Решение № 2-1750/2017 2-1750/2017~М-1555/2017 М-1555/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-1750/2017

Дело № 2-1750/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кинешма 28 декабря 2017 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Беликовой Е.Л.,

при секретаре Буленковой Д.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, обратилась в Кинешемский городской суд Ивановской области с иском к ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи была приобретена квартира общей площадью 25,9 кв.м, по адресу <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано за ФИО3, ФИО4, ФИО6 по 1/3 части в праве собственности. В настоящее время ответчик ФИО6 отбывает наказание в местах лишения свободы. Отец несовершеннолетних ФИО1 умер, мать ФИО6 лишена родительских прав. ФИО5 является приемным родителем несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 В вышеуказанной квартире в настоящее время никто не проживает, ключей от квартиры ни у ФИО5, ни у несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 нет. Несовершеннолетние в настоящее время проживают вместе с опекуном в <адрес>, поскольку в связи со сложившимися обстоятельствами не могут постоянно проживать в квартире по адресу: <адрес>. В добровольном порядке вопрос об определении порядка оплаты за пользование указанной квартирой не решен, образовалась задолженность. Просит с учетом уточнения исковых требований определить следующий размер и порядок участия собственников квартиры по адресу: <адрес>, в расходах по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт, отопление:

определить долю ФИО3, от имени которой действует законный представитель ФИО5, в расходах по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт, отопление - в размере 1/3;

определить долю ФИО4, от имени которой действует законный представитель ФИО5, в расходах по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт, отопление - в размере 1/3;

определить долю ФИО6 в расходах по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании я содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт, отопление - в размере 1/3;

с выдачей отдельных платежных документов на оплату за коммунальные услуги, капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, не явилась, о времени и месте слушания дела извещена правильно и своевременно, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования с учетом уточнений поддержала.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, отбывает наказание в ФКУ КП-12 УФСИН России по Ивановской области, о времени и месте слушания дела извещена правильно и своевременно, что подтверждается расписками, отзыва не представила.

Представители третьих ЗАО «Электроконтакт», ОАО «Газпромгазораспределение Иваново», ООО ЖКХ «Контакт», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», Территориального управления социальной защиты населения по городскому округу Кинешма и Кинешемскому муниципальному району в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены правильно и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по представленным материалам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира общей площадью 25,9 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО4, ФИО6 по 1/3 доле в праве каждой (л.д.18, 25, 63-70).

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождении, и ответчик ФИО6 (л.д.14, 17, 24, 27-28).

Между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт и коммунальные услуги. Членами одной семьи стороны не являются. Предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, уборку придомовой территории – до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО ЖКХ «Контакт» (л.д.37-39), прием взносов на капитальный ремонт осуществляет НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», предоставление услуги отопление осуществляет ЗАО «Электроконтакт».

Начисления производятся по лицевому счету, единому на все жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст. 158 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за предоставленные коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание принадлежащего им помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, все собственники спорного жилого помещения несут обязанность по оплате за жилое помещение соразмерно своей доле в праве общей собственности.

По мнению суда, требования, заявленные истцом, не нарушают прав и законных интересов ответчика, а также организаций, предоставляющих услуги по техническому содержанию и коммунальные услуги, осуществляющих начисление и получение платы за указанные виды услуг.

Анализируя представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, удовлетворить.

Определить следующий размер и порядок участия собственников квартиры по адресу: <адрес>, в расходах по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт, отопление:

определить долю ФИО3, от имени которой действует законный представитель ФИО5, в расходах по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт, отопление - в размере 1/3;

определить долю ФИО4, от имени которой действует законный представитель ФИО5, в расходах по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт, отопление - в размере 1/3;

определить долю ФИО6 в расходах по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании я содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт, отопление - в размере 1/3;

с выдачей отдельных платежных документов на оплату за коммунальные услуги, капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.

Председательствующий: Е.Л.Беликова

Мотивированное решение составлено 09 января 2018 года.