Решение № 2-2992/2017 2-2992/2017 ~ М-2875/2017 М-2875/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-2992/2017

Дело № 2-2992/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Паладий Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Саки Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации города Саки района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указали, что с 1992 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, перешла в их владение, как представителей семьи крымскотатарского народа, в результате захвата недостроенного многоквартирного дома, данное обстоятельство подтверждается справкой МУП «Сакское ЖЭО» № от ДД.ММ.ГГГГ и актом обследования на предмет проживания от 19.07.2017 года. Указанная квартира является муниципальной собственностью муниципального образования городской округ Саки Республики Крым. Фактически с 1992 года они владеют квартирой открыто, непрерывно, не от кого не скрывая своего владения, как собственники. На основании изложенного, просят признать за ними право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности, по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации города Саки Республики Крым ФИО4 исковые требования признала, о чем подала суду письменное заявление, судом разъяснены положения ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Из данного пункта следует, что на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, а также на имущество, от которого собственник отказался, также возможно приобрести право собственности. Основания для приобретения права собственности на такое имущество предусмотрено статьей 234 ГК РФ.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес><адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> (л.д. 29).

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес><адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 30).

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка х/сов <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 31).

Согласно свидетельства о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака за №.

Согласно решения 32-ой сессии 5-го созыва Сакского городского совета Автономной Республики Крым от 12 сентября 2008 года № «О передаче на баланс КП «Сакское ЖЭО» 40 квартирной блок-секции 76-квартирного жилого <адрес>», передана на праве хозяйственного ведения с постановкой на баланс коммунальному предприятию «Сакское ЖЭО» 40-квартирную блок-секцию 76-квартирного жилого <адрес> в <адрес>.

Согласно решения исполнительного комитета Сакского городского совета Автономной Республики Крым от 26 ноября 2009 года № «Об оформлении права коммунальной собственности на домовладение по адресу: <адрес>, блок №», поручено КРП «Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Евпатория» подготовить свидетельство о праве коммунальной собственности на домовладение по адресу: <адрес>, блок № за территориальной громадой <адрес>.

Согласно данных домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> по переулку Западному <адрес>, ФИО1, ФИО5, зарегистрированы с 26.02.2013 года по данному адресу, хозяйкой дома записана ФИО11

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Сакское ЖЭО», ФИО1, ФИО2, ФИО3 с 1992 года по настоящее время проживают в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно акту обследования на предмет проживания от 19.07.2017 года, составленного МУП «Сакское ЖЭО», ФИО1, ФИО2, ФИО3 с 1992 года по настоящее время проживают в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно отчета об оценке стоимости трехкомнатной квартиры на 17 августа 2017 года, стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 2 474 000,00 рублей.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сакским РОЭ, ФИО1 оплачивает потребленную электроэнергию по счетчику № с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность отсутствует (л.д. 17).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сакским УЭГХ, ФИО1 оплачивает потребленный газ по адресу: <адрес>. Л/сч <***> открыт с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность отсутствует (л.д. 15).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сакским филиалом ГУП РК «ода Крыма», ФИО1 оплачивает потребленную воду по адресу: <адрес>. Л/сч № открыт с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность отсутствует (л.д. 16).

Согласно правовой позиции, обозначенной Конституционным Судом РФ в определении от 16 декабря 2010 г. N 1642-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО6 на нарушение его конституционных прав частью третьей статьи 79 Гражданского процессуального кодекса РФ» в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).

При таких обстоятельствах, учитывая, что правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имущества не имеется, суд пришел к выводу, что требования ФИО1, ФИО2, ФИО7 о признании права собственности на 1/3 долю квартиры за каждым в порядке приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на 1/3 долю квартиры за каждым, расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Гончаров