Решение № 2-2287/2018 2-2287/2018~М-1979/2018 М-1979/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-2287/2018

Дело №2-2287/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Георгиевск 10 октября 2018 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивахненко Л.С.,

при секретаре Ломакиной А.О.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика Администрации Георгиевского городского округа ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права общей долевой собственности на земельный участок, прекращении записи о регистрации земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании прекратившим права общей долевой собственности на земельный участок, прекращении записи о регистрации земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 в обоснование завяленных требований указала, что 27 декабря 2016 года умер ее супруг ФИО4 После его смерти открылось наследство на земельный участок, площадью 2374810 кв.м., расположенного по адресу: РФ, Ставропольский край, георгиевский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст. Георгиевской. Участок находится примерно в 0,8 км на юго-восток от здания администрации, расположенного по адресу: переулок Милозовского, 16. Она является наследником первой очереди по закону, и в установленный законом 6-месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Однако, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок, так как в УФСГРКиК по СК г. Георгиевска имеется запись от 09 августа 2017 года о регистрации права общей долевой собственности за наследодателем на вышеуказанный земельный участок, внесенный в реестр после смерти супруга. При жизни ее супруг выдал доверенность ФИО2 для оформления земельного участка и регистрации права общей долевой собсвтенности за ним. Документы были оформлены после смерти ее супруга. В связи с чем, в настоящее время у нее отсутствует возможность вступить в наследственные права на спорный земельный участок, поскольку свидетельство о праве собственности на земельный участок было получено после смерти супруга. Просит суд удовлетворить ее требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что по доверенности от ФИО4 он оформлял земельный участок и сдал его на регистрацию, однако ФИО4 умер, а свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано и получено после его смерти.

Представитель ответчика Администрации Георгиевского городского округа Рамазанова К.Р. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус Георгиевского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, в письменном сообщении просила рассмотреть дело без ее участия, по существу заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещенное, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах их неявки суд в известность не поставило, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не заявляло.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ФИО4 умер 27 декабря 2016 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от 27 декабря 2016 года.

Согласно материалам наследственного дела наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются супруга ФИО1, дочь ФИО6, дочь ФИО7, которые отказались от причитающейся им доли наследства в пользу матери ФИО1

25 июня 2018 года ФИО1 от нотариуса ФИО5 было получено сообщение о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 2374810 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес> в связи с тем, что у УФСГКиК по СК <адрес> имеется запись о регистрации права общей долевой собственности за наследодателем, на вышеуказанный земельный участок, внесенный в реестр после его смерти, а именно 09 августа 2017 года.

Таким образом, право общей долевой собственности было зарегистрировано за ФИО4 после его смерти.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.Согласно требованиям ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ способ защиты права применим в отношении индивидуально определенного имущества.

Требование о признании права отсутствующим также применимо в отношении индивидуально определенного имущества, поскольку удовлетворение этого иска означает установление в судебном порядке отсутствия у ответчика конкретного права на конкретное имущество и наличие такого права на спорный объект у истца. Аналогичный правовой подход применим и к требованию об аннулировании записи в ЕГРП.

В силу ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выданной Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 23 августа 2017 года, право общей долевой собственности зарегистрировано на 200\9693 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 2374810 кв.м. с кадастровым номером №, адрес: <адрес> Почтовый адрес ориентира: Российская Федерации, Ставропольский край, Георгиевский район, на землях сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, на имя ФИО4 Дата регистрации 09 августа 2017 года, регистрационный №.

Как установлено судом, причиной вышеуказанной регистрации послужило, то, что в период жизни ФИО4 выдал ФИО8 доверенность на оформление за ним вышеуказанного земельного участка и регистрации права общей долевой собственности. Оформив все необходимые документы ФИО2 сдал их на регистрацию и регистрация права общей долевой собственности на земельный участок прошла за ФИО4, уже после его смерти.

Согласно с ч.5 ст. 188 ГК РФ прекращение доверенности наступает в случае смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно недееспособным или безвестно отсутствующим.

Таким образом, ФИО2 была нарушена правоспособность ФИО4, предусмотренная ч.2 ст. 17 ГК РФ, согласно которой, правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью. Смерть человека порождает правоотношения для живущих, то есть- для наследников. Ответчик ФИО2, получив свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок после смерти ФИО4 лишил ФИО1 возможности оформить наследственные права.

Как следует из ответа УФСГРКиК (управления Росреестра по Ставропольскому краю Георгиевский отдел) прекратить в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок с №, <адрес> не представляется возможным без судебного акта, на что указано в ч.5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права общей долевой собственности на земельный участок, прекращении записи о регистрации земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 200\9693 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 2374810 кв.м. с кадастровым номером №, адрес: <адрес>

Прекратить запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от 09 августа 2017 года, регистрационный № права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2374810 кв.м. кадастровый №, адрес: <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

(Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2018 года).

Судья Л.С. Ивахненко