Решение № 2-1454/2017 2-1454/2017~М-1467/2017 М-1467/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-1454/2017

К делу №2-1454/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании договора купли-продажи действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании договора купли-продажи действительным.

Свои требования мотивирует тем, что согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО4 земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101104:2 категория земель – земли населенных пунктов, предназна1950 года постройки, общей площадью 33 кв.м.,енный для индивидуального жилищного строительства и жилой дом литер А ФИО3 земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0413030:19 категория земель земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с расположенной на нем квартирой № состоящей из одной жилой комнаты общей площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой площадью 12,4 кв.м., расположенную на 1 этаже двухквартирного одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес> В тот же день в присутствии свидетелей передал денежные средства ответчику в сумме 200.000 рублей. Вышеуказанный земельный участок и квартира принадлежат ответчику на основании выписки из похозяйственной книги согласно записи в книге №,№ от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее адрес у квартиры и земельного участка был: <адрес>, а согласно Постановления главы администрации Киевского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен новый адрес: <адрес>.

В настоящее время истицу необходимо оформить данную сделку надлежащим образом и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и квартиру. Другого способа зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости кроме судебного у него нет, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом заявленные требования подтвердил, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности".

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать действительным договор купли – продажи земельного участка и <адрес> заключенный между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой площадью 12,4 кв.м. и на земельный участок при квартире общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0413030:19 категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю на земельный участок общей площадью общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0413030:19 категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и на <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты общей площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой площадью 12,4 кв.м. расположенную на первом этаже двухквартирного одноэтажного жилого <адрес> года постройки по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись Копия верна