ранее принадлежала ООО «Санаторий «Подлипки» (ранее ЛПУ «Санаторий «Подлипки»). 27.08.2009г. Орлов Е обратился в ООО «Санаторий «Подлипки» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако 14.09.2009г. им был получен ответ, согласно которому ООО «Санаторий «Подлипки» не является собственником данной квартиры, и в связи с чем, не может заключить с Орлов Е договор социального найма жилого помещения. В мае 2011 года Орлов Е обратился в Администрацию городского поселения <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение с целью дальнейшей приватизации квартиры. Администрация городского поселения <адрес> отказало истцу в заключении договора передачи, в связи с тем, что указанное жилое помещение не является собственностью городского поселения так как собственником является ООО «Санаторий «Подлипки» (ранее ЛПУ «Санаторий «Подлипки»). Впоследствии Орлов Е обратился с заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в Администрацию городского округа <адрес>, однако истцу было отказано в связи с тем, что указанное жилое помещение является собственностью ООО «Санаторий «Подлипки» (ранее ЛПУ «Санаторий «Подлипки»). Истцу было рекомендовано обратиться к собственнику жилого помещения или обратиться в суд. Орлов Е указывает, что он занимает указанную квартиру по договору социального найма, и в соответствии с действующим законодательством, имеет право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения.

В судебном заседании Орлов Е исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Управления Федеральной ООО «Санаторий «Подлипки» по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований Орлов Е, пояснила суду, что ООО «Санаторий «Подлипки» (ранее ЛПУ «Санаторий «Подлипки») не является собственником указанного жилого помещения, в настоящее время спорная квартире не стоит у них на балансе, а была передана муниципалитету.

Представитель Управления Федеральной Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение заявленных требований Орлов Е оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, на основании решения Исполкома Мытищинского Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено супруге истца - ФИО1 А, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 А умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку указанная квартира ранее принадлежала ООО «Санаторий «Подлипки» (ранее ЛПУ «Санаторий «Подлипки»). 27.08.2009г. Орлов Е обратился в ООО «Санаторий «Подлипки» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако 14.09.2009г. им был получен ответ, согласно которому ООО «Санаторий «Подлипки» не является собственником данной квартиры, и, в связи с чем, не может заключить с Орлов Е, договор социального найма жилого помещения.

В мае 2011 года Орлов Е обратился в Администрацию городского поселения <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение с целью дальнейшей приватизации квартиры. Администрация городского поселения <адрес> отказало истцу в заключении договора передачи, в связи с тем, что указанное жилое помещение не является собственностью городского поселения, так как собственником является ООО «Санаторий «Подлипки» (ранее ЛПУ «Санаторий «Подлипки»).

В последствии Орлов Е обратился с заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в Администрацию городского округа <адрес>.

Как следует из ответа Администрации городского округа Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в передаче занимаемой им квартиры в собственность в порядке приватизации на том основании, что дом, в котором находится спорная квартира, в муниципальную собственность не передавался, и является собственностью ООО «Санаторий «Подлипки» (ранее ЛПУ «Санаторий «Подлипки»).

Однако, как следует из копии финансового лицевого счёта, <адрес> в <адрес>, значится как муниципальная. Таким образом, Администрация городского округа Мытищи является надлежащим ответчиком по данному делу.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

По смыслу ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На необходимость строгого соблюдения установленного законом порядка передачи жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан указывается в пп.3-5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Ранее истец в приватизации не участвовал, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд не видит оснований для отказа в удовлетворении требований истца о признании за Орлов Е права собственности на квартиру. В связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования истца и признаёт за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. При этом, в части требований к ООО «Санаторий «Подлипки» суд отказывает истцу в удовлетворении требований, поскольку из исследованных в судебном заседании документов следует, что спорная квартира является муниципальной и ООО «Санаторий «Подлипки» уже не принадлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орлов Е к ООО «Санаторий «Подлипки», Администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить частично.

В части требований к ООО «Санаторий «Подлипки» о признании права собственности на жилое помещение – отказать.

Признать за Орлов Е право собственности на <адрес> общей площадью 49,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья