Решение № 2-2222/2017 2-2222/2017~М-2237/2017 М-2237/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-2222/2017

Гражданское дело

№ 2-2222/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

В составе председательствующей судьи Горюновой Н.А.

при секретаре Кель О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком

«16» ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Полысаевского городского округа Кемеровской области о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Администрации Полысаевского городского округа Кемеровской области о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства.

Требования мотивированы тем, что истец 08.04.1997 г. оформил договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома, на основании выписки из распоряжения администрации города Полысаево Кемеровской области от 03.04.1995 г. № <номер> «Об изъятии и предоставлении земельных участков под индивидуальное строительство домов и гаражей». Договор был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Полысаево от 08.04.1997г. № <номер> 16.05.1995г. истец оформил договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенный государственным нотариусом Полысаевской государственной нотариальной конторы ЛАМ от 16.05.1995 г. <номер>. Истец закончил строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и решил зарегистрировать право собственности на вышеуказанный индивидуальный жилой дом в соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ, согласно которого право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 31.08.2017 г. в филиале № 10 Бюро технической инвентаризации г. Ленинска - Кузнецкого изготовили технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. Согласно уведомлениям из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 27.07.2017 г. <номер>,<номер>, основные характеристики и зарегистрированные права на объекты недвижимости (нежилое здание (гараж), расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют. Управление архитектуры и градостроительства Полысаевского городского округа выдало справку от 05.10.2017 г. <номер> о том, что ФИО1 с заявлением о получении разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> в управление архитектуры и градостроительства Полысаевского городского округа не обращался, и, соответственно, не получал. ООО «<данные изъяты>» 25.09.2017 г. выдало заключение по результатам обследования технического состояния строительных конструкций индивидуального жилого дома Литера А, расположенного по адресу: <адрес>. На основании выполненного визуального и инструментального обследования строительных конструкций, изучения конструктивной схемы индивидуального дома Литера А с верандой Литера а, анализа дефектов и повреждений их технического состояния, было сделано заключение о том, что строительные конструкции жилого дома с верандой в целом, находятся в работоспособном техническом состоянии, а значит здание жилого дома Литера А с верандой Литера а, можно продолжать использовать по функциональному назначению, то есть в качестве жилого дома, без угрозы жизни и здоровью, нахождения в нем людей, при этом не затрагиваются характеристики надежности и безопасности, не нарушаются права третьих лиц и не превышаются предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а для увеличения срока эксплуатации здания жилого дома с верандой, рекомендуется выполнять текущий ремонт по мере необходимости. Истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом Полысаевского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, на которое ему пришел ответ от 26.07.2017 г. № <номер> о том, что для заключения нового договора аренды ему необходимо узаконить право собственности на жилой дом путем восстановления документов, подтверждающих законность постройки, с последующим вступлением в права наследования, и регистрацией права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. 13.04.2016 г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлениями <номер>, <номер> о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Но распоряжение администрации города Полысаево Кемеровской области от 03.04.1995г. <номер> не является документом - основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, поэтому провести государственную регистрацию договора аренды не предоставляется возможным. Требования закона и иных нормативных актов истец выполнил полностью, кроме оформления права собственности в соответствии с действующим законодательством. Несвоевременное оформление права собственности на строение не может служить основанием для отказа в признании права собственности на недвижимое имущество, с последующей регистрацией в установленном законом порядке. Не смотря на то, что с момента постройки жилого дома прошло достаточное количество времени, правовая регистрация недвижимости до настоящего времени не произведена, что нарушает права истца. Поэтому истец имеет реальную возможность признать право собственности на жилой дом только в судебном порядке. Истец просит признать за ним - ФИО1 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. Требования основаны на положениях ст.ст. 218,130,131,219 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика - Администрации Полысаевского городского округа Кемеровской области– Анкудинова А.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания, стороны согласны принять признание иска, судом представителю ответчика разъяснены последствия признания иска.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что представитель ответчика заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет.

Суд, учитывая позицию истца, мнение представителя ответчика, признавшего требования истца, проверив письменные материалы дела, содержащие доказательства обоснованности заявленных истцом требований, считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Руководствуясь ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание Администрацией Полысаевского городского округа Кемеровской области, в лице ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, иска ФИО1 к Администрации Полысаевского городского округа Кемеровской области о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства.

Исковые требования ФИО1 к Администрации Полысаевского городского округа <адрес> о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества, а именно: тип объекта учета - здание, наименование объекта – объект индивидуального жилищного строительства, назначение объекта- жилое, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью -<данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный <номер>, кадастровый <номер>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись Н.А.Горюнова

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2222/2017 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области