Решение № 2-482/2019 2-482/2019~М-272/2019 М-272/2019 от 11 июня 2019 г. по делу № 2-482/2019

Дело № 2 – 482

УИД № 59RS0025-01-2019-000366-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 11 июня 2019 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

с участием представителя истца ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г.Краснокамска о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Представитель ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Администрации г.Краснокамска, просила признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 768 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, с кадастровым номером №, находящийся в <адрес>, сад. товарищество «Медик-1». В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Пермского городского Совета народных депутатов № был предоставлен в бессрочное пользование для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок площадью 30, 75 Га. На предоставленном участке были возведены коллективные сады «Медик». ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступил в члены садоводческого товарищества, где за ним закреплен участок №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти земельным участком № в садовом кооперативе продолжила пользоваться его мать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (ранее ФИО9) Ю.А. и ФИО2 было достигнуто соглашение об отчуждении земельного участка мерой 768 кв.м. и садовый домик № в СНТ «Медик-1». Указанный земельный участок и садовый домик были проданы за 10 000 рублей, которые уплачены полностью ФИО2 Поскольку ФИО2 после смерти своего сына ФИО5 не оформила свои наследственные права на земельный участок и на садовый домик, но фактически приняла наследство, оставшееся после смерти сына ФИО5 они не могли обратиться по регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, на имя истца. Таким образом, земельный участок перешел в пользование ФИО1, она оплачивает услуги за электроэнергию, воду, обрабатывает земельный участок. Согласно справки председателя кооператива, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Медик-1» <адрес> и пользуется участком.

Определением Краснокамского городского суда Пермского края от 14.05.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Краснокамска.

Истец надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании требования ФИО1 поддержала. Суду пояснила, что в 1991 году были созданы коллективные сады «Медик», ФИО2 вступил в члены СНТ, за ним закрепили участок № площадью 758 кв.м., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти земельным участком продолжила пользоваться его мать. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО2 было достигнуто соглашение о продаже земельного участка. ФИО11 была выплачена ФИО2 полная стоимость участка, и она вступила в члены СНТ, выплатила первичный взнос. Земельный участок перешел в пользование ФИО1 (ранее ФИО6), она оплачивает все платежи. Администрацией было отказано в предоставлении земельного участка, так как у них имеется информация о том, что земельный участок уже выделен ФИО2. Просила признать право собственности на участок за ФИО1, так как земельный участок входит в границы СНТ «Медик» и она является членом СНТ.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении не заявляла.

Представитель Администрации города Краснокамска надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором указал, что при установлении судом соответствующих оснований, исковые требования могут быть удовлетворены.

Председатель СНТ "Медик-1" председатель ФИО7 надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшему до ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Пермского городского Совета народных депутатов № был предоставлен в бессрочное пользование для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок площадью 30, 75 Га. На предоставленном участке были возведены коллективные сады «Медик», что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации (л.д.27-28).

Распоряжением администрации города Краснокамска Пермской области от 25.04.1996 года № 431-р «О регистрации устава и перерегистрации земельного участка, занимаемого садоводческим товариществом «МЕДИК-1» (массив Алешиха») садоводческому товариществу был предоставлен земельный участок общей площадью 283 534 кв.м.: в частную собственность членам садоводческого товарищества общей площадью 51 600 кв.м., предоставлены в коллективную собственность садоводческого товарищества общей площадью 242 077 кв.м.; в коллективную совместную собственность садоводческому товариществу «МЕДИК-1» земли общего пользования площадью – 41 457 кв.м.

Согласно свидетельства на право собственности на землю ПМО-219-805-151-245 от 30.05.1996 года следует, что на основании распоряжения о предоставлении земельного участка администрацией города Краснокамска от 25.04.1996 года № 431-р ФИО5 был предоставлен земельный участок по адресу: СТ «МЕДИК-1» общей площадью 768,00 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, пашня 768,00 кв.м. (л.д.70-71).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д.65,100).

Согласно справке председателя СНТ «МЕДИК-1» ФИО7 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Алешиха» в пределах территории СНТ «МЕДИК-1» с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1 (л.д. 23,30).

Согласно ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения).

На момент рассмотрения спора ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратила силу. С 01.03.2015 в действии норма п.2.7 ст.3 Федерального закона РФ « О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015), согласно которой:

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Наличие таких обстоятельств по настоящему делу судом установлено.

В судебном заседании установлено, что садоводческое товарищество СТ «МЕДИК-1» образовано до принятия Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих образований граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ в соответствии с прежним законодательством.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, садоводческое товарищество СНТ «МЕДИК-1» является действующим юридическим лицом, действует на основании Устава (л.д.9-22).

Из выписки из ЕГРН следует, что на участок № 245, расположенный по адресу: Пермский край, г.Краснокамск, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д.33-34).

Истец ФИО1 является членом СНТ «МЕДИК-1» с 2002 года, что подтверждается членской книжкой садовода, оплачивает членские взносы (л.д.29-31,87-92).

Как следует из п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год", утвержденного Президиумом ВС РФ 02.07.2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. Доказательств наличия оснований для запрета предоставления участка истцу в частную собственность ответчиком в судебном заседании не представлено, представитель Администрации города Краснокамска, возражений по заваленным требованиям не направил.

Судом установлено и из материалов дела следует, СНТ «МЕДИК-1» образовано и зарегистрировано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", испрашиваемый земельный участок расположен на территории садоводческого товарищества, истец является членом СНТ МЕДИК-1», передача в собственность участка № 245 истцу прав третьих лиц не затрагивает, в связи с чем имеются правовые основания для признания права собственности на земельный участок за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 768 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Медик-1», участок №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.