Решение № 2-2173/2017 2-2173/2017~М-2277/2017 М-2277/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-2173/2017

Дело №2-2173/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 14 декабря 2017 г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Смелковой Г.Ф.,

при секретаре Мирской Н.О.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании удостоверения №627 от 08.02.2016 и ордера №916 от 31.10.2017,

ответчика Администрации городского округа Саранск, его представителя ФИО3, действующего на основании доверенности от 01.08.2017 №122-д сроком на один год,

третьего лица ФИО4,

третьего лица потребительского кооператива гаражное общество «Озерный», его представителя председателя ФИО5, действующего на основании Устава и протокола от 13.02.2017,

третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража.

В обоснование требований указал, что он является членом ПК ГО «Озерный», находящегося по адресу: <адрес>, с 1997 года владеет и пользуется боксом гаража <...>, паевые взносы за бокс гаража были внесены в полном объеме. Бокс гаража <...>, возведен на земельном участке, отведенном ГК «Озерный», построен в одном ряду с другими боксами гаражей. С момента завершения строительства он владеет и пользуется гаражом, считает его своей собственностью, несет бремя его содержания. ПК ГО «Озерный» зарегистрировано в качестве юридического лица и постановлено на учет в налоговом органе 29.06.2011. Построенный бокс гаража соответствует строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан. Письмом Администрации городского округа отказано в признании права собственности истца на указанный бокс гаража, разъяснено право на обращение с подобным заявлением в суд.

По данным основаниям истец просил суд признать за ним право собственности на бокс гаража <...> общей площадью 34,7 кв.м., расположенный в ПК ГО «Озерный», по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по основаниям, указанным в заявлении, просил требования удовлетворить, пояснив, что его отцу как жителю п.Озерного был выделен земельный участок, в границах которого он построил гараж. Ссылается, что гараж построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей; гараж соответствует требованиям строительного законодательства и противопожарным требованиям.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержал по основаниям, указанным в заявлении, просила требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа Саранск ФИО3 против иска возражал, ссылаясь, что гараж является самовольной постройкой, возведенной без разрешительной документации.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 против иска не возражал, пояснил, что гараж строил он, в настоящее время гараж передал во владение и пользование сына - истца по делу. Гараж построен им за счет собственных средств и своими силами. Спорный бокс гаража построен на отведенном земельном участке, гараж соответствует требованиям строительного законодательства. Ему выдавался документ, подтверждающий право на строительство гаража, однако, в настоящее время данный документ утрачен.

В судебном заседании представитель третьего лица ПК ГО «Озерный» ФИО5 иск признал. Пояснил, что изначально сельским советом п.Озерное было принято решение о строительство индивидуальных гаражей, для застройки выдавали разрешения на строительство или свидетельство о праве о собственности на землю, потом просто показывали место, где можно построить гараж. В 2011 году собственники образованного массива гаражей создали ПК ГО «Озерный». Его обращения к ответчику о выделении и оформлении земельного участка для размещения ПК ГО «Озерный» оставлены без удовлетворения. Истец действительно является собственником гаража, гараж построен в ряду ему подобных гаражей, гараж находится в надлежащем техническом состоянии.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено, сведений о причине неявки не имеется, доказательств уважительной причины неявки нет.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Статья 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, представленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно часть 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе и свидетельству о регистрации юридического лица ПК ГО «Озерный» зарегистрировано в качестве юридического лица 29.06.2011 за ОГРН <***>.

Из Устава ПК ГО «Озерный», утвержденного общим собранием членов ПК ГО «Озерный», следует, что кооператив создан для эксплуатации гаражей.

Согласно справке, выданной председателем ПК ГО «Озерный» ФИО5, ФИО1 является членом ПК ГО «Озерный», в его пользовании находится бокс гараж <...> площадью 34,7 кв.м., взносы уплачены в полном размере.

Согласно техническому паспорту бокс гаража <...> в ПКГО «Озерный», расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГО «Озерный», имеет площадь по внешнему обмеру 34,7 кв.м., по внутреннему обмеру - 30,7 кв.м.

Согласно акту экспертного исследования №159/01-17 от 02.08.2017 по определению технического состояния бокса гаража <...> в ПК ГО «Озерный», расположенного по адресу: <адрес>, несущие о ограждающие конструкции бокса гаража находятся в работоспособном техническом состоянии, соответствуют требованиям строительных, градостроительных норм и правил, предъявляемым к подобным строениям и не представляют угрозу жизни или здоровью окружающих. Бок гаража соответствует требованиям Федерального закона РФ от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Согласно схеме расположения земельного участка, земельный участок под гаражом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <...>.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 27.10.2017 <...> правопритязания на бокс гаража <...>, расположенного по адресу: <адрес>, ПКГО «Озерный», отсутствуют.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 27.10.2017 <...> правопритязания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ПКГО «Озерный», бокс гаража <...>, отсутствуют.

Сообщением Администрации городского округа Саранск от 15.05.2017 №3535-ОГ ФИО1 оказано в сохранении самовольно построенного бокса гаража <...> в ПК ГО «Озерный», поскольку данный бокс гаража построен без разрешительной документации.

В данном случае материалами дела объективно подтверждается, что истец построил спорный бокс гаража не самовольно, а на основании того, что он являлся и является членом ПК ГО «Озерный», бокс гаража находится на территории кооператива на земельном участке, отведенном для размещения гаражей.

Судом не установлено, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, гараж расположен на специально отведенном под его размещение земельном участке в пределах гаражного общества, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд признает право собственности истца на спорный бокс гаража.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на бокс гаража <...> площадью по внутреннему обмеру 30,7 кв.м., площадью по внешнему обмеру 34,7 кв.м., расположенный в Потребительском кооперативе гаражного общества «Озерный», находящемся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия Г.Ф. Смелкова