Решение № 2-1755/2024 2-1755/2024~М-1502/2024 М-1502/2024 от 7 октября 2024 г. по делу № 2-1755/2024

дело № 2-1755/2024 УИД 53RS0002-01-2024-002923-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Любытино Новгородской области 07 октября 2024 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Алексея Владимировича к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО7 А.В. обратился в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что начиная с 2003 года он в летний период времени и зимой в новогодние праздники проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, используя данные объекты недвижимости в качестве дачи для семейного отдыха и выращивания плодово-ягодных культур. До 2003 года спорный земельный участок был выделен ФИО9 что подтверждается информацией из архивной справки от 30 августа 2024 года, приобщенной к настоящему исковому заявлению. Право собственности на возведенный на участке жилой дом за кем-либо зарегистрировано не было. Уже более 15 лет о местонахождении ФИО9 ничего не известно. Раньше он часто приезжал в гости к своим знакомым в <адрес> и узнал, что жилой дом ФИО9 пустует, с устного разрешения главы администрации вселился в спорный жилой дом, подключил электроэнергию.

С момента его вселения по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными объектами недвижимости, как своим собственным имуществом, принимает меры по их сохранности и несет бремя их содержания, ухаживает за жилым домом и земельным участком.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО7 А.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Любытинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо Управление Росреестра по Новгородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что начиная с 2003 года, истец в летний период времени и зимой в новогодние праздники проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, используя данные объекты недвижимости в качестве дачи для семейного отдыха и выращивания плодово-ягодных культур.

До 2003 года спорный земельный участок был выделен ФИО9 что подтверждается информацией из архивной справки от 30 августа 2024 года, приобщенной к настоящему исковому заявлению.

Из пояснений представителя истца следует, что право собственности на возведенный на участке жилой дом за кем-либо зарегистрировано не было. Уже более 15 лет о местонахождении ФИО9 ничего не известно. Раньше истец часто приезжал в гости к своим знакомым в <адрес> и узнал, что жилой дом ФИО9. пустует, с устного разрешения главы администрации вселился в спорный жилой дом, подключил электроэнергию.

С момента его вселения по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными объектами недвижимости, как своим собственным имуществом, принимает меры по их сохранности и несет бремя их содержания, ухаживает за жилым домом и земельным участком.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО16 суду показал, что знает истца, поскольку он является его соседом, истец владеет спорными жилым домом и земельным участком уже более 15 лет, принимает меры по их сохранности.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, они полностью согласуются с объяснениями истца в судебном заседании.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО7 А.В. право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 Алексея Владимировича к Администрации Любытинского муниципального района удовлетворить.

Признать за ФИО7 Алексеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО7 Алексеем Владимировичем права собственности на жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева