Решение № 2-1010/2019 2-1010/2019~М-641/2019 М-641/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-1010/2019

Дело №2-1010/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года г.Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Петровой Ю.В. при секретаре - Гирмане Р.М.

с участием истца – ФИО1

представителя истца - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Симферополя, Крымской ПМК-6 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии-,

установил:

ФИО1 29 марта 2019 года обратилась в суд с иском к Крымской ПМК-6, Администрации города Симферополя о сохранении жилого помещения № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истец согласно договора найма жилого помещения №1994 от 09.12.2014г., заключенного между Крымской ПМК-6 и ФИО1, последней было передано в пользование жилое помещение №24 в общежитии по <адрес>. Жилое помещение № состояло из двух комнат общей площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой 19,6 кв.м. Однако, истцом была осуществлена перепланировка жилого помещения №. Согласно технического паспорта на жилое помещение (комнату) № по состоянию на 08.11.2017г. площадь комнаты такова: прихожая№1 площадью 2,0 кв.м., санузел №1а площадью 2,3 кв.м., шкаф №1б площадью 0,8 кв.м., кухня№2 площадью 10,3 кв.м., жилая №3 площадью 8,2 кв.м., жилая №5 площадью 9,4 кв.м.. Итого общая площадь жилого помещения № составляет 33,0 кв.м., жилая площадь 17,6 кв.м. Просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение ( комнату) № в общежитии по <адрес>.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель истца просил суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика - Администрации г. Симферополя в судебное заседание не явился, извещён судом надлежаще, причин не явки суду не сообщил, заявлений о переносе судебного заседание не подавал.

Заслушав пояснения истца ФИО1, представителя истца – ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Судебным разбирательством установлено, что истец согласно договора найма жилого помещения, заключенного между ФИО1 и Начальника Крымской ПМК-6 является нанимателем жилого помещения ( комнаты) № в общежитии по <адрес>.( л.д.8)

Распоряжением Совета Министров Республики Крым от 17 декабря 2014 года № 1416-р ликвидировано Предприятие «Крымская передвижная механизированная колнна№6».

31 марта 2015 года на основании передаточного акта общежитие по <адрес> общей площадью 1664,9 кв.м. передано Администрации г. Симферополя.( л.д.32-33).

Согласно данных лицевого счета и справки о регистрации общая площадь помещения № в общежитии <адрес> составляет 32,30 кв.м., жилая 19,60 кв.м. ( л.д.7).

ФИО1 в процессе проживания в указанном жилом помещении была осуществлена перепланировка и заказан новый технический паспорт на жилое помещение № дома № по <адрес> по состоянию на 08.11.2017г. экспликация площади жилого помещения такова: прихожая№1 площадью 2,0 кв.м., санузел №1а площадью 2,3 кв.м., шкаф №1б площадью 0,8 кв.м., кухня№2 площадью 10,3 кв.м., жилая №3 площадью 8,2 кв.м., жилая №5 площадью 9,4 кв.м.. Итого общая площадь жилого помещения № составляет 33,0 кв.м., жилая площадь 17,6 кв.м.

В результате переустройства и перепланировки жилок помещение № трансформировались в жилое помещение с увеличением общей площади на 0,7 кв.м. при этом, уменьшилась жилая площадь на 2 кв.м.

Определением Железнодорожного районного суда г.Симферополя Республики Крым от 14 мая 2019 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №192СТ/2019 от 06.06.2019г. от 24 мая 2019 года выполненные ремонтно-строительные работы по перепланировке и переустройству в жилом помещении №, расположенной по адресу <адрес>, соответствует строительным и противопожарным нормам, а также санитарно - эпидемиологическим требованиям.

Перепланированные помещения квартиры полностью соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

В помещении №, расположенном по адресу: <адрес> результате ремонтно-строительных работ, а именно :

демонтировки межкомнатной ненесущей перегородки между помещениями №1 - кухня и №2 - жилая, в результате образованы: помещение №2 - кухня, площадью 10,30 м2; помещение №1а - санузел, площадью 2,30 м2; №16 - шкаф, площадью 0,80 м2;

демонтировки части перегородки между помещениями №2 - жилая и №3 жилая, ликвидировано помещение №4 - шкаф,

- перенесена перегородка между помещениями №3 - жилая и №5 - жилая, в результате образованы:

- помещение №3 - жилая, площадью - 8,20 м2;

- помещение №5 - жилая, площадью 9,40 м2;

в результате чего изменена конфигурация помещений квартиры, требующая внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, т.е. выполнены работы по перепланировке жилого помещения (квартиры).

В жилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес>, выполнены ремонтно-строительные работы по переоборудованию, в результате чего произведены установка, замена и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, т.е. выполнены работы по переустройству жилого помещения.

Таким образом, экспертом не выявлено несоответствий строительным, санитарным и противопожарным требованиям, создающим угрозу жизни и здоровью граждан перепланированного помещения № по улице <адрес>.

Выполненная перепланировка жилого помещения № не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение помещений в перепланированном виде возможно.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Таким образом, из представленных документов следует, что истцом была произведена самовольная перепланировка и переустройство в жилом помещении №, на которую распространяется режим самовольной постройки.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что при проведении перепланировки и переустройства в жилом помещении №, расположенного по адресу: <адрес>, существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил Российской Федерации не допущены, перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе истцу, то суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик – Крымская ПМК-6 на сегодняшний день ликвидирована, то в удовлетворении иска к указанному ответчику следует отказать.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2019 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение № в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками: прихожая№1 площадью 2,0 кв.м., санузел №1а площадью 2,3 кв.м., шкаф №1б площадью 0,8 кв.м., кухня№2 площадью 10,3 кв.м., жилая №3 площадью 8,2 кв.м., жилая №5 площадью 9,4 кв.м.. Итого общая площадь жилого помещения № составляет 33,0 кв.м., жилая площадь 17,6 кв.м.

В удовлетворении иска к Крымской ПМК-6 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд города Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В.Петрова